Yo mismo te respondo
sr chinarro dijo:
Leo en un artículo que analiza la situación en EEUU, que quizá frente a cortar por lo sano ahora, opten sin embargo,por mantener o incluso bajar los tipos, alargando la juerga un par de años, y aumentando así la catástrofe.
¿Y en España?¿es comparable? ¿algún amable forero economista que me resuelva la duda?
A diferencia de la zona euro, en USA la política de tipos de interés es bastante agresiva y se ajustan de manera mucho más rápida a la evolución de los indicadores económicos (principalmente inflación y crecimiento).
Los tipos actuales en USA comienzan a ser elevados, si no se ha cerrado todavía el ciclo de subidas de tipos es porque el consumo sigue muy fuerte y la inflación no está del todo controlada, lo más normal es que con los datos que tenemos actualmente los tipos no se muevan de forma importante en los próximos trimestres PERO como ya he dicho son muy agresivos y si se disparará la inflación subirían tipos sin dudar, por otra parte si el crecimiento se ve en peligro bajarán los tipos.
Mi opinión personal es que dado que el dinero en USA ya no está barato (hipotecas el 6%, ojo es un mercado diferente al español así que toma esta cifra sólo como una referencia), la evolución del mercado inmobiliario estará marcada de forma casi exclusiva por las expectativas de revalorización de los activos. De forma más clara, si los datos de ventas de pisos y de inventarios de viviendas no vendidas siguen empeorando como estamos viendo el los últimos meses, los precios caerán ya que no hay un soporte de dinero barato.
En cuanto al tema de que esto suponga una crisis económica, sinceramente esto no puede saberse. Soy de la opinión que estamos mezclando demasiadas cosas, si mañana los pisos en españa caen un 30% no tiene porque suponer una crisis (no digo que no pueda pasar pero no es una relación causa-efecto ), especuladores e inmobiliarias evidentemente que sufrirán y resto está por ver dependerá de tantos factores que es imposible predecir que ocurrirá.
En resumen, en USA (aunque a algunos les moleste) ya han hecho los deberes en materia de tipos ahora será la oferta y demanda la que decida el precio futuro de los inmuebles; en Europa (españa es zona euro así que no puede marcar su propia política monetaria) por ahora la política monetaria no está siendo agresiva pero si la inflación sigue amenazando seguirán subiendo tipos aunque con tranquilidad mientras no tengamos un crecimiento sostenido a nivel europeo.
