La banca facilitará las hipotecas a los que compren sus viviendas

[FeNiX]

Es mas, precisamente por eso dará la hipoteca sin avales y por mas del 80%; si el nuevo hipotecado en un momento dado deja de pagar, pues nada, se embarga otra vez y vuelta a vender, y mientras han cobrado las letras que hayan podido.

 

[animosa]

Yo ya predije hace meses esta estrategia de los bancos, y mucha gente me insultó, me llamaron ilusa, etc...

Pues parece que no iba nada desencaminada. Se veia venir.



PD: Lo avise en Enero

http://www.burbuja.info/inmobiliari...as-hipotecas-la-estrategia-de-los-bancos.html

 

[azkunaveteya]

ilusa no es un insulto



pero ese no es link que pedia yo

 

[kierevelos]

Pues entonces sera que lo que no hay es ganas de comprar, por que venderse se venden poquitas

Bueno ya estamos con datos sensacionalistas.

Ventas de vivienda del 2008: 530.000.

Ha habido una bajada en ventas, pero decir que se venden poquitas.

 

[FeNiX]

Las unicas hipotecas que van a dar los bancos van a ser para VPOs y para sus pisos embargados. Y en mejores condiciones que antes. Eso sí, con precios aun burbujeados.

Para VPO ya estan denegando hipotecas, asi que daran solo para sus pisos...

 

[FeNiX]

Bueno ya estamos con datos sensacionalistas.

Ventas de vivienda del 2008: 530.000.

Ha habido una bajada en ventas, pero decir que se venden poquitas.

Con todo el tiempo que llevas por aqui y todavia no te has enterado de lo que es comprar sobre plano... Necesitas que te lo desarrolle??

P.D. Cuando digo todo el tiempo que llevas por aqui me refiero a todos los post que contestas, que eso de comprar sobre plano ya te lo han dicho mas de una vez.

 

[kierevelos]

Con todo el tiempo que llevas por aqui y todavia no te has enterado de lo que es comprar sobre plano... Necesitas que te lo desarrolle??

P.D. Cuando digo todo el tiempo que llevas por aqui me refiero a todos los post que contestas, que eso de comprar sobre plano ya te lo han dicho mas de una vez.

Otra vez la historieta sobre la compra sobre plano.

Vamos a ver, quien compró sobre plano, era por que quería y nadie le puso una pistola en la cabeza.

Así mismo, quien durante la compra, se quiso echar atras lo hizo, como bien se ha visto.

Pero lo de la compra sobre plano os dura mucho.

Te reto a que me digas según tu cuando se notará el descenso mas pronunciado en venta de vivienda nueva. Cuando según tu se terminarán las ventas realizadas sobre plano.

¿Este año las ventas tambien son de ventas hechas sobre plano?

 

[plakaplaka]

Otra vez la historieta sobre la compra sobre plano.

Vamos a ver, quien compró sobre plano, era por que quería y nadie le puso una pistola en la cabeza.

Así mismo, quien durante la compra, se quiso echar atras lo hizo, como bien se ha visto.

Pero lo de la compra sobre plano os dura mucho.

Te reto a que me digas según tu cuando se notará el descenso mas pronunciado en venta de vivienda nueva. Cuando según tu se terminarán las ventas realizadas sobre plano.

¿Este año las ventas tambien son de ventas hechas sobre plano?

¿Historieta?
Lo tienes muy sencillo: cruza los datos de viviendas acabadas (licencias de primera ocupación) con las ventas de vivienda nueva y vas saliendo de dudas.
También puedes ver el número de licencias de obra solicitadas en el año presente y los dos anteriores, que te aclararán muchas cosas.
Pero al final, lo que resultará más claro es irse a los números netos: si hace nada se vendían 800k viviendas nuevas al año, en 2008 se vendieron 530k y en 2009 no se llega a 400k (al tiempo), es obvio que está bajando.

A tu última cuestión, sí. En este año aún se entregarán (a los que no renuncien...) viviendas compradas sobre plano en 2006, y el año que viene (muchas menos) las apalabradas en 2007.

Finalmente, no dejes de observar que en esas ventas de vivienda nueva han entrado todas las daciones en pago de diversos promotores que no podían saldar de otra manera sus hipotecas. ¿Sabes cuántas daciones del Pocero en Seseña computan como venta de vivienda nueva? (aparte de que contará nuevamente como evnat de vivienda usada si consiguen colocarla a un incauto) Alrededor de 3 por cada piso que se ha vendido a un consumidor final. Pues Checheñas, a distinta escala, hay unas cuantas....

 

[kierevelos]

¿Historieta?
Lo tienes muy sencillo: cruza los datos de viviendas acabadas (licencias de primera ocupación) con las ventas de vivienda nueva y vas saliendo de dudas.
También puedes ver el número de licencias de obra solicitadas en el año presente y los dos anteriores, que te aclararán muchas cosas.
Pero al final, lo que resultará más claro es irse a los números netos: si hace nada se vendían 800k viviendas nuevas al año, en 2008 se vendieron 530k y en 2009 no se llega a 400k (al tiempo), es obvio que está bajando.

A tu última cuestión, sí. En este año aún se entregarán (a los que no renuncien...) viviendas compradas sobre plano en 2006, y el año que viene (muchas menos) las apalabradas en 2007.

Finalmente, no dejes de observar que en esas ventas de vivienda nueva han entrado todas las daciones en pago de diversos promotores que no podían saldar de otra manera sus hipotecas. ¿Sabes cuántas daciones del Pocero en Seseña computan como venta de vivienda nueva? (aparte de que contará nuevamente como evnat de vivienda usada si consiguen colocarla a un incauto) Alrededor de 3 por cada piso que se ha vendido a un consumidor final. Pues Checheñas, a distinta escala, hay unas cuantas....

Venga pues vamos a los datos reales.

Ventas de vivienda nueva:


Año 2004 295.242 Año 2005 336.478
Año 2006 410.192
Año 2007 412.439
Año 2008 333.426


Uy per si se vendiero mas viviendas nuevas el año pasado que en año 2004, Si se han vendido casi las mismas viviendas que en el 2005.

 

[kierevelos]

¿Historieta?
Lo tienes muy sencillo: cruza los datos de viviendas acabadas (licencias de primera ocupación) con las ventas de vivienda nueva y vas saliendo de dudas.
También puedes ver el número de licencias de obra solicitadas en el año presente y los dos anteriores, que te aclararán muchas cosas.
Pero al final, lo que resultará más claro es irse a los números netos: si hace nada se vendían 800k viviendas nuevas al año, en 2008 se vendieron 530k y en 2009 no se llega a 400k (al tiempo), es obvio que está bajando.

A tu última cuestión, sí. En este año aún se entregarán (a los que no renuncien...) viviendas compradas sobre plano en 2006, y el año que viene (muchas menos) las apalabradas en 2007.

Finalmente, no dejes de observar que en esas ventas de vivienda nueva han entrado todas las daciones en pago de diversos promotores que no podían saldar de otra manera sus hipotecas. ¿Sabes cuántas daciones del Pocero en Seseña computan como venta de vivienda nueva? (aparte de que contará nuevamente como evnat de vivienda usada si consiguen colocarla a un incauto) Alrededor de 3 por cada piso que se ha vendido a un consumidor final. Pues Checheñas, a distinta escala, hay unas cuantas....

y por cierto son HISTORIETAS.

Dame algún dato oficial estadistico que demuestre que las ventas de este año son debidas a las daciones en pago o las preventas de hace 1-2 años.

No tienes ningún dato para demotrarlo por lo tanto son historietas.

 

[plakaplaka]

y por cierto son HISTORIETAS.

Dame algún dato oficial estadistico que demuestre que las ventas de este año son debidas a las daciones en pago o las preventas de hace 1-2 años.

No tienes ningún dato para demotrarlo por lo tanto son historietas.

Tienes datos en otros hilos, puedes buscarlo tú mismo si tienes ganas.
Es evidente que no todas (ni la mayoría) de las ventas de vivienda nueva actuales son por daciones y preventas, pero sí es obvio que en ellas se incluyen esas dos circunstancias.

Ahora, que si quieres creer que no hay crisis inmobiliaria, y que no han bajado las ventas ni los precios, tú mismo. Eres el último de filipinas, pero a tu rollo.

 

[Perdida]

Lo que pretenden es que la gente se crea que la vivienda está a muy buen precio porque la han bajado (?) un 30%, pero ellos saben que el tiempo les va en contra, que ese porcentaje se va a incrementar con el paso del tiempo, por que la gente no va a tener pasta para esos precios (la que siga trabajando) y cada vez van a tener mas viviendas de los que se vayan quedando el el paro, recordad que vamos a unas cifras nunca vistas y esto está en su inicio, incluso el bobierno ya va diciendo que la crisis seguirá en el 2010. En fin que la gente se ate los machos que esto va en picado.

 

[kierevelos]

Tienes datos en otros hilos, puedes buscarlo tú mismo si tienes ganas.
Es evidente que no todas (ni la mayoría) de las ventas de vivienda nueva actuales son por daciones y preventas, pero sí es obvio que en ellas se incluyen esas dos circunstancias.

Ahora, que si quieres creer que no hay crisis inmobiliaria, y que no han bajado las ventas ni los precios, tú mismo. Eres el último de filipinas, pero a tu rollo.

No he visto en ningún hilo, ningún dato contratado sobre lo que me estas vendiendo. No he visto datos de las ventas provenientes de pre-ventas o ventas sobre plano, ni nigún dato de las daciones.

 

[ronald29780]

¿Cual es la razón para comprar ahora una vivienda?

A - Porque siguen bajando mes tras mes

B - Porque la oferta de alquiler aumenta mes tras mes

C - Porque los alquileres bajan mes tras mes

¿Lo veis?

3 buenas razones para comprar ahora...