Refused
Madmaxista
Joven: Se estan riendo de ti en tu fruta cara!
Sabes por que sonrie? Se esta riendo de ti:
"La vivienda está sobrevalorada en España y en algún momento "el balón se va a deshinchar", pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina, sino que dejará poco a poco de subir cada año a tasas superiores al 10%, para hacerlo al ritmo de la inflación.
Así lo afirmó en una entrevista el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, para quien no existe una crisis del mercado inmobiliario a la vista. Además, Mayayo está convencido de que es "inconcebible" que se produzca en España una fuerte bajada de precios como la ocurrida en otros países, como Gran Bretaña o Estados Unidos. "Hay mucha demanda insatisfecha que contendría una posible rebaja", asegura Mayayo, quien apostilla que eso se une al hecho de que en España prácticamente no hay mercado de alquiler y todo el que vende un inmueble se ve obligado a comprar otro, aunque sea peor.
La salida masiva de viviendas al mercado no es probable y menos con caídas del 40 o el 50% en el precio, pues "provocarían colas de compradores", que harían subir de forma inmediata el precio, salvo que esta circunstancia coincidiera en el tiempo con un parón de la economía, un aumento del desempleo y un alza de tipos.
Mayayo no cree que se esté ante esa situación y destaca que las condiciones actuales son muy diferentes a las que había en la última crisis inmobiliaria, a principios de los noventa, cuando se produjo, además, "mucha irresponsabilidad por parte de algunos promotores". Ahora, las empresas del sector de la construcción son mucho más fuertes y no tienen problemas para retrasar hasta un año la venta de los pisos, añade el presidente de la AHE, quien asegura que en la subida de precios en España "no ha jugado para nada la especulación".
pagapensiones, mujeres y jóvenes, principales factores
Los factores que han elevado la demanda y, por tanto, la subida de precios, han sido la llegada de pagapensiones, la incorporación de la mujer al mercado de trabajo y las adquisiciones por parte de los jóvenes.
Sobre los extranjeros que han comprado viviendas en España, Mayayo destaca que pagan sus hipotecas tan bien o mejor que los nacionales, al tiempo que recuerda que las mujeres han elevado sustancialmente las rentas de las familias al empezar a trabajar y les han dado más posibilidades para acceder a residencias mejores.
Para la Asociación Hipotecaria, los jóvenes merecen una consideración importante en el comportamiento del mercado inmobiliario en los últimos años, ya que "han barrido del mercado cosas imposibles de vender", lo que también ha permitido a sus propietarios acceder a casas de mejor categoría. "Han alimentado el mercado desde abajo y eso ha hecho infinitamente más fácil el resto de ventas", concluye Mayayo."
Te das cuenta joven hipotecado?
TE HAN TIMADO.
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"La vivienda está sobrevalorada en España y en algún momento "el balón se va a deshinchar", pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina, sino que dejará poco a poco de subir cada año a tasas superiores al 10%, para hacerlo al ritmo de la inflación.
Así lo afirmó en una entrevista el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, para quien no existe una crisis del mercado inmobiliario a la vista. Además, Mayayo está convencido de que es "inconcebible" que se produzca en España una fuerte bajada de precios como la ocurrida en otros países, como Gran Bretaña o Estados Unidos. "Hay mucha demanda insatisfecha que contendría una posible rebaja", asegura Mayayo, quien apostilla que eso se une al hecho de que en España prácticamente no hay mercado de alquiler y todo el que vende un inmueble se ve obligado a comprar otro, aunque sea peor.
La salida masiva de viviendas al mercado no es probable y menos con caídas del 40 o el 50% en el precio, pues "provocarían colas de compradores", que harían subir de forma inmediata el precio, salvo que esta circunstancia coincidiera en el tiempo con un parón de la economía, un aumento del desempleo y un alza de tipos.
Mayayo no cree que se esté ante esa situación y destaca que las condiciones actuales son muy diferentes a las que había en la última crisis inmobiliaria, a principios de los noventa, cuando se produjo, además, "mucha irresponsabilidad por parte de algunos promotores". Ahora, las empresas del sector de la construcción son mucho más fuertes y no tienen problemas para retrasar hasta un año la venta de los pisos, añade el presidente de la AHE, quien asegura que en la subida de precios en España "no ha jugado para nada la especulación".
pagapensiones, mujeres y jóvenes, principales factores
Los factores que han elevado la demanda y, por tanto, la subida de precios, han sido la llegada de pagapensiones, la incorporación de la mujer al mercado de trabajo y las adquisiciones por parte de los jóvenes.
Sobre los extranjeros que han comprado viviendas en España, Mayayo destaca que pagan sus hipotecas tan bien o mejor que los nacionales, al tiempo que recuerda que las mujeres han elevado sustancialmente las rentas de las familias al empezar a trabajar y les han dado más posibilidades para acceder a residencias mejores.
Para la Asociación Hipotecaria, los jóvenes merecen una consideración importante en el comportamiento del mercado inmobiliario en los últimos años, ya que "han barrido del mercado cosas imposibles de vender", lo que también ha permitido a sus propietarios acceder a casas de mejor categoría. "Han alimentado el mercado desde abajo y eso ha hecho infinitamente más fácil el resto de ventas", concluye Mayayo."
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