Interesante

[ronald29780]

Hipotecas subprime

Las hipotecas en EEUU se clasifican en varias cajones.

Arriba: Los conformes
Estan superando los estandares de Freddy Mac y Fannie Mae. Hasta 80% Ratio Valor Tasacion - Montante del prestamo, mensualidad max. 30% ingresos familiar y bueno credibilidad (FICO 620 pá arriba)
Cantidad max. USD 417.000

Tambien en el primer cajon: Jumbo
Los requerimientos igual, mejor credibilidad, pero mas de USD 417.000

Un cajon mas abajo:
Triple A Idem como los mencionados arriba, pero mas
"liberal" sobre la prueba de los ingresos mensuales

Abajo de todos:
Subprime en todos sus facetas:
ARM (adjustable rate mortgage) - bajos intereses al principio (2 años) ajustando muy pá arriba, saliendose las
mensualidades de cualquier marco
NINJA (No Income No Job no Assets)
espero que sepas ingles
Y todos los prestamos en general, superando la mensualidad 50% de los ingresos familiares disponibles.

A ver si no hay subprime en el mercado español...

 

[Archimanguina]

alguien podria explicar, facil, que es lo de las hiptecas subprime?

bastiat estás mas verde que un pepino, en el foro encontraras un hilo que se llama así: La patata caliente de las hipotecas subprime, ahí viene todo

Un Saludo y bienvenido a la resistencia.

 

[Pesetero]

John Sturt Mill said...
Ahora, … un momento, todo esta riqueza, al final, de donde viene, del cielo? No, del futuro: son préstamos. Es decir, nos hemos traído lo que podemos ganar en los próximos 20, 30, 40 años al presente… y para qué? … pues para poco, por que no hemos creado nada que sea capaz de producir riqueza, sólo malditos pisos. Es decir, hemos invertido en ladrillo! o sea en nada! Nada que produzca valor añadido, riqueza de verdad, que nos permita progresar: ni tecnología, ni educación, ni nueva industria, ni mejores servicios…. puñeteros ladrillos! Esa es la gran inversión española en un mundo donde está China y la India creciendo al 10% anual!

Ahí lasdao :

 

[Bastiat]

gracias a ronald por la explicacion, no hablo mucho ingles, pero se entiende.

lo unico es que eso de las subprime parece que son las hipotecas que piden la gente al limite de su capacidad, no que no las esten pagando, como yo creia. ya veo que en eeuu han empezado a no pagarlas, pero aqui no hay esos problemas todavia no? bueno por lo menos eso es lo que dicen en la prensa