ex-burbujista dijo:
en la primera parte tienes razón, si consideras la subida de sueldos (hoy se cobra el doble o algo mas que en 1990)
...o más bien menos, la subida del IPC desde 1990 a 2006 ha sido de un 75%... y estamos suponiendo que todos los sueldos se han revalorizado de acuerdo con el IPC (que es mucho suponer, ya que muchos estuvieron congelados unos añitos en los noventa)
ex-burbujista dijo:
y además hay muchos mas trabajadores por hogar
...muchos muchos no, uno más... en cada pareja antes solía trabajar uno, y ahora no tienen más remedio que trabajar los dos... lo que antes era algo que podían permitirse casi todas las familias, hoy es un lujo al alcance de pocos...
Eso no significa que entre a casa más dinero, eso significa que lo que antes se podía hacer con un sueldo ahora hacen falta dos... y donde antes no hacía falta pagar una guardería y a alguien que realizara las labores de casa, ahora empieza a ser normal pagar esos gastos extras ...
ex-burbujista dijo:
... a costa de unas tasas de temporalidad que antes ni se imaginaban... y no tengo tan claro que nuestro nivel de paro actual sea estructural... me parece que es más bien coyuntural, como la mayoría de los contratos...
ex-burbujista dijo:
y que el tiempo a pagar la deuda se ha duplicado pero no se pagan muchos mas intereses.
Mírate tu tabla, que confundes el "más" relativo con el "más" en términos absolutos... Querrás decir que como ha subido tantísimo el capital de las hipotecas, la cantidad a satisfacer de intereses es comparativamente menor, pero en términos absolutos, las cantidades que hay que acoquinar para conseguir lo mismo (una vivienda) son mucho mayores.
ex-burbujista dijo:
Es mucho mas fácil pagar ahora que entonces.
Usando tu tabla:
- Año 1990. 104.023€
- Año 2006. 215.057€
* Variación pago de hipoteca 1990 a 2006: 106%
* Variación IPC 1990 a 2006: 75%
Esto significa que en 2006 (intereses 3,76%) es más difícil pagar la hipoteca que en 1990 (intereses 16,72%)
ex-burbujista dijo:
También hay que decir que entonces los tipos bajaron lo que ayudo al hipotecado y ahora es fácil que suban. por eso creo que es recomendable contratar fijos.
En 2007, tomando un euribor medio del 4% (ojalá) y un diferencial del 0,3 (ojalá fuera el diferencial medio), y suponiendo que la hipoteca media no suba y que el plazo medio tampoco, los pagos totales ascenderían a 227.760€, lo que es un 118% superior a 1990... no veo como es más fácil pagar ahora que en 1990...
Mi padre con su único sueldo podía hacer más cosas (una vivienda y una familia con dos hijos) que yo y mi pareja con nuestros sueldos conjuntos... y esto creo que no es un caso especial, es lo normal... y eso es incuestionable. ¿Seguro que es más fácil ahora?
Lo dolido es que ahora, con tipos de interés mínimos, está la gente con la soga al cuello. Cuando los tipos de interés dejen de estar en mínimos veremos a ver que pasa...
