Inmobiliarias poniéndose chulas

[kikelon]

Muy lógico, sí. Para hacer una oferta me convierto en rehén. Si quiero ofertar por cuatro pisos, tengo que dejar 12.000 euros en depósito.
Si termino comprando uno de ellos y los demás aceptan mi oferta, pierdo 9.000 euros por el atrevimiento de haber querido comparar pisos.

Es tan lógico que no se como no me di cuenta antes.

Oiga usted, cuánto cuesta ese pantalón tan chulo? -Ah, mire, si quiere saber el precio tiene que dejarme 10 euros. - Y si después no quiero comprarlo? -Pues se joroba.

I'ts Spain, my friend

Te contesto a ti que eres el único que por alusiones no me ha insultado por expresar mi opinión. A los otros dos maleducados no vale ni la pena
Básicamente no es así. Si tu haces una oferta formal por un piso y la parte vendedora no la acepta, te devuelven tu señal y cada loco con su tema ¿Que tiene de extraño una señal si estás interesado en un piso? ¿Es que nunca has dejado dinero a cuenta en una reparación?¿Nunca te han pedido un % cuando has forzado a un comercio a hacer un pedido de considerable valor sobre todo de objetos personalizados a tus necesidades? La señalización es algo muy antiguo en muchos tratos comerciales y para comprar un piso, en la crisis, todos reconoceremos que habían florecido ofertadores de vicio que solo se dedicaban a trolear. A mi no me pidieron nada para visitarlo, ni siquiera firma, cuando pasé la primera oferta la rechazaron, pasé la segunda a condición de que ellos rebajaran su comisión y es donde me pidieron 2000€ a cuenta para SEÑALIZAR el piso si la oferta se aceptaba, y es algo que comprometía a AMBAS PARTES, porque el anuncio se retiraba y se firmaban las arras, el dinero a cuenta se empleaba para restar. Si el propietario ha dejado todo el poder de negociación en la inmobiliaria ¿Que iba a hacer yo? me hubiera gustado ver a los dos iluminados estos de arriba soltando soflamas burbujistas y yendo de sobrados, para que al final se les rian en la cara por enésima vez. No se trata de comprar un piso, se trata de comprar TU piso, si el que te ajusta en precio, características, distribución, zona, etc, lo gestiona una inmobiliaria, no te queda otra que intentar negociar con ellos si el propietario no quiere saber nada.
Si quieres ofertar por cuatro pisos de la misma inmobiliaria, no te van a pedir 12.000, te van a decir directamente que propietario la va a aceptar y quien no, y da igual que te fies o no, el propietario ha decidido que la inmobiliaria es la que negocie y vistos los dos maleducados de arriba entiendo que muchos propietarios no quieran saber nada de elementos de cierta calaña y deleguen aguantar esa gente a una inmobiliaria.
Dicho sea de paso, yo compré mi piso en 2001 haciéndome todo el papeleo yo solo, y lo vendí en 2009 de igual manera, en plena burbuja, en 3 meses y sin inmobiliaria por supuesto, así que poco me van a decir los reyes de la burbuja de aquí arriba que me han tratado de pardillo (por ser suave) sobre como hacer estas transacciones.

 

[supertocho]

Te contesto a ti que eres el único que por alusiones no me ha insultado por expresar mi opinión. A los otros dos maleducados no vale ni la pena
Básicamente no es así. Si tu haces una oferta formal por un piso y la parte vendedora no la acepta, te devuelven tu señal y cada loco con su tema ¿Que tiene de extraño una señal si estás interesado en un piso? ¿Es que nunca has dejado dinero a cuenta en una reparación?¿Nunca te han pedido un % cuando has forzado a un comercio a hacer un pedido de considerable valor sobre todo de objetos personalizados a tus necesidades? La señalización es algo muy antiguo en muchos tratos comerciales y para comprar un piso, en la crisis, todos reconoceremos que habían florecido ofertadores de vicio que solo se dedicaban a trolear. A mi no me pidieron nada para visitarlo, ni siquiera firma, cuando pasé la primera oferta la rechazaron, pasé la segunda a condición de que ellos rebajaran su comisión y es donde me pidieron 2000€ a cuenta para SEÑALIZAR el piso si la oferta se aceptaba, y es algo que comprometía a AMBAS PARTES, porque el anuncio se retiraba y se firmaban las arras, el dinero a cuenta se empleaba para restar. Si el propietario ha dejado todo el poder de negociación en la inmobiliaria ¿Que iba a hacer yo? me hubiera gustado ver a los dos iluminados estos de arriba soltando soflamas burbujistas y yendo de sobrados, para que al final se les rian en la cara por enésima vez. No se trata de comprar un piso, se trata de comprar TU piso, si el que te ajusta en precio, características, distribución, zona, etc, lo gestiona una inmobiliaria, no te queda otra que intentar negociar con ellos si el propietario no quiere saber nada.
Si quieres ofertar por cuatro pisos de la misma inmobiliaria, no te van a pedir 12.000, te van a decir directamente que propietario la va a aceptar y quien no, y da igual que te fies o no, el propietario ha decidido que la inmobiliaria es la que negocie y vistos los dos maleducados de arriba entiendo que muchos propietarios no quieran saber nada de elementos de cierta calaña y deleguen aguantar esa gente a una inmobiliaria.
Dicho sea de paso, yo compré mi piso en 2001 haciéndome todo el papeleo yo solo, y lo vendí en 2009 de igual manera, en plena burbuja, en 3 meses y sin inmobiliaria por supuesto, así que poco me van a decir los reyes de la burbuja de aquí arriba que me han tratado de pardillo (por ser suave) sobre como hacer estas transacciones.

Si ni siquiera sabes distinguir entre un contrato de arras y señal y un chantaje ¿Cómo vamos a creer el resto de la película que te has montado?

Que no cuela. Que para descolgar el teléfono y decir que hay un posible comprador no es necesario chantajear al cliente.

Las inmobiliarias solo servís para subir el precio de lo que no se vende. Cuando la gente se de cuenta de que todo lo hacéis vosotros lo pueden hacer ellos mismos mejor y son coste alguno, os quedaréis sin cobrar vuestra parte del pastel

 

[kikelon]

Si ni siquiera sabes distinguir entre un contrato de arras y señal y un chantaje ¿Cómo vamos a creer el resto de la película que te has montado?

Que no cuela. Que para descolgar el teléfono y decir que hay un posible comprador no es necesario chantajear al cliente.

Las inmobiliarias solo servís para subir el precio de lo que no se vende. Cuando la gente se de cuenta de que todo lo hacéis vosotros lo pueden hacer ellos mismos mejor y son coste alguno, os quedaréis sin cobrar vuestra parte del pastel

Sigue comiendo doritos, anda, y deja de trollear en hilos donde hablan los mayores de cosas serias.

 

[supertocho]

Sigue comiendo doritos, anda, y deja de trollear en hilos donde hablan los mayores de cosas serias.

Un poco más simple y no naces. ¿Le estás diciendo al creador del hilo que no entre a trollear su propio hilo?. Mira, fantasma, aquí el que ha venido a justificar lo injustificable presumiendo de ser un gran invershó eres tú. Vete a captar pisos de particulares que todavía hay mucho pardillo que no lee lo que firma

 

[Dr Ni Hao]

Las inmobiliarias solo servís para subir el precio de lo que no se vende. Cuando la gente se de cuenta de que todo lo hacéis vosotros lo pueden hacer ellos mismos mejor y son coste alguno, os quedaréis sin cobrar vuestra parte del pastel

Yo trabajo en inmobiliaria. Lo cierto es que todo el mundo sabe eso, pero finalmente nos dejan sus pisos. Acabo de volver de vacaciones y he llamado a tres propietarios que me dijeron que les llamase en septiembre. Pues bien, los tres me van a dar los pisos. ¿Las razones?:

- Llevo siguendoles dede Mayo-Junio. Les vi por Idealista, con sus fotitos, su descripcion...y nada...que no lo venden.

- Todos coinciden en lo mismo. "Pensaba que al ponerlo en Idealista lo iba a vender". Lejos de la realidad.

- Se quejan del tiempo que han perdido al teléfono explicando una y otra vez las caracteristicas del piso. Y luego los que quieren ir a verlo. Desplazarse, dejar su trabajo, quedar a las 9 de la noche, quedar un sábado, un domingo, etc. Siempre a la hora que pueda el comprador.

- Quejas continuas de la poca seriedad de los interesados: no aparecen a la hora o ni siquiera aparecen sin avisar. Gente que a simple vista no les gusta, curiosos, etc.

- En los portales suben el anuncio y a los 10 minutos está en la tercera página.

- Quejas por las ofertas que reciben. Se molestan porque de los pocos que hacen ofertas, les parece un insulto y tienen la sensación de haber perdido el tiempo.

- No tienen tiempo ni información de la compraventa. Solo quieren ir a la firma y olvidarse de solicitar nota simple, que si buscar notario para las arras, que si les da miedo esto o lo otro, que si el otro no paga que pasa...en definitiva, inseguridad total.

Y así siempre. Sin embargo, en la inmobiliaria le quitamos de todos esos problemas. En nuestro caso:

- Un comercial practicamente 12 horas al día para enseñar su piso
- Una oficina con su piso en el escaparate 24/7
- Centralita para atender las llamadas y filtrar los posibles compradores
- Scoring del posible comprador para filtrarlo mejor
- Fotografo para hacer las fotos
- Publicidad constante en las calles: coches, buzoneo, etc.
- Revista con los pisos y tiarada por la zona
- Portarevistas en los bares, peluquerías, etc. Con publicidad constante
- Publicidad en los portales (siempre visible en primera pagina)
- Publicidad en autobuses, metro, marquesinas...
- Respaldo legal y fiscal con nuestro abogado
- Oferta vinculante: solo presentamos ofertas de compradores previamente filtrados y que van a comprar su piso
- Clientes desde el primer segundo. Hemos implantado este año un software donde se registra cada potencial comprador segun lo que busca, precio y zona. Nada más dar de alta el piso nos salen clientes interesados en él. A veces no nos da tiempo ni a publicarlo en los portales.
- Si aceptas alguna oferta, solo vas el día de la firma y listo.

Y además, en nuestro caso:

- Traducción a chino y creamos un dosier que enviamos a cientos de inmobiliarias en China
- Gestionamos la recogida cada fin de semana de inversores que vienen a ver pisos por la Golden Visa (Chofer, Mercedes, dos asesores chino-españoles para las traducciones, restaurante, hotel, etc)

Y muchas cosas más.

Como le digo a mis clientes: ¿sabes?, creo que 7.000 € es poca comisión viendo todos los servicios que te ofrezco...ienso:

Saludos

 

[kikelon]

Un poco más simple y no naces. ¿Le estás diciendo al creador del hilo que no entre a trollear su propio hilo?. Mira, fantasma, aquí el que ha venido a justificar lo injustificable presumiendo de ser un gran invershó eres tú. Vete a captar pisos de particulares que todavía hay mucho pardillo que no lee lo que firma

Venga niñato, deja de dartelas de 'creador', recoge los juguetes y vete al parque a jugar y deja a los mayores. Y ojo con los insultos ¿con esa boquita besas a tu madre?

---------- Post added 05-sep-2017 at 12:39 ----------

Yo trabajo en inmobiliaria. Lo cierto es que todo el mundo sabe eso, pero finalmente nos dejan sus pisos. Acabo de volver de vacaciones y he llamado a tres propietarios que me dijeron que les llamase en septiembre. Pues bien, los tres me van a dar los pisos. ¿Las razones?:

- Llevo siguendoles dede Mayo-Junio. Les vi por Idealista, con sus fotitos, su descripcion...y nada...que no lo venden.

- Todos coinciden en lo mismo. "Pensaba que al ponerlo en Idealista lo iba a vender". Lejos de la realidad.

.......

Como le digo a mis clientes: ¿sabes?, creo que 7.000 € es poca comisión viendo todos los servicios que te ofrezco...ienso:

Saludos

Es que Idealista no vende solo, hay que cuidar el anuncio y saber como funciona el portal con los avisos de bajada, etc.
Yo vendí mi piso en Idealista (a pesar de que según el iluminado del ilo tengo una inmobiliaria) y me sirvió mucho ser vendedor y comprador al mismo tiempo (buscaba mudarme), puse fotos de calidad, bajé el precio 2000€ cada mes inexorablemente y de 8 visitas, el que había venido en la cuarta visita, una pareja de chicos muy jovencitos, me hizo una oferta y en el 'ni pa ti, ni pa mi' cerramos el trato. Pero hay que estar encima, hacer bien las visitas, hay que enseñar alguna pega cuando te pregunta, porque no es creible el piso perfecto, contestar educadamente aún contra las ofertas más ridículas, cada uno oferta lo que considera, y cada uno acepta la oferta que considera. Una cosa que yo hacía es pedir correos electrónicos si querían que les avisara si modificaba el precio y más de uno me agradeció el detalle, llevaba un registro de las visitas (aunque al final fueron 8-10 sin contar inmobiliarias que me llamaron y vinieron 3-4 veces) y contestaba RÁPIDO a todos los contactos por correo electrónico. La pareja que lo compró me pidió volver a verlo un par de veces con alguna familia, vino con padres, abuelos y tios a verlo, hice café para todos, charlamos, se rechazaban las insinuaciones con educación, y todo de buen rollo.
Hay que estar encima pero tampoco es nada del otro mundo vender por Idealista. Yo no he sido ni el primero ni el último y mucha gente ha vendido/comprado por esos portales, si no, no estarían ahí.

 

[Dr Ni Hao]

Es que Idealista no vende solo, hay que cuidar el anuncio y saber como funciona el portal con los avisos de bajada, etc.
Yo vendí mi piso en Idealista (a pesar de que según el iluminado del ilo tengo una inmobiliaria) y me sirvió mucho ser vendedor y comprador al mismo tiempo (buscaba mudarme), puse fotos de calidad, bajé el precio 2000€ cada mes inexorablemente y de 8 visitas, el que había venido en la cuarta visita, una pareja de chicos muy jovencitos, me hizo una oferta y en el 'ni pa ti, ni pa mi' cerramos el trato. Pero hay que estar encima, hacer bien las visitas, hay que enseñar alguna pega cuando te pregunta, porque no es creible el piso perfecto, contestar educadamente aún contra las ofertas más ridículas, cada uno oferta lo que considera, y cada uno acepta la oferta que considera. Una cosa que yo hacía es pedir correos electrónicos si querían que les avisara si modificaba el precio y más de uno me agradeció el detalle, llevaba un registro de las visitas (aunque al final fueron 8-10 sin contar inmobiliarias que me llamaron y vinieron 3-4 veces) y contestaba RÁPIDO a todos los contactos por correo electrónico. La pareja que lo compró me pidió volver a verlo un par de veces con alguna familia, vino con padres, abuelos y tios a verlo, hice café para todos, charlamos, se rechazaban las insinuaciones con educación, y todo de buen rollo.
Hay que estar encima pero tampoco es nada del otro mundo vender por Idealista. Yo no he sido ni el primero ni el último y mucha gente ha vendido/comprado por esos portales, si no, no estarían ahí.

Claro, yo tambíen vendí por Idealista cuando no estaba en este sector. Te dedicaste a ello y lo vendiste. Pero hay muchisimas otras personas que no pueden o no quieren "dedicarse a ello" durante uno o dos o tres meses (o más). Ni atender a los compradores, ni prepararles café, ni desplazarse, ni siquiera negociar.

Aun así tuviste que bajar el precio durante meses, según comentas. No hay nada como poner un piso en buen precio para venderlo

Por cierto, que mucha gente piensa que al hacer todo esto se ha ahorrado la comisión de la inmobiliaria, pero no siempre es así. Puede que yo tenga un comprador que pagaría tu precio final de venta + la comision (incluida en el precio). Con lo cual finalmente te hubieses quitado de toda esa gestión igualmente.

Lo que trato de explicar es que no todo el mundo quiere ocuparse de la venta y prefiere por muchas razones que lo haga una inmobiliaria.

Yo puedo limpiar mi coche igual de bien que esas empresas que se dedican a ello. Pero el otro día pagué por comodidad, porque venían a recoger el coche, lo limpiaban y luego me lo traían de nuevo. Y no voy por los foros diciendo que son unos estafadores porque eso lo puedo hacer yo.

En este país lo más normal es llamar estafadores y ladrones a todos aquellos que obviamente no son de tu profesión...Todos son ladrones menos tu :abajo:

 

[kikelon]

Muy bueno el ejemplo del coche.

Nadie te obliga a contratar a una inmobiliaria, ni a un gestor, ni a un abogado,ni a un mecánico, ni a un informático supongo que todos los que lo critican se lo hacen todo ellos porque les sobra tiempo y ganas.

Hay cosas que obviamente y teniendo conocimientos del tema te ahorras un dinero (que no creo que a nadie le sobre) pero en otros al final quizás lo barato sale caro.

Veremos si opinan igual cuando tengas mil visitas a mil horas distintas y con gente ociosa que se va a ver si suena la flauta... a mí cuando me tocó a la segunda visita ya ví el percal.

Es una decisión libre, nadie tiene que enfadarse ni insultar a los que si consumimos o hemos consumido estos servicios, para mí mi tiempo vale mas dinero

Yo también soy de pagar servicios que me ahorran tiempo, pero en mi caso no lo vi necesario, el volumen de visitas no era abrumador, intentaba quedar a una hora que nos viniera bien a los dos y realmente debí tener suerte porque nadie falló a las citas. En fin, no vi que necesitara una inmobiliaria, también entiendo que vender conlleva menos papeleo aunque tengas que atender más gente y tienes más libertad para elegir que si eres comprador, que si el piso que te gusta lo gestiona una inmo, la gran mayoría de veces el propietario no quiere ni verte la cara hasta el día de las arras.

 

[monicagt]

Pues que como sean propietarios sin ningún problema económico ni prisas por vender, pués les da igual todo.

Mi hermana está buscando un piso más grande porque quiere tener un niño. Me cuenta que todos los anuncios de idealista en Málaga son de inmobiliarias que se han apropiado del mercado de segunda mano. Le contesté que no son las inmobiliarias sino los propietarios los que sabiendo o creyendo que los compradores van a pagar lo que ellos piden más el sobrecoste de la inmo. Que incluso ha visto anuncios que se han dado de baja para aparecer días después con una subida a veces de hasta 50000 euros. Que le gustó un piso y que quería hacer una oferta, pero que el niñato corbataverde le contestó que para ofertar tenía que hacer un depósito de 3000 euros que le sería devuelto si el vendedor no aceptase la oferta. Por supuesto le he recomendado que no se deje chantajear y que intente puentear a las sanguijuelas.

Lo mejor de todo es que además están en un plan chulesco como haciéndoles un favor por enseñarles los pisos. No se. Esto se está saliendo de madre otra vez. Y ni siquiera me atrevo a recomendarle que se olvide de comprar, alquile su piso y se vaya de alquiler a otro más grande. Qué opináis de todo ésto?

 

[supertocho]

Venga niñato, deja de dartelas de 'creador', recoge los juguetes y vete al parque a jugar y deja a los mayores. Y ojo con los insultos ¿con esa boquita besas a tu madre?

---------- Post added 05-sep-2017 at 12:39 ----------



Es que Idealista no vende solo, hay que cuidar el anuncio y saber como funciona el portal con los avisos de bajada, etc.
Yo vendí mi piso en Idealista (a pesar de que según el iluminado del ilo tengo una inmobiliaria) y me sirvió mucho ser vendedor y comprador al mismo tiempo (buscaba mudarme), puse fotos de calidad, bajé el precio 2000€ cada mes inexorablemente y de 8 visitas, el que había venido en la cuarta visita, una pareja de chicos muy jovencitos, me hizo una oferta y en el 'ni pa ti, ni pa mi' cerramos el trato. Pero hay que estar encima, hacer bien las visitas, hay que enseñar alguna pega cuando te pregunta, porque no es creible el piso perfecto, contestar educadamente aún contra las ofertas más ridículas, cada uno oferta lo que considera, y cada uno acepta la oferta que considera. Una cosa que yo hacía es pedir correos electrónicos si querían que les avisara si modificaba el precio y más de uno me agradeció el detalle, llevaba un registro de las visitas (aunque al final fueron 8-10 sin contar inmobiliarias que me llamaron y vinieron 3-4 veces) y contestaba RÁPIDO a todos los contactos por correo electrónico. La pareja que lo compró me pidió volver a verlo un par de veces con alguna familia, vino con padres, abuelos y tios a verlo, hice café para todos, charlamos, se rechazaban las insinuaciones con educación, y todo de buen rollo.
Hay que estar encima pero tampoco es nada del otro mundo vender por Idealista. Yo no he sido ni el primero ni el último y mucha gente ha vendido/comprado por esos portales, si no, no estarían ahí.

Mira guanoso, no tienes ni media leche. Vete a hacer spam a forocoches. Que ascazo de inmobiliarias jorobar. Cómo se nota que la mayoría del tiempo estáis mano sobre mano y no vendéis ni la décima parte de lo que presumís

---------- Post added 05-sep-2017 at 18:15 ----------

Yo también soy de pagar servicios que me ahorran tiempo, pero en mi caso no lo vi necesario, el volumen de visitas no era abrumador, intentaba quedar a una hora que nos viniera bien a los dos y realmente debí tener suerte porque nadie falló a las citas. En fin, no vi que necesitara una inmobiliaria, también entiendo que vender conlleva menos papeleo aunque tengas que atender más gente y tienes más libertad para elegir que si eres comprador, que si el piso que te gusta lo gestiona una inmo, la gran mayoría de veces el propietario no quiere ni verte la cara hasta el día de las arras.

Ahí le has dado. un corbataverde te cobrará a ti y al comprador un impuesto revolucionario por...

...nada

---------- Post added 05-sep-2017 at 18:50 ----------

Yo trabajo en inmobiliaria. Lo cierto es que todo el mundo sabe eso, pero finalmente nos dejan sus pisos. Acabo de volver de vacaciones y he llamado a tres propietarios que me dijeron que les llamase en septiembre. Pues bien, los tres me van a dar los pisos. ¿Las razones?:

- Llevo siguendoles dede Mayo-Junio. Les vi por Idealista, con sus fotitos, su descripcion...y nada...que no lo venden.

- Todos coinciden en lo mismo. "Pensaba que al ponerlo en Idealista lo iba a vender". Lejos de la realidad.

- Se quejan del tiempo que han perdido al teléfono explicando una y otra vez las caracteristicas del piso. Y luego los que quieren ir a verlo. Desplazarse, dejar su trabajo, quedar a las 9 de la noche, quedar un sábado, un domingo, etc. Siempre a la hora que pueda el comprador.

- Quejas continuas de la poca seriedad de los interesados: no aparecen a la hora o ni siquiera aparecen sin avisar. Gente que a simple vista no les gusta, curiosos, etc.

- En los portales suben el anuncio y a los 10 minutos está en la tercera página.

- Quejas por las ofertas que reciben. Se molestan porque de los pocos que hacen ofertas, les parece un insulto y tienen la sensación de haber perdido el tiempo.

- No tienen tiempo ni información de la compraventa. Solo quieren ir a la firma y olvidarse de solicitar nota simple, que si buscar notario para las arras, que si les da miedo esto o lo otro, que si el otro no paga que pasa...en definitiva, inseguridad total.

Y así siempre. Sin embargo, en la inmobiliaria le quitamos de todos esos problemas. En nuestro caso:

- Un comercial practicamente 12 horas al día para enseñar su piso
- Una oficina con su piso en el escaparate 24/7
- Centralita para atender las llamadas y filtrar los posibles compradores
- Scoring del posible comprador para filtrarlo mejor
- Fotografo para hacer las fotos
- Publicidad constante en las calles: coches, buzoneo, etc.
- Revista con los pisos y tiarada por la zona
- Portarevistas en los bares, peluquerías, etc. Con publicidad constante
- Publicidad en los portales (siempre visible en primera pagina)
- Publicidad en autobuses, metro, marquesinas...
- Respaldo legal y fiscal con nuestro abogado
- Oferta vinculante: solo presentamos ofertas de compradores previamente filtrados y que van a comprar su piso
- Clientes desde el primer segundo. Hemos implantado este año un software donde se registra cada potencial comprador segun lo que busca, precio y zona. Nada más dar de alta el piso nos salen clientes interesados en él. A veces no nos da tiempo ni a publicarlo en los portales.
- Si aceptas alguna oferta, solo vas el día de la firma y listo.

Y además, en nuestro caso:

- Traducción a chino y creamos un dosier que enviamos a cientos de inmobiliarias en China
- Gestionamos la recogida cada fin de semana de inversores que vienen a ver pisos por la Golden Visa (Chofer, Mercedes, dos asesores chino-españoles para las traducciones, restaurante, hotel, etc)

Y muchas cosas más.

Como le digo a mis clientes: ¿sabes?, creo que 7.000 € es poca comisión viendo todos los servicios que te ofrezco...ienso:

Saludos

Acosais hasta el hastío. Vendéis el humo de los compradores interesados, de la gestión de visitas, financiación y demás hez adornada con más humo y ¿qué hacéis en realidad? Llamar a los anuncios de particulares que veis en idealista y fotocasa y les dais el ****** hasta que el pardillo os firma el encargo de venta. Punto pelota.

¿Qué pasa luego?

Pues hacéis cuatro fotos mal hechas, ponéis otras varias mentiras en el anuncio, más metros mejor situación, 100% de financiación y a soltar el anzuelo. El propietario que lleva meses sin vender y ha tirado la toalla al final claudica y baja el precio aún más de lo que espera porque en la rebaja incluye vuestra comisión.

 

[argentum]

No os pongáis nerviosos, en 2 años a lo sumo, vais a ver descender los precios de la vivienda, lo dice hasta el BBVA Research, asi que tranquilos, es normal que intenten vender, viven de ello, es cuestión de ciclos, y el ciclo que nos viene hay gente en banca que le tiene miedo, no por las ventas, sino por su propio trabajo.

 

[Dr Ni Hao]

Acosais hasta el hastío. Vendéis el humo de los compradores interesados, de la gestión de visitas, financiación y demás hez adornada con más humo y ¿qué hacéis en realidad? Llamar a los anuncios de particulares que veis en idealista y fotocasa y les dais el ****** hasta que el pardillo os firma el encargo de venta. Punto pelota.

¿Qué pasa luego?

Pues hacéis cuatro fotos mal hechas, ponéis otras varias mentiras en el anuncio, más metros mejor situación, 100% de financiación y a soltar el anzuelo. El propietario que lleva meses sin vender y ha tirado la toalla al final claudica y baja el precio aún más de lo que espera porque en la rebaja incluye vuestra comisión.

Poner fotos mal hechas, mentiras en el anuncio, metros y situación lo puede hacer el propietario. Y tambien bajar el precio hasta que él quiera. Y cómo tú mismo dices "El propietario que lleva meses sin vender y ha tirado la toalla al final claudica".

Lamento decirte que te equivocas. Tenemos una barbaridad de clientes desde el mismo momento que damos de alta un piso en nuestro sistema. Por eso vendemos, porque nos dedicamos a ello.

---------- Post added 05-sep-2017 at 19:13 ----------

No os pongáis nerviosos, en 2 años a lo sumo, vais a ver descender los precios de la vivienda, lo dice hasta el BBVA Research, asi que tranquilos, es normal que intenten vender, viven de ello, es cuestión de ciclos, y el ciclo que nos viene hay gente en banca que le tiene miedo, no por las ventas, sino por su propio trabajo.

Eso es lo que creemos nosotros. ¿O pensais que a una inmobiliaria le interesa que suban los precios?

 

[supertocho]

No os pongáis nerviosos, en 2 años a lo sumo, vais a ver descender los precios de la vivienda, lo dice hasta el BBVA Research, asi que tranquilos, es normal que intenten vender, viven de ello, es cuestión de ciclos, y el ciclo que nos viene hay gente en banca que le tiene miedo, no por las ventas, sino por su propio trabajo.

Gracias argentum. Estoy contigo en el razonamiento. La cuestión es que a mi hermana le ha vuelto a dar la angustia maternal y es consciente de que en un no se piso de 2 dormitorios no se puede. No me atrevo a decirle que alquile el suyo y se meta ella en un alquiler de un piso más grande porque han subido también los precios y depender de que tu inquilino te pague la renta para pagar la tuya me parece muy arriesgado.

---------- Post added 05-sep-2017 at 19:18 ----------

Poner fotos mal hechas, mentiras en el anuncio, metros y situación lo puede hacer el propietario. Y tambien bajar el precio hasta que él quiera. Y cómo tú mismo dices "El propietario que lleva meses sin vender y ha tirado la toalla al final claudica".

Lamento decirte que te equivocas. Tenemos una barbaridad de clientes desde el mismo momento que damos de alta un piso en nuestro sistema. Por eso vendemos, porque nos dedicamos a ello.

---------- Post added 05-sep-2017 at 19:13 ----------



Eso es lo que creemos nosotros. ¿O pensais que a una inmobiliaria le interesa que suban los precios?

Vendéis porque habéis hecho desaparecer los anuncios de particulares copando las webs con vuestros productos. Y a las mentiras del propietario, les sumais las vuestras. Así que hacéis perder mucho tiempo a clientes de ambas partes porque casi nunca lo que vendéis coincide con lo que anunciais

 

[Dr Ni Hao]

Vendéis porque habéis hecho desaparecer los anuncios de particulares copando las webs con vuestros productos. Y a las mentiras del propietario, les sumais las vuestras. Así que hacéis perder mucho tiempo a clientes de ambas partes porque casi nunca lo que vendéis coincide con lo que anunciais

En este punto te doy la razón. Pero debes saber que no es culpa de la inmobiliaria, sino de los portales. Ellos comenzaron como portales para particulares, pero el dinero está en cobrar a las inmobiliarias. Empezaron con un anuncio colorido, y luego el Destacado, y luego el Top, y luego....

Y así andamos, dejandonos una auntentica barbaridad de dinero para contratar esos anuncios y salir los primeros en idealista peleandonos entre todas mientras los portales hacen caja.

Ha pasado un poco lo que pasó con google y sus adwords, que antes cualquier empresilla podía anunciar sus productos online, y ahora todo es de Amazon o ebay.

Volviendo al tema de tu hilo, te pido disculpas por adelantado por no leerlo corretamente. ¿Leo que una inmo le ha pedido 3000 pavos de deposito sólo por hacer una oferta???

Eso no es normal. Nosotros hacemos una oferta vinculante, es de cir, tu firmas un documento que dice que ofreces X mil € por ese piso. Y se lo presentamos al comprador. Si él lo acepta y luego tu lo rechazas, entonces si hay una indemnización. Pero no pedimos dinero cómo deposito.

Tienes que entender que de alguna manera tenemos que asegurarnos que el comprador está seriamente interesado en una vivienda. Así molestamos menos al propietario pasandole ofertas de personas realmente interesadas y evitamos a los curiosos.