4.25 TAE
Madmaxista
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Respecto a ¿Qué harán los bancos con tantos pisos?
Voy a intentar explicar lo que creo que se podría hacer.
Por ejemplo:
Piso valorado en su momento en 300000 euros
Deuda con el banco (mediante hipoteca) de 200000 (o incluso menos)
Dejan de pagar... El banco ejecuta pero...
De repente una empresa intermediaria que pagando la cantidad de 200000 o incluso menos se queda con el bien, salda la deuda con el banco y por otro lado deja al antiguo propietario seguir viviendo pero de alquiler (si quiere, que seguro que querrá).
Esta empresa intermediaria que no sería una hermanita de la caridad, estaría obteniendo un bien por debajo del precio de mercado (en ese momento), estaría obteniendo una rentabilidad por el mismo (quizá pequeña al principio) pero a gran escala podría tener un gran mercado de viviendas y de esa manera poder controlarlo...
Quienes podrían ser esas empresas: pues empresas creadas por las propias entidades financieras con posiblidad de acceder a grandes sumas de dinero.
En nuevos ciclos alcistas (si los hubiera) a volver a sacar al mercado las viviendas...
no se, que opinais?
Voy a intentar explicar lo que creo que se podría hacer.
Por ejemplo:
Piso valorado en su momento en 300000 euros
Deuda con el banco (mediante hipoteca) de 200000 (o incluso menos)
Dejan de pagar... El banco ejecuta pero...
De repente una empresa intermediaria que pagando la cantidad de 200000 o incluso menos se queda con el bien, salda la deuda con el banco y por otro lado deja al antiguo propietario seguir viviendo pero de alquiler (si quiere, que seguro que querrá).
Esta empresa intermediaria que no sería una hermanita de la caridad, estaría obteniendo un bien por debajo del precio de mercado (en ese momento), estaría obteniendo una rentabilidad por el mismo (quizá pequeña al principio) pero a gran escala podría tener un gran mercado de viviendas y de esa manera poder controlarlo...
Quienes podrían ser esas empresas: pues empresas creadas por las propias entidades financieras con posiblidad de acceder a grandes sumas de dinero.
En nuevos ciclos alcistas (si los hubiera) a volver a sacar al mercado las viviendas...
no se, que opinais?