INE: La compraventa de viviendas baja un 27%

[lobomalo]

lo mejor :o de todo... es que todavia no ha llegado el tsunami principal de viviendas construidas en 2005-06-07!!!!... jodor cuando llegue la SOBREOFERTA BRUTAL.. que todavia esta por llegar... .... ... ...

 

[Javy]

___

Alguien tiene la serie histórica de estos datos.... Mes por mes.?

 

[Mr.Kaplan]

Esto no parece que vaya a ser un aterrizaje suave.

 

[Ades_XX]

Esto es el principio... aún son 600.000 viviendas extrapolando el año.

Yo quiero ver los datos dentro de 6 meses, cuando se empiecen a reflejar las bajadas del 50% en las preventas de nueva vivienda del año pasado... piano, piano... pero empezamos bien...

 

[NosTrasladamus]

Pero que HHDP, ahora después de las elecciones, ya se puede destapar el pastel... que por cierto huele a muerto...

Portada del confidencial:
OFICIAL:LA VENTA DE VIVIENDA CAE UN 27% :
http://www.cotizalia.com/cache/2008/03/26/88_venta_viviendas_espana_segun.html

Ya es oficial. El mercado inmobiliario en España se encuentra en una recesión sin precedentes a la luz de las estadísticas. Tras el furor de precios y de transacciones de los últimos años, la venta de viviendas en España registró en enero una caída del 27,1% por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos de la nueva Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, que publicó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). También en enero se produjo una caída histórica del número de viviendas hipotecas y del importe medio de los préstamos sobre vivienda, del 3,1% en tasa interanual, según otro informe paralelo.

Se trata de la primera vez que la autoridad estadística española pone cifras de actividad al sector inmobiliario. De hecho, el INE está a punto de sacar a la escena pública el primero índice de precios de vivienda, después de que el pasado año retrasase su publicación. En el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1% con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41%.

La parálisis es especialmente visible en el segmento de segunda mano. La compraventa de viviendas usadas (el 52,4%) cayó el 35,6%, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6%) bajó el 14,6 por ciento. En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7% en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2% restante) cayó el 30,7%con respecto a enero de 2007.

Según el informe del INE, el número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3% menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre. De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.

"Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas", explica la institución. El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre. La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007, recoge Efe.

El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas. El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73. Para la elaboración de esta nueva estadística, que se publicará el mismo día que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME).

"El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias. La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el registro de la propiedad, por ser el momento en el que se formaliza la operación de transmisión", concluye el INE.

Esto es un aterrizaje suave y lo demás son gaiadas...

¿Por cierto, ahora que ya tienen asegurada la poltrona, saldrá esto en el telediario o seguiran ciñiendose a retransmitir las procesiones de semana santa y el júrgol?

 

[>> 47 <<]

representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08 por ciento.

El número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788 ... un 37,8 por ciento más que en diciembre.

Mientras no se redoblen empujoncitos divulgativos con mucha más mala ama con argun video alegórico...

¿Que tal pa antes der Día de la Inbestiadura? :

¡¡¡ Al suelo todos los precios y endeudamientos ...menos los salarios, fijosdip_taos !!!

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Artículo 47<<

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

Artículo 8.

1. Las Fuerzas Armadas, constituidas por el Ejército de Tierra, la Armada y el Ejército del Aire, tienen como misión garantizar la soberanía e independencia de España, defender su integridad territorial y el ordenamiento constitucional.

...incluido el articulo 47<<

 

[Unreal]

En los informativos de Onda Cero no paran de comentar que la vivienda está en caída libre, y la verdad es que ya se nota en el precio de la segunda mano, la gente se está dando cuenta de que su tocho puede convertirse en su tumba.

 

[Inconnue]

Con los burbujones pueden pasar dos cosas: que se acomode la oferta a la demanda o que explote. Y suelen explotar porque la oferta se cree que la demanda será eterna.

 

[pollo]

¿Podría un moderador o querido líder fusionar los dos hilos que hay al respecto...?

 

[Rocket]

El despertar de Matrix

Je, ahora estamos en la fase en la que la gente se empieza a dar cuenta de lo que ha estado pasando estos ultimos anyos.

Y a mas de uno le va a dar un sofocon cuando vea que lo que compro hace 3 o 4 anyos no vale en la actualidad ni la mitad de lo que pago por el.

Bueno, mas vale tarde que nunca... :o

 

[tonuel]

Ya te digo, antes mis amigos se reian cuando les comentaba que esto iba a petar y que me esperaria 3-4 años a comprar, pepitos triunfadores... :o

Ahora me escuchan todos con más atención...


Saludos

 

[lobomalo]

Je, ahora estamos en la fase en la que la gente se empieza a dar cuenta de lo que ha estado pasando estos ultimos anyos.

Y a mas de uno le va a dar un sofocon cuando vea que lo que compro hace 3 o 4 anyos no vale en la actualidad ni la mitad de lo que pago por el.

Bueno, mas vale tarde que nunca... :o

pues lo que queda ya sabemos lo que es....

la FASE DEL PANICO!!!! tol mundo a correr como pollo sin cabeza....

 

[aterriza como puedas]

Se quiere dar a entender en muchos mierdos de (in)comunicación que ha sido acabar las erecciones y empezar a "liberar" datos malos. Falso, y explicaré porqué.

Todos los bobiernos de Ejpain sin excepción se benefician de algo que es consustancial al sistema español, especialmente en épocas de vacas flacas. En roman paladino puede decirse que EL SISTEMA ESTADÍSTICO EPAÑÓ ES UNA fruta hez PINCHADA EN UN PALO, DIGNO DE UN PAÍS TERCERMUNDISTA.

Pero da la casualidad que tener los datos con retrasos promedios de dos a tres meses, en algunos casos más, añadido al conocido método de cambiar la forma de hallar las mismas para evitar comparaciones con periodos anteriores, permiten a muchos sinvergüenzas de este país tener datos actualizados con muchas semanas de antelación respecto a la mayoría del país. Eso da muchas ventajas de cara al corto y medio plazo.

Los USA tendrán muchas cosas malas, pero publican 1000 veces más estadísticas que España, aunque luego haya que corregirlas, mucho en algunas ocasiones. Pero tienen datos de ventas de viviendas SEMANALES y MENSUALES, tanto nuevas, como de segunda mano, permisos de construcción.... y así con todo. Siempre habrá filtraciones interesadas y trasiego de información privilegiada pero no con un trimestre de margen para "aprovechar la coyuntura".

Cada día estoy más convencido que LA SOLUCION para este país es una bomba atómica de 5 gigatones....

 

[>> 47 <<]

Cada día estoy más convencido que LA SOLUCION ...

¿¿La asamblea y la platanoforma no tienen nada pensado pa marcar la prioridad de la lesgislatura desde el prismer día desde ande chorresponde?? Cheguro que no, ¿me equivoco?

 

[Snake]

No olvidemos que estos datos comparan enero 2008 con enero 2007... y que lo peor empezó a partir de septiembre. Cuando salgan estos datos, pero comparando el mes de septiembre, podremos ver bajadas espectaculares.