Inmobiliaria: Idealista se llena de pisos okupados en venta a mitad de precio, propietarios desesperados.

Gotthard

Unser Giftzwerg
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ɘupɒɿɿɒq
Es totalmente verdad, en cualquier portal inmobiliario cada vez se ven más casas y pisos que ya indican que no es posible visitarlos porque hay ocupación ilegal. Mi duda es si en caso de comprar una casa ocupada y empadronarme en ella ya puedo sacar a la basura okupa por ocupar una primera vivienda.
Como sea el okupa alguien de un "colectivo vulnerable" antes le salen pelos a las ranas a que tu entres en esa vivienda.

 

feps

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Vilanova y la Geltrú también es un nido de okupas. Creo que tienen elecciones dentro de dos meses en toda su república islámica.
 

Redoneon

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Este post es de coña o es que simplemente eres estulto? Ningún Estado sobrevive si no protege escrupulosamente la propiedad privada. Y si no pueden protegerla, que se aparten, que ya me encargo yo de contratar a un par de rumanos o al mafioso de turno.
yo creo que se refiere más a que en españa existen una serie de calamidades encadenadas que obligan a pensarse mucho el invertir en vivienda (y más aun con hipoteca e impuestos iniciales). No se trata de un "jorobate casero" sino de que esta la cosa tan mal y en tantos ámbitos, que para la media de rentabilidad, no merece la pena el riesgo. Que les dirias a los que compran acciones en un pico y pierden un 20%? haber estudiado?

Lo que pasa con la vivienda es que se a formado un mantra de que es rentable ad eternum y a cualquier precio, que se gana pasta y demás. pero se omite por completo, todos los riesgos que hay de por medio y la realidad de la economía del pais (salarios). Hay demanda en todos los anuncios de alquiler (da igual el precio), pero cuantos de ellos son solventes y asegurables? esa diferencia es el no mercado que próximamente se vera en la realidad. Pues como dice el compañero, los impagos son el problema de la vivienda y no el no poder vender la casa o no encontrar inquilinos que vengan a visitar la habitación.
 

adal86

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Ejj que la curpah ejj del ehstadohh!!!!

RELACION CONTRACTUAL ENTRE PARTICULARES

Qué
pretendes moreno? que el estado te asegure una rentabilidad que tú no has sabido proteger? en ese caso el único socialista eres tú...

Me parto.

meparto:meparto:meparto:meparto:
¿Y este mensaje? ¿Pero tú eres simple o qué te pasa? Si hay un contrato (léase contrato de alquiler, de trabajo, escritura de propiedad, etc.) hay que respetarlo, y el gobierno tiene que velar porque eso sea así. Punto. No hay otra. ¿Te gustaría salir a comprar el pan y llegar a tu casa y encontrarte con el propietario, un okupa, el vecino, tu querida, etc.? ¿Verdad que no? Pues para que eso no ocurra hay una cosa que se llama contrato, que te da unos derechos y a los demás unas obligaciones para contigo. Luego hay problemas, gente que se pasa por el forro los contratos, o gente que incluso está por encima de ellos (etnianos, okupas, etc.), hay también gente que usa los contratos para engañar y lucrarse, pero que existan estas cosas no es motivo suficiente para que la gente común nos pongamos en modo podemita y abjuremos de los contratos y de la propiedad privada.
 

EXTOUAREG

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No, no es verdad. De dónde has sacado semejante chorrada? El socialismo es la anteposición del estado por encima del individuo: La regulación absoluta desde un despacho central de todos los aspectos de la vida del individuo, en particular los económicos.

No tiene nada que ver con proteger a nadie, salvo los chorizos al mando del partido.
Es la moto que venden y que sus votantes compran, hay que saber leer entre líneas.
 

EXTOUAREG

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yo creo que se refiere más a que en españa existen una serie de calamidades encadenadas que obligan a pensarse mucho el invertir en vivienda (y más aun con hipoteca e impuestos iniciales). No se trata de un "jorobate casero" sino de que esta la cosa tan mal y en tantos ámbitos, que para la media de rentabilidad, no merece la pena el riesgo. Que les dirias a los que compran acciones en un pico y pierden un 20%? haber estudiado?

Lo que pasa con la vivienda es que se a formado un mantra de que es rentable ad eternum y a cualquier precio, que se gana pasta y demás. pero se omite por completo, todos los riesgos que hay de por medio y la realidad de la economía del pais (salarios). Hay demanda en todos los anuncios de alquiler (da igual el precio), pero cuantos de ellos son solventes y asegurables? esa diferencia es el no mercado que próximamente se vera en la realidad. Pues como dice el compañero, los impagos son el problema de la vivienda y no el no poder vender la casa o no encontrar inquilinos que vengan a visitar la habitación.
En un país decente la vivienda es una inversión sabia, un país decente es el que protege la propiedad privada pero también el que sabe evitar la especulación y que la vivienda se convierta en un bien burbujeado para perjudicar a quien menos tiene por tratarse de algo de primera necesidad.
 

Redoneon

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En un país decente la vivienda es una inversión sabia, un país decente es el que protege la propiedad privada pero también el que sabe evitar la especulación y que la vivienda se convierta en un bien burbujeado para perjudicar a quien menos tiene por tratarse de algo de primera necesidad.
En un pais decente se puede dormir sin cerradura. Por eso es importante saber donde se esta comprando la vivienda, de ahi que lo más obvio ante la subida de precios, sea el arquear la ceja. No se puede pretender que españa sea suiza, por mucho que se vendan pisos para ricos, eso es lo más importante que se tiene que tener en mente a la hora de invertir.

En el monopoly, hay calles en las que jamas se deben construir casas u hoteles, y aqui estamos viendo, como esos ladrillos suben de precio... Pero como aun no hemos visto la corrección de precios, pues tendemos a creer que todo puede subir y subir, a la vez que la rentabilidad permanecer constante. Pero ya vemos que no es asi. De momento, solo unos pocos lo han visto y no se detecta miedo. Pero cuantas de esas casas son con hipoteca? cuantas llevan meses de impago, cuando se les prometio beneficios? Las derramas de las viviendas viejas que se acumulan?... suma y sigue
 

John Connor

Será en Octubre
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En la keli de Sarah Connor
¿Podrías entrar un poco en detalle? Gracias.
Ya hay varios hilos sobre el tema. La UE ha aprobado una historia por la que, todos los pisos que no lleguen a cierto umbral de eficiencia energética, parece ser que no podrán venderse ni alquilarse a partir de 2030. Entiendo que bajo cuerda se podrá, o vaya usted a saber qué multas se pondrán.

Lo que yo comento me baso en lo que estoy viendo en el bloque de mis padres, que también es cuentamista, y lo que veo en la ciudad dormitorio del sur de Mandril en donde está, así como el resto de edificios. Se están reformando las fachadas, poniendo un revestimiento aislante. Esta obra se supone que la financia los fondos Next Gen de la UE hasta el 75-80% del coste de la obra.

Los administradores de fincas y los arquitectos que forman el proyecto de están llevando una buena mordida de todo esta estafa.
 

EXTOUAREG

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En un pais decente se puede dormir sin cerradura. Por eso es importante saber donde se esta comprando la vivienda, de ahi que lo más obvio ante la subida de precios, sea el arquear la ceja. No se puede pretender que españa sea suiza, por mucho que se vendan pisos para ricos, eso es lo más importante que se tiene que tener en mente a la hora de invertir.

En el monopoly, hay calles en las que jamas se deben construir casas u hoteles, y aqui estamos viendo, como esos ladrillos suben de precio... Pero como aun no hemos visto la corrección de precios, pues tendemos a creer que todo puede subir y subir, a la vez que la rentabilidad permanecer constante. Pero ya vemos que no es asi. De momento, solo unos pocos lo han visto y no se detecta miedo. Pero cuantas de esas casas son con hipoteca? cuantas llevan meses de impago, cuando se les prometio beneficios? Las derramas de las viviendas viejas que se acumulan?... suma y sigue
Sin el 11M y si España hubiera seguido creciendo como entonces y con la misma mentalidad de esfuerzo España sería un país no te digo como Suiza pero sí como Alemania o Dinamarca en civismo y convivencia, pero el socialismo destruye todo lo que toca.
 

TexNolan

Himbersor
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Puedes ampliar esto? Me parece interesante tu experiencia si eres subastero...
El okupa ha dado una patada en la puerta y ha entrado. O ha comprado las llaves.

Son guano, pero no son simples: Saben que a lo que les eches por la mañana, por la tarde ya tienen otro piso ¿porque no aprovechar eso y, a cambio de un dinerillo que entreguen las llaves en vez de irse con una mano delante y otra detras?

En cambio, un expropietario ha vivido en la casa toda su vida y si es pueblerino, como la mayoría, se va a enrocar en que el banco es un me gusta la fruta y que la culpa no es suya. Por otra parte, a muchos les asiste la ley 1/2013 (anti desahucios) y aunque no puedan acogerse a ella, van a alegar todo tipo de indefensión y van a retrasar el procedimiento judicial.

Sin olvidar que te pueden ocultar información (por ejemplo, que tengan una discapacidad reconocida) y lo que era un caso de desahucio fácil se convierte en una pesadilla.

Los ex propietarios te la pueden liar. A los okupas se les echa sin que puedan decir ni pio.
 

TexNolan

Himbersor
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Cuenta, cuenta, echas al final a los ocupas?, como te encuentras el piso despues?, pagas facturas de luz, gas obesas?.
No les echo, se van ellos. La cosa es saber negociar con ellos: Son guano, pero no son simples. Saben que a la que se vayan del piso van a abrir otro en el mismo día. Irse, llegará un momento en el que el juez aprobara el desahucio.

¿que mejor que darles algo de dinero a cambio de que entreguen las llaves? Ya que se van a ir, mejor que se vayan con dinero en el bolsillo.

En cuanto a los pisos, están destrozados. Siempre. Toca entrar con tuneladora y reformar entero.

Luz, gas y agua… llamas a la comercializadora, dices que has comprado el piso y que si hay deudas, que reclamen al expropietario.