chakarte
Madmaxista
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- 5 Sep 2007
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Hola a todos,
Llevo unos tres meses leyendo vuestro entretenido foro) os descubrí por casualidad y habéis conseguido engancharme y acojonarme!!!! : pero os doy las gracias, ya que he descubierto unas realidades y puntos de vista que para mí eran totalmente desconocidas, … como me duele el dinero que he tirado por no saber nada del método francés… : de lo que realmente vale el dinero, etc, etc… he aprendido muchas cosas que desconocía, por lo que doy las gracias a todos los Expertos y a la calculadora de Sagaz (que la he utilizado cantidad de veces para hacer simulaciones y la he recomendado a todos mis compañeros que están a punto de hipotecarse) por aportarme esa luz que nadie se había dignado nunca en explicarme en mi banco de toda la vida…,.. … gente que consideraba y me trataban como si fuese un buen amigo… el caso es que me habéis hecho darle mil vueltas a mi situación actual y darme algunas ideas para tratar de salir del listado de pepitos..... Ideas que las hubiese tomado por una locura y que en la vida se me hubiesen ocurrido a mí solo, pero la verdad es que me temo que debe de haber algo que me falla ya que parece todo muy fácil, os comento mi situación y mi “brillante idea” sacada de vuestro foro y que a mi mujer le parece que no puede ser tan fácil… y a mí también me parece que algo tiene que fallar…
Termino de hipotecarme en un adosado a principios de 2007 (no conocía todavía vuestro foro) previa venta de nuestro anterior piso (he tenido una suerte de mil pares , ya que yo era un candidato a la hipoteca puente, el banco ya me lo había propuesto como un favor y la verdad es que me parecía cojonudo, pero a última hora he conseguido venderlo previa rebaja de un par de millones…) resultado, me hipoteco a 35 años por 84000€ / euribor+0.5 = +/- 500€xmes y préstamo personal de mi padre de 30000€ (a mi padre no le hace falta y yo tenía que pagar pasta en neցro y podía ser muy cantoso sacarlo de mi libreta) a devolver en 5 años (500€ x mes), me he hipotecado en más de lo que me hacía falta ya que siempre me gusta tener un pequeño colchón y quería tener pasta para las obras del jardín, un garaje, etc, que todavía no he tocado ni he hecho nada…el caso es que en el banco tengo unos 40000€ ahorrados. Actualmente debo al banco 74000€ (he amortizado 10000€ después de estar leyendo vuestro foro y de hacer simulaciones con el simulador de calculin)…Pues bien, he pensado que si vendo el pareado por unos 300 / 330k que es lo que están pidiendo por otro que es más viejo, menos sol, sin piscina etc… (Lo típico; lo mío es lo mejor de lo mejor, lo muy muy y lo más más…) pago lo que debo (cuentas redondas 100.000€ a final de año) me quedan unos 240.000€ limpios que calculando a un 4% en ING suponen unos 800€ menos 18% = 656€ al mes libre de impuestos, y con esta renta y un poco más tengo para alquilar un piso bastante bueno!!!…y prácticamente por la cara!!!!! Si mantenemos el curro, podemos seguir ahorrando unos 12k x año y esperar a tiempos mejores para comprar o seguir de alquiler pero en sitios mejores… un pisito al lado de la playa…o una casita individual… y con la garantía de tener unos buenos ahorros en el banco para lo que pueda pasar… o llegado el momento comprar a toca teja y pasar de tener hipoteca!!! Si tenemos la desgracia de perder el trabajo; tenemos el problema de la vivienda solucionado con la renta del dinero y tendríamos que encontrar algo que nos diese para vivir…
¿Dónde está el fallo? no creo que pueda ser tan fácil!!! ¿¿¿????lo más complicado que veo es vender en estos momentos que está todo parado, pero si lo consiguiese, sería como os lo cuento o hay algo que se me escapa?? Hacienda me metería una sablada enorme por tener ese dinero???? Correría el riesgo de perder todo con una crisis financiera??? ¿Qué opináis??
Bueno, un saludo a todos y gracias por la labor social que hacéis en este foro, solo un pequeño pero; los mensajes abiertos burlándose de paletas buscando trabajo incluyendo foto familiar, tf y datos del fulano…. no creo que sea una buena idea...
Llevo unos tres meses leyendo vuestro entretenido foro) os descubrí por casualidad y habéis conseguido engancharme y acojonarme!!!! : pero os doy las gracias, ya que he descubierto unas realidades y puntos de vista que para mí eran totalmente desconocidas, … como me duele el dinero que he tirado por no saber nada del método francés… : de lo que realmente vale el dinero, etc, etc… he aprendido muchas cosas que desconocía, por lo que doy las gracias a todos los Expertos y a la calculadora de Sagaz (que la he utilizado cantidad de veces para hacer simulaciones y la he recomendado a todos mis compañeros que están a punto de hipotecarse) por aportarme esa luz que nadie se había dignado nunca en explicarme en mi banco de toda la vida…,.. … gente que consideraba y me trataban como si fuese un buen amigo… el caso es que me habéis hecho darle mil vueltas a mi situación actual y darme algunas ideas para tratar de salir del listado de pepitos..... Ideas que las hubiese tomado por una locura y que en la vida se me hubiesen ocurrido a mí solo, pero la verdad es que me temo que debe de haber algo que me falla ya que parece todo muy fácil, os comento mi situación y mi “brillante idea” sacada de vuestro foro y que a mi mujer le parece que no puede ser tan fácil… y a mí también me parece que algo tiene que fallar…
Termino de hipotecarme en un adosado a principios de 2007 (no conocía todavía vuestro foro) previa venta de nuestro anterior piso (he tenido una suerte de mil pares , ya que yo era un candidato a la hipoteca puente, el banco ya me lo había propuesto como un favor y la verdad es que me parecía cojonudo, pero a última hora he conseguido venderlo previa rebaja de un par de millones…) resultado, me hipoteco a 35 años por 84000€ / euribor+0.5 = +/- 500€xmes y préstamo personal de mi padre de 30000€ (a mi padre no le hace falta y yo tenía que pagar pasta en neցro y podía ser muy cantoso sacarlo de mi libreta) a devolver en 5 años (500€ x mes), me he hipotecado en más de lo que me hacía falta ya que siempre me gusta tener un pequeño colchón y quería tener pasta para las obras del jardín, un garaje, etc, que todavía no he tocado ni he hecho nada…el caso es que en el banco tengo unos 40000€ ahorrados. Actualmente debo al banco 74000€ (he amortizado 10000€ después de estar leyendo vuestro foro y de hacer simulaciones con el simulador de calculin)…Pues bien, he pensado que si vendo el pareado por unos 300 / 330k que es lo que están pidiendo por otro que es más viejo, menos sol, sin piscina etc… (Lo típico; lo mío es lo mejor de lo mejor, lo muy muy y lo más más…) pago lo que debo (cuentas redondas 100.000€ a final de año) me quedan unos 240.000€ limpios que calculando a un 4% en ING suponen unos 800€ menos 18% = 656€ al mes libre de impuestos, y con esta renta y un poco más tengo para alquilar un piso bastante bueno!!!…y prácticamente por la cara!!!!! Si mantenemos el curro, podemos seguir ahorrando unos 12k x año y esperar a tiempos mejores para comprar o seguir de alquiler pero en sitios mejores… un pisito al lado de la playa…o una casita individual… y con la garantía de tener unos buenos ahorros en el banco para lo que pueda pasar… o llegado el momento comprar a toca teja y pasar de tener hipoteca!!! Si tenemos la desgracia de perder el trabajo; tenemos el problema de la vivienda solucionado con la renta del dinero y tendríamos que encontrar algo que nos diese para vivir…
¿Dónde está el fallo? no creo que pueda ser tan fácil!!! ¿¿¿????lo más complicado que veo es vender en estos momentos que está todo parado, pero si lo consiguiese, sería como os lo cuento o hay algo que se me escapa?? Hacienda me metería una sablada enorme por tener ese dinero???? Correría el riesgo de perder todo con una crisis financiera??? ¿Qué opináis??
Bueno, un saludo a todos y gracias por la labor social que hacéis en este foro, solo un pequeño pero; los mensajes abiertos burlándose de paletas buscando trabajo incluyendo foto familiar, tf y datos del fulano…. no creo que sea una buena idea...