Ya había leido este mensaje, y creo que no está argumentado y puede conducir a engaños. Mis argumentos:
1. ¿Quién es ésa consultora Grupo i? ¿Es más independiente que el FMI, la OCDE, el BCE, el BDE y el The Economist, o tiene intereses en juego? ¿Quién le ha pedido/pagado el informe? ¿Quienes son sus clientes?
2. "lo que favorecerá su desplazamiento hacia otras zonas, como Guadalajara, Toledo y Segovia" ¿Qué pasa, que entre los límites de Madrid y Toledo no hay espacio libre? ¿No lo hay dentro de la M40? ¿Que seamos el país más despoblado de Europa no les dice nada?
3. Si puede subir más: ¿Hasta cuanto? ¿No llegaría un momento en el que la sociedad (o un sector de ella, normalmente el menos favorecido) se hartaría y los políticos tendrían que aprobar una ley como la propuesta 6/1998 que permitía edificar en cualquier lugar no específicamente protegido? ¿Se atreverían a recurrirla entonces en el Tribunal Constitucional la Junta de Extremadura, los diputados socialistas y de IU y el Parlamento de Navarra, como ya hicieron? ¿Que pasaría si se liberalizase suelo entonces? ¿Cómo sería el batacazo?
4. Si cómo dicen, cada vez habrá menos suelo, los ayuntamientos cada vez ganarán menos dinero y tendran que subir los impuestos, como Gallardon está haciendo ya. Los pisos vacíos serán cada vez más una carga para los especuladores, sobre todo si no suben. ¿No saldrán todavía más pisos desocupados a la venta?
5. ¿La superficie necesaria para el suelo no es para nuevas construcciones sólo? Los pisos que están ahora en construcción o en proyecto ya tienen el suelo asignado. La inercia/retraso es fenomenal y aún seguirán saliendo pisos a toda pastilla (la mitad que en EEUU, por año) durante al menos dos o tres años más. ¿No pueden hacer explotar la situación bien antes de que se agote el suelo?
6. Si esto es cierto, y los precios suben... ¿La gente es sencilla, las empresas son fulastres y se seguirán viniendo a Madrid o se irán a otras ciudades? ¿Lo permitirá el ayuntamiento o liberará suelo?
Francamente, creo que parece más un calmante para la población, que comienza a cabrearse (ya era hora) que un informe serio: El suelo es un chivo expiatorio fácil que no intenta defenderse...