GarciaBarbon
Madmaxista
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Perdon por abrir un hilo de pisos en el principal, pero...
Furor en Vigo por convertir bajos en pisos de alquiler
Propietarios fomentan el cambio a uso residencial de espacios lóbregos que nunca tuvieron aprovechamiento comercial
21 ene 2024. Actualizado a las 05:00 h.
Comentar · 26
Allá donde un negocio no funciona, pon un piso de alquiler. Cada vez más propietarios se están apuntando a esta fórmula. En Vigo hay carencia de viviendas para arrendar y la Gerencia de Urbanismo lleva años expidiendo licencias para cambiar el uso de locales comerciales a residenciales.
Los inversores han encontrado un nuevo filón en los bajos comerciales que están lóbregos. Son espacios que nunca se han llegado a transformar en tiendas u oficinas. Tapiados con ladrillos, afean los bajos de muchos edificios. Tras años sin uso, constituyen una ganga en el mercado inmobiliario. Por 60.000 euros es posible encontrar locales de más de 100 metros cuadrados susceptibles de convertirse en uno o dos apartamento.
Furor en Vigo por convertir bajos en pisos de alquiler
Muchos ahorradores se están lanzando a comprarlos aprovechando el momento en el que existe una gran demanda de pisos turísticos y también de viviendas convencionales, cuyo número se ha reducido drásticamente durante los últimos años por el auge de los alquileres vacacionales. Para muchos propietarios este tipo de locales suponía una carga económica. Ahora han descubierto el modo de rentabilizarlos.
Inés Fernández Montero, por ejemplo, acaba de obtener la licencia municipal para las obras de reforma para cambiar el uso de un local que tiene en el número 81 de la calle Ramón Nieto. Lo convertirá en una vivienda turística compuesta por una sala de estar con comedor y cocina, cuatro dormitorios, un baño y dos aseos, en una superficie construida de 104 metros cuadrados. «El local lleva 20 años parado, no lo alquilé nunca y si ahora lo vendo al precio al que lo compré, no me lo paga nadie», afirma.
Al final se decidió a invertir para frenar la sangría económica que supone pagar anualmente la contribución y la comunidad. «Es un muerto que tenemos ahora. Lo compramos como inversión, pero ni se vendió, ni se alquiló ni nada», afirma. Invertirá 50.000 euros en las obras de acondicionamiento. Su objetivo es poder alquilar las habitaciones a estudiantes a partir del próximo curso. «No quiero que sea un piso turístico porque da mucho trabajo. Lo alquilaremos por habitaciones a estudiantes porque sabemos que hay mucha demanda», afirma esta propietaria, aunque reconoce que tampoco descarta vender el local con la licencia recién conseguida para que otro realice la inversión. Una de sus principales preocupaciones es encontrar un constructor que le haga la obra. Faltan trabajadores en ese sector.
.....
¿Pero esto es legal?
¿pero es digno?
¿os meteríais si estuviesen a buen precio el alquiler?
Furor en Vigo por convertir bajos en pisos de alquiler
Propietarios fomentan el cambio a uso residencial de espacios lóbregos que nunca tuvieron aprovechamiento comercial
21 ene 2024. Actualizado a las 05:00 h.
Comentar · 26
Allá donde un negocio no funciona, pon un piso de alquiler. Cada vez más propietarios se están apuntando a esta fórmula. En Vigo hay carencia de viviendas para arrendar y la Gerencia de Urbanismo lleva años expidiendo licencias para cambiar el uso de locales comerciales a residenciales.
Los inversores han encontrado un nuevo filón en los bajos comerciales que están lóbregos. Son espacios que nunca se han llegado a transformar en tiendas u oficinas. Tapiados con ladrillos, afean los bajos de muchos edificios. Tras años sin uso, constituyen una ganga en el mercado inmobiliario. Por 60.000 euros es posible encontrar locales de más de 100 metros cuadrados susceptibles de convertirse en uno o dos apartamento.
Furor en Vigo por convertir bajos en pisos de alquiler
Muchos ahorradores se están lanzando a comprarlos aprovechando el momento en el que existe una gran demanda de pisos turísticos y también de viviendas convencionales, cuyo número se ha reducido drásticamente durante los últimos años por el auge de los alquileres vacacionales. Para muchos propietarios este tipo de locales suponía una carga económica. Ahora han descubierto el modo de rentabilizarlos.
Inés Fernández Montero, por ejemplo, acaba de obtener la licencia municipal para las obras de reforma para cambiar el uso de un local que tiene en el número 81 de la calle Ramón Nieto. Lo convertirá en una vivienda turística compuesta por una sala de estar con comedor y cocina, cuatro dormitorios, un baño y dos aseos, en una superficie construida de 104 metros cuadrados. «El local lleva 20 años parado, no lo alquilé nunca y si ahora lo vendo al precio al que lo compré, no me lo paga nadie», afirma.
Al final se decidió a invertir para frenar la sangría económica que supone pagar anualmente la contribución y la comunidad. «Es un muerto que tenemos ahora. Lo compramos como inversión, pero ni se vendió, ni se alquiló ni nada», afirma. Invertirá 50.000 euros en las obras de acondicionamiento. Su objetivo es poder alquilar las habitaciones a estudiantes a partir del próximo curso. «No quiero que sea un piso turístico porque da mucho trabajo. Lo alquilaremos por habitaciones a estudiantes porque sabemos que hay mucha demanda», afirma esta propietaria, aunque reconoce que tampoco descarta vender el local con la licencia recién conseguida para que otro realice la inversión. Una de sus principales preocupaciones es encontrar un constructor que le haga la obra. Faltan trabajadores en ese sector.
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¿Pero esto es legal?
¿pero es digno?
¿os meteríais si estuviesen a buen precio el alquiler?
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