Fbex pide una prórroga a la banca para afrontar deudas de 1.800 millones

[UNKPAR]

La promotora Fbex negocia el despido de 80 de sus empleados

E. M. - Barcelona - 04/03/2009

La promotora catalana Fbex negocia con sus trabajadores un recorte de empleo que podría afectar a unas 80 personas de las 105 de plantilla. El Gabinet Solà y Valoira Advocats informaron ayer que "están negociando una posible salida con los trabajadores de Fbex dentro del plan de reestructuración de la compañía". Fuentes de los trabajadores explicaron ayer que la empresa les planteó el ajuste de unas 80 personas a principios del mes pasado. Las mismas fuentes indicaron que han recibido muy poca información sobre el proceso de ajuste. Por el momento, la empresa no ha presentado ningún expediente de regulación de empleo (ERE) tal como confirmaron ayer fuentes del Departament de Treball. La reestructuración de la plantilla de Fbex forma parte del proceso de ajuste que vive la promotora catalana - propiedad de Juan Parada-desde marzo del año pasado. La compañía - que fue fundada en 1997-facturó en el 2007 más de 150 millones de euros. Cuando comenzó la refinanciación de sus créditos, Fbex contaba con más de 60 promociones en Catalunya, Valencia, Murcia y Baleares. En marzo pasado las deudas del grupo eran de 1.800 millones de euros. ...

 

[Migozoenunpozo]

Valencia, junto a un cementerio, donde se reunen los yonkis para hablar de sus cosas, en las afueras, hay una promoción de fbex, pregunté hace un par de años y pedían 70-90 kilotones por pisos de 80m, jeje, que se los metán por el trastero, alomojó cuando los ofrezcan por 10kilotones pienso en quedarme alguno para usarlo de trastero.

 

[Capigorrista]

Anécdota lonchafinista:

En el Meeting Point de hace dos años (el de máximo esplendor) estos zagales tenían un stand de la leche.

Tenía dos pisos: arriba, tenían un catering cojojundo, con salmón, jamoncito, lomo y bombones.

A cambio de cinco minutos de chapa por una de sus promociones (a día de hoy sin vender), almorzamos como jeques.

Sentiré mucho que se vayan...

 

[Bactiman]

Yo al lado de mi casa , pisos terminados ya hace casi 1 año por parte de esta gente, pues bueno , pidiendo como pedían 100 kilotones por los mismos pues será que están teniendo problemas para venderlos.

Saludos,

P.D. : Supongo que ya han bajado precios pero continuarán siendo invendibles hasta que no lleguen al 50% del precio original

 

[El_Presi]

Fbex vuelve a renegociar su deuda con la banca acreedora - Expansión.com

Fbex vuelve a renegociar su deuda con la banca acreedora

Publicado el 02-10-09 , por P. Riaño / O. Grau Barcelona

Un año. Ése es el tiempo de vida que supuso para Fbex el primer acuerdo de refinanciación firmado con la banca acreedora el pasado noviembre. La compañía vuelve a sentarse ahora con las entidades financieras para modificar las condiciones de un pasivo de alrededor de 600 millones de euros.

Según fuentes de la banca acreedora, Fbex acaba de comenzar a renegociar las condiciones de su deuda con un grupo formado por una veintena de entidades financieras, lideradas por Banco Popular, CAM, Caixa Penedès y Caixa Catalunya. El objetivo de la inmobiliaria, controlada por la familia Parada, es conseguir un periodo de carencia de más de tres años,“lo mínimo para asegurar la supervivencia de la empresa”, tal y como explican fuentes cercanas a la negociación.

En noviembre de 2008, Fbex cerró su primer acuerdo de refinanciación con la banca tras nueve meses de negociaciones. La inmobiliaria acumulaba un endeudamiento financiero de 1.400 millones, que la banca exigió que disminuyera a través de la venta de activos. La empresa redujo su deuda hasta 600 millones con operaciones como el traspaso a Banco Santander de un edificio en la Diagonal de Barcelona por treinta millones de euros.

La empresa y sus acreedores pactaron ampliar en tres años el periodo de carencia de la deuda, cuyo plazo de amortización se situó en 2011.

De este modo, según las condiciones acordadas entonces, durante los tres primeros años la compañía sólo tiene que hacer frente a los intereses, que equivalen a unos veinte millones de euros anuales. Para asegurar el pago de los intereses durante el primer año y la supervivencia del grupo durante doce meses, la banca concedió una póliza de crédito.

Activos
Pero estas condiciones no han sido suficientes. “Fbex ha aguantado un año, pero ha tenido que volver a negociar porque la situación no sólo no ha mejorado, si no que se ha estancado y no hay ingresos”, señalan fuentes cercanas a la compañía.

Durante los últimos meses, la banca ha apostado por cambiar deuda por activos para reducir el volumen de riesgo. Caixa Catalunya, por ejemplo, se ha adjudicado una promoción de viviendas en la calle Numancia y otra en la calle Dante, ambas en Barcelona. La misma estrategia ha sido seguida por otros bancos y cajas, de manera que el volumen de activos de la compañía se ha ido reduciendo en los últimos meses.

Fuentes cercanas a la banca acreedora explican que la estrategia de Fbex es conseguir una “liquidación encubierta”, es decir, dejar a la compañía sin activos ni prácticamente actividad.

De este modo, Fbex quedaría hibernada hasta que, dentro de unos años, el mercado inmobiliario recupere el ritmo. En el sector apuntan que la situación de Fbex es la misma que atraviesan otras inmobiliarias. Con el frenazo en seco del mercado, la mayoría de promotoras lograron refinanciar su deuda, pero las condiciones pactadas han resultado insuficientes ante la atonía del sector.

“Las segundas rondas de refinanciación serán liquidaciones sin ir a concurso de acreedores –explican desde un despacho de abogados especializado en este tipo de procesos–; las inmobiliarias quedarán sin actividad y los activos pasarán a manos de la banca”.

 

[UNKPAR]

Habrá que seguir esta segunda ronda de refinanciaciones.

Hoy la situación económica es peor que hace un año y los activos aún valen menos.

¿Que es lo que van a hacer las Entidades Financieras?

La respuesta en pocas semanas...

 

[bertok]

Anécdota lonchafinista:

En el Meeting Point de hace dos años (el de máximo esplendor) estos zagales tenían un stand de la leche.

Tenía dos pisos: arriba, tenían un catering cojojundo, con salmón, jamoncito, lomo y bombones.

A cambio de cinco minutos de chapa por una de sus promociones (a día de hoy sin vender), almorzamos como jeques.

Sentiré mucho que se vayan...

Que se vayan y no vuelvan nunca más. fulastres

 

[UNKPAR]

Fbex se declara insolvente con más de 600 millones de euros de deuda

ROSA SALVADOR | Barcelona | 19/02/2010 | Actualizada a las 00:12h | Economía
El grupo inmobiliario Fbex del empresario Juan Parada ha comunicado a los juzgados de Barcelona que se encuentra actualmente en situación de insolvencia, con una deuda bancaria que supera los 600 millones de euros, además de varias decenas más del resto de los proveedores. La inmobiliaria se ha acogido a la posibilidad recogida en el artículo 5.3 de la nueva ley concursal que da a la empresa tres meses de plazo para negociar un convenio anticipado de acreedores, y otro más para presentarlo, periodo durante el cual ningún acreedor puede instarle un concurso necesario por el impago de deudas pendientes.


La solicitud de concurso ha sido presentada por el gabinete Solà Advocats, mientras que la firma cuenta con el asesoramiento de Pont Mestres en materia tributaria. El procedimiento ha recaído en el juzgado mercantil número 8 de Barcelona, que dirige Marta Cervera. Si finalmente la firma se ve obligada a presentar concurso, será el segundo mayor de la historia de Catalunya después del de la inmobiliaria Habitat, y estará entre los seis mayores de España.

Fuentes jurídicas explicaron que la declaración de insolvencia pretende también acelerar las negociaciones para refinanciar la deuda que Fbex mantiene con una veintena de entidades financieras, entre las que se encuentran Banco Popular, Caixa Catalunya, Banco de Valencia, la Caja de Ahorros del Mediterráneo o Bancaja, entre otras.

La entidad cerró una refinanciación de su deuda en noviembre del 2008, la primera que realizó una gran inmobiliaria en España, que le llevó a reducir su deuda bancaria de 1.400 a 600 millones de euros a través de la cesión de activos inmobiliarios a sus acreedores en pago de sus deudas. Esta refinanciación, sin embargo, cerrada antes del desplome de los mercados financieros, preveía empezar a pagar la deuda a principios del 2011, un plazo que la compañía considera inasumible ante el desplome de las ventas, por lo que ha pedido a la banca que lo retrase.

La firma, además, sufre como otras promotoras problemas de pago a los proveedores, y dos de ellos le han instado sin éxito un concurso necesario en los últimos meses, entre ellos la también concursada Construcciones Juanes.

Fuentes financieras explican, sin embargo, que el principal escollo en la refinanciación de la deuda de la firma es Hacienda. Fbex mantiene actualmente una deuda de unos 39 millones de euros con el fisco por el IVA de las ventas de inmuebles que realizó a la banca acreedora en el marco de la anterior refinanciación. Estas ventas, sin embargo, no supusieron una inyección de tesorería para la empresa, que no ha podido por tanto pagar los impuestos asociados, de forma que el año pasado era el principal deudor de Hacienda en Catalunya, que aceptó aplazar el pago del impuesto a cambio de obtener garantías hipotecarias. Fbex, que intentaba hacer una liquidación ordenada de activos con la banca, se ha encontrado con el rechazo de las entidades financieras a aportar esos 39 millones adicionales para saldar su deuda con Hacienda, a sabiendas que son una pérdida segura, lo que ha bloqueado la posibilidad de cerrar el proceso.

Fbex fue una de las promotoras que registraron un crecimiento más agresivo en Catalunya durante el pasado boom inmobiliario, pero a costa de asumir un elevadísimo endeudamiento en la compra de suelo, un activo cuyo precio se ha desplomado por la crisis. La firma llegó a tener 65 promociones en marcha en el 2007, concentradas en Catalunya Valencia, Baleares y Murcia y ventas de 158 millones de euros.

Lo imposible es imposible y además no puede ser

 

[El_Presi]

La promotora Fbex presenta concurso con 640 millones de pasivo

La promotora Fbex presenta concurso con 640 millones de pasivo

La inmobiliaria pide una quita del 50% de su deuda para asegurar su viabilidad | Una veintena de cajas concentran la deuda: las principales, Caixa Catalunya, CAM, Penedès y Sa Nostra

ROSA SALVADOR | Barcelona | 31/05/2010 | Actualizada a las 00:25h | Economía

La inmobiliaria Fbex presentó el viernes concurso de acreedores en el juzgado mercantil número 8 de Barcelona, con 640 millones de deuda, tras no haber podido alcanzar un acuerdo con las entidades financieras para refinanciarla. Fuentes jurídicas señalan que los principales acreedores son Caixa Catalunya, Caja del Mediterráneo, Caixa Penedès y Sa Nostra, entre una veintena de cajas y algunos bancos.Fbex, del empresario Juan Parada, presentó en febrero la comunicación de insolvencia al juzgado que dirige Marta Cervera al amparo del artículo 5.3 de la nueva ley concursal y desde entonces ha tratado de evitar la presentación de concurso negociando un convenio anticipado con sus acreedores. Este, sin embargo, no ha sido posible por la decisión de algunas entidades, entre ellas Banco Santander, de iniciar la ejecución hipotecaria de las fincas que garantizaban sus créditos. La firma, sin embargo, había logrado cerrar hace escasas semanas uno de los principales escollos que cuestionaban su viabilidad al alcanzar un acuerdo con Hacienda para aplazar el pago de una deuda fiscal de 39 millones de euros, procedente de la venta de activos a las entidades financieras que realizó en su primera refinanciación, en el 2008, que le permitió reducir su deuda de 1.800 a los actuales 640 millones.

La empresa, representada por el gabinete Solà Advocats, presenta el concurso con el propósito de continuar en actividad y para ello ha solicitado un convenio con una quita del 50% y el pago del resto de la deuda en ocho años, con los tres primeros de carencia. Fbex ofrece también como alternativa una quita de alrededor del 15% y la conversión de otro 40% en préstamo participativo, igualmente con el pago aplazado en ocho años.

Fbex fue una de las primeras inmobiliarias españolas en notar el impacto de la crisis inmobiliaria, ya a finales del 2007, cuando el estallido de las hipotecas subprime en Estados Unidos llevó a las entidades financieras españolas a restringir la concesión de créditos a los colectivos de menos ingresos, como trabajadores con contratos precarios o pagapensiones. Estos colectivos eran los principales clientes de muchas promociones de la firma, que vivió una dura caída de ventas que llevó a su vez a las entidades financieras a cortarle las líneas de crédito. La firma fue también, junto con Habitat, pionera en negociar una refinanciación bancaria, asesorada por la consultora Pricewaterhouse Coopers, que finalmente resultó insuficiente: la paralización del mercado inmobiliario que siguió a la crisis de Lehman Brothers, con un desplome de más del 80% de las ventas, impidió cumplir el plan de negocio y el calendario de pago previsto en la refinanciación.

La refinanciación del 2008, a revisión

Fuentes jurídicas señalan que Fbex presenta en su memoria un activo similar al pasivo, pero esta situación puede verse alterada considerablemente en el curso del proceso concursal: la primera refinanciación de Fbex, que incluyó la venta de activos a la banca por unos 1.200 millones de euros, se hizo antes de que la nueva ley concursal blindara los acuerdos de renegociación de deuda que se hacen en el marco de un proceso de refinanciación para evitar el concurso. Los administradores concursales que nombre el juzgado, por tanto, deberán revisar esos acuerdos y podrían anular las ventas si consideran que se han realizado en perjuicio de los accionistas minoritarios. Esto, señalan las mismas fuentes, puede disparar el pasivo de Fbex hasta situarla como la tercera mayor de España, por detrás de las de Martinsa-Fadesa y Habitat.


Amci Habitat aplaza la firma del pacto con la banca

La inmobiliaria Amci Habitat, participada por Agrupació Mútua, tenía de plazo hasta hoy para firmar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores o en su defecto presentar concurso, en el juzgado mercantil 5 de Barcelona. Fuentes financieras señalaron que la inmobiliaria, que presentó en febrero la comunicación de insolvencia del artículo 5.3 de la ley concursal, solicitará alargar el plazo previsto unos días, para completar los trámites de la firma. Amci adeuda 86 millones de euros a entidades financieras entre las que destacan la CAM, Banco de Valencia, Caja Castilla La Mancha, Caixa Laietana y Caixa Girona. El principal acreedor, sin embargo, es su primer accionista, la propia Agrupació, a la que adeuda 46 millones de euros. La mutua ha obtenido la autorización de la DGS para capitalizar 19 millones de esta deuda y subordinar el resto de los créditos, las condiciones exigidas por la banca para refinanciar su deuda, con tres años de carencia de intereses.

 

[midway]

no puede quedar ninguno.esto no es los inmortales

 

[AMIPLIM]

CAM en todos los "fregaos"...No sé como lo hacen sus gestores...un ojo para los negocios...

 

[El_Presi]

El oscuro tnel concursal de Fbex,Editoriales Expansin.com

El oscuro túnel concursal de Fbex

22.02.2011 Llave 0

Cuando se entra en el túnel de la antigua suspensión de pagos, sólo hay dos salidas posibles: alcanzar un acuerdo con los acreedores e intentar seguir adelante, o encaminarse hacia la liquidación. Grandes promotoras inmobiliarias, como Martinsa Fadesa o Habitat, han logrado encontrar el primer camino, el que conduce a la supervivencia, pero puede que otras no tengan la misma suerte.

La inmobiliaria familiar catalana Fbex, que entró en concurso a mediados del año pasado con un pasivo de 640 millones de euros, ha aligerado esa deuda mediante la venta de inmuebles y la adjudicación de activos a la banca acreedora. Pero no ha sido suficiente.

La situación particular de la empresa y la parálisis que aún sufre el mercado inmobiliario han llevado a los administradores de su proceso concursal a estimar que la compañía necesitaría aplicar una quita del 80% a su deuda para no tener que ir al desguace. La suerte de Fbex aún no está echada (hasta dentro de unos meses no se sabrá si hay convenio o liquidación), pero en cualquier caso no pinta nada bien.

Con la elevada quita propuesta, la banca acreedora rescataría más o menos el mismo dinero tanto si eligiera una vía como la otra, lo que a la postre podría hacer que las entidades optaran por el ‘más vale pájaro en mano…’, inclinando la balanza del lado de la liquidación.

 

[Hamiho Desenladrillador]

esto va p´arriba

 

[Jesucristo Burbuja]

Trés años hace que se actualiza este hilo con noticias de Fbex. Hilo que es el ejemplo de la infinita paciencia que tenemos los que por estos foros habitamos. Se hace bueno el proverbio árabe que dice: “Siéntate en el umbral de la puerta de tu casa y veras el cadáver de tu enemigo pasar”.

 

[Aferro]

Eran unos pisos carisimos para lo que ofrecían. Lo lamento por la gente que haya comprado.

Salut