ÁcrataMagallania
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EVERGRANDE [Hilo de seguimiento]
- Autor del tema ÁcrataMagallania
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csainz
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Algo en castellano para los que no pueden seguirlo. Cuando las manos fuertes salen por patas... pues ya sabeis.
www.df.cl
¿El último que apague la luz? Accionista clave de Evergrande vende más acciones de la empresa en medio de la crisis | Diario Financiero
A principios de septiembre, Chan dijo que ella y su esposo continuarían apoyando el desarrollo de Evergrande como accionistas.
ÁcrataMagallania
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Pues te traigo esto:
Algunos desarrolladores encarnan la burbuja inmobiliaria en toda su extravagancia y derroche impactante. Quizás el más emblemático es Evergrande. Así que aquí hay una página dedicada a algunos proyectos de Evergrande, ni los peores ni los mejores, solo alucinaciones chinas comunes y corrientes sobre un futuro próspero, plasmadas en concreto.
El Evergrande Splendor Kunming visto en 2016. El proyecto totaliza 16.000 unidades, con capacidad para 60.000 habitantes. Tiene un hospital, una guardería, un hotel, un centro recreativo, un patio de comidas, un supermercado, todos los cuales se cerraron en 2016 a pesar de las afirmaciones de los vendedores de que allí vivían 30.000 personas. El desarrollo cobraba 55.000 RMB por plaza de aparcamiento y afirmaba estar agotado. Garantizar espacios de estacionamiento y reclamar valores altos es una estrategia de financiamiento común entre los desarrolladores chinos.
Arriba, el hotel de cinco estrellas anunciado como operativo en Evergrande Splendor Kunming, 2016
Hay más fotos aquí:
Evergrande
A few developers embody the property bubble in all its extravagance and shocking waste. Perhaps the most emblematic is Evergrande. So here is a page devoted to some Evergrande projects--not the worst...
www.chinaghostcities.com
ÁcrataMagallania
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Visto el informe de Citron, imagino que bastante de esos proyectos no están bien planificados.
Evergrande posee más de 1.300 proyectos inmobiliarios en más de 280 ciudades de China, según el sitio web de la compañía. En los últimos días, han estallado protestas de compradores de viviendas e inversores enojados en varias ciudades de China, informó Reuters.
Por otro lado, creo que es esperable que el gobierno chino anteponga a los compradores antes que a los acreedores. Impresión mía.
Oso Amoroso
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Pues esperando estoy que salgan ya las fotos de las pilinguis con los 7 pisos/chalets comprados..........
ÁcrataMagallania
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A medida que se profundiza la crisis de la deuda de China Evergrande, los propietarios de pequeñas empresas no remunerados hablan de desesperación
Wu Lei dice que su pequeña empresa de construcción en el centro de China ha aceptado papel comercial del promotor inmobiliario Evergrande como pago durante dos años, pero con el valor de ese papel ahora en duda, su empresa está al borde del colapso. China Evergrande Group, cargado con más de $ 300 mil millones en pasivos totales equivalentes al 2% del PIB de China, se encuentra en medio de una crisis de liquidez que lo tiene luchando por recaudar fondos para pagar a sus muchos prestamistas y proveedores.
Wu, de 35 años, fue uno de los alrededor de cien manifestantes que acudieron a la sede del segundo desarrollador inmobiliario del país en Shenzhen esta semana buscando desesperadamente garantías de pago.
"Trabajábamos para Evergrande, por lo que nuestros proveedores nos confiaron los materiales sin que pagáramos por adelantado. Ahora me están demandando, los tribunales han congelado mi propiedad y he vendido mi automóvil. Y todavía tengo empleados a los que se les debe pagar ," él dijo. La difícil situación de Wu y muchos otros como él ha puesto de relieve el uso extensivo de papel comercial en el sector inmobiliario de China. Los desarrolladores lo prefieren porque prefieren no pagar por adelantado y porque no cuenta como deuda que devenga intereses. El documento promete a los contratistas y proveedores el pago en una fecha fija futura, generalmente dentro de un año.
Con una deuda de 500.000 yuanes (78.000 dólares) y otros 2 millones de yuanes que vencen en marzo, Wu ha regresado a su ciudad natal de Kaifeng en la provincia de Henan para presentar sus reclamaciones en los tribunales, pero le preocupa que pueda tardar meses en llegar a un acuerdo. Evergrande dice que está trabajando arduamente para reembolsar a los inversionistas en sus productos de administración de patrimonio y está en conversaciones con los bancos para renovar los préstamos, pero no ha mencionado a los proveedores y contratistas más pequeños. Mientras tanto, los mercados financieros han valorado posibles incumplimientos en sus pagos de bonos y las expectativas son alto que sus activos tendrán que ser reestructurados.
No está claro cuánto papel comercial ha emitido Evergrande como grupo, pero su unidad insignia, Hengda Real Estate Group Co Ltd, reveló unos $ 32 mil millones a fines de 2020. A pesar de su enorme carga de deuda, el nombre de Evergrande se había mantenido en alta estima en los círculos comerciales ordinarios hasta fines del año pasado y su papel comercial incluso se comercializaba en industrias no relacionadas con la construcción.
Un propietario de una pequeña empresa de marketing y consultoría de uno de los condados más pobres de la provincia de Guizhou dijo que había aceptado el papel comercial Evergrande de un cliente y estaba esperando el pago de 1,5 millones de yuanes que ahora tenía dos meses de atraso. "Me siento deprimido, y lo siento por mi familia, por tener que acompañarme en una vida endeudada", dijo. Se negó a dar su nombre, citando rumores de amenazas físicas contra los manifestantes.
Mientras que los manifestantes eran alrededor de un centenar el lunes, el número se había reducido a dos docenas el jueves, y muchos perdieron la esperanza o se quedaron sin dinero. Un manifestante que solo dio su apellido Zhang se fue a Guangzhou el miércoles después de escuchar rumores de que la compañía emitiría un anuncio desde allí.
"Pero creo que podrían estar encontrando formas de separarnos arrastrándonos por todos lados", dijo. Al menos dos manifestantes fueron arrestados el jueves, pero otros estaban indagando, compartiendo enlaces en grupos de chat de manifestantes para que las colchonetas baratas de yoga sirvieran como ropa de cama improvisada mientras dormían a la intemperie.
"Estoy reducido a dormir en la calle y comer todo lo que puedo. No puedo permitirme irme de Shenzhen aunque quisiera", dijo el dueño de una tienda de la provincia de Jiangsu. (1 dólar = 6,4388 yuanes chinos)
(Esta historia no ha sido editada por el personal de Devdiscourse y se genera automáticamente a partir de un feed sindicado).
www.devdiscourse.com
Wu Lei dice que su pequeña empresa de construcción en el centro de China ha aceptado papel comercial del promotor inmobiliario Evergrande como pago durante dos años, pero con el valor de ese papel ahora en duda, su empresa está al borde del colapso. China Evergrande Group, cargado con más de $ 300 mil millones en pasivos totales equivalentes al 2% del PIB de China, se encuentra en medio de una crisis de liquidez que lo tiene luchando por recaudar fondos para pagar a sus muchos prestamistas y proveedores.
Wu, de 35 años, fue uno de los alrededor de cien manifestantes que acudieron a la sede del segundo desarrollador inmobiliario del país en Shenzhen esta semana buscando desesperadamente garantías de pago.
"Trabajábamos para Evergrande, por lo que nuestros proveedores nos confiaron los materiales sin que pagáramos por adelantado. Ahora me están demandando, los tribunales han congelado mi propiedad y he vendido mi automóvil. Y todavía tengo empleados a los que se les debe pagar ," él dijo. La difícil situación de Wu y muchos otros como él ha puesto de relieve el uso extensivo de papel comercial en el sector inmobiliario de China. Los desarrolladores lo prefieren porque prefieren no pagar por adelantado y porque no cuenta como deuda que devenga intereses. El documento promete a los contratistas y proveedores el pago en una fecha fija futura, generalmente dentro de un año.
Con una deuda de 500.000 yuanes (78.000 dólares) y otros 2 millones de yuanes que vencen en marzo, Wu ha regresado a su ciudad natal de Kaifeng en la provincia de Henan para presentar sus reclamaciones en los tribunales, pero le preocupa que pueda tardar meses en llegar a un acuerdo. Evergrande dice que está trabajando arduamente para reembolsar a los inversionistas en sus productos de administración de patrimonio y está en conversaciones con los bancos para renovar los préstamos, pero no ha mencionado a los proveedores y contratistas más pequeños. Mientras tanto, los mercados financieros han valorado posibles incumplimientos en sus pagos de bonos y las expectativas son alto que sus activos tendrán que ser reestructurados.
No está claro cuánto papel comercial ha emitido Evergrande como grupo, pero su unidad insignia, Hengda Real Estate Group Co Ltd, reveló unos $ 32 mil millones a fines de 2020. A pesar de su enorme carga de deuda, el nombre de Evergrande se había mantenido en alta estima en los círculos comerciales ordinarios hasta fines del año pasado y su papel comercial incluso se comercializaba en industrias no relacionadas con la construcción.
Un propietario de una pequeña empresa de marketing y consultoría de uno de los condados más pobres de la provincia de Guizhou dijo que había aceptado el papel comercial Evergrande de un cliente y estaba esperando el pago de 1,5 millones de yuanes que ahora tenía dos meses de atraso. "Me siento deprimido, y lo siento por mi familia, por tener que acompañarme en una vida endeudada", dijo. Se negó a dar su nombre, citando rumores de amenazas físicas contra los manifestantes.
Mientras que los manifestantes eran alrededor de un centenar el lunes, el número se había reducido a dos docenas el jueves, y muchos perdieron la esperanza o se quedaron sin dinero. Un manifestante que solo dio su apellido Zhang se fue a Guangzhou el miércoles después de escuchar rumores de que la compañía emitiría un anuncio desde allí.
"Pero creo que podrían estar encontrando formas de separarnos arrastrándonos por todos lados", dijo. Al menos dos manifestantes fueron arrestados el jueves, pero otros estaban indagando, compartiendo enlaces en grupos de chat de manifestantes para que las colchonetas baratas de yoga sirvieran como ropa de cama improvisada mientras dormían a la intemperie.
"Estoy reducido a dormir en la calle y comer todo lo que puedo. No puedo permitirme irme de Shenzhen aunque quisiera", dijo el dueño de una tienda de la provincia de Jiangsu. (1 dólar = 6,4388 yuanes chinos)
(Esta historia no ha sido editada por el personal de Devdiscourse y se genera automáticamente a partir de un feed sindicado).
As China Evergrande's debt crisis deepens, unpaid small business owners speak of despair
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ÁcrataMagallania
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Actualizado el primer mensaje para quien haya salido de una cueva hoy, todo bien clarito.
Aunque el agujero parezca grande, el Partido tiene recursos para taparlo en todo aquello que le pueda afectar políticamente.
A tenor de lo que se va viendo en las noticias que llegan, tiene pinta de que la situación se resolverá con algo parecido a un concurso de acreedores en el que se priorizarán los intereses chinos y en el que el Estado probablemente ponga recursos.
La prioridad será rescatar a las familias que compraron sobre plano y esperan su casa -evitar descontento social y desconfianza en el sistema ante todo- y a los acreedores de dentro de China, no tanto financieros como proveedores y demás empresas satélites. Se la mamarán los accionistas, que para eso están y los acreedores extranjeros, que como apuntó el gobierno chino, estaban asumiendo riesgos.
Eventualmente podrán sancionar severamente a algunos altos cargos -mientras tantos otros escapan- para dar una demostración de autoridad ante el mundo.
Gran hilo y sana curiosidad por ver como se resuelven estos chanchullos a la china.
A tenor de lo que se va viendo en las noticias que llegan, tiene pinta de que la situación se resolverá con algo parecido a un concurso de acreedores en el que se priorizarán los intereses chinos y en el que el Estado probablemente ponga recursos.
La prioridad será rescatar a las familias que compraron sobre plano y esperan su casa -evitar descontento social y desconfianza en el sistema ante todo- y a los acreedores de dentro de China, no tanto financieros como proveedores y demás empresas satélites. Se la mamarán los accionistas, que para eso están y los acreedores extranjeros, que como apuntó el gobierno chino, estaban asumiendo riesgos.
Eventualmente podrán sancionar severamente a algunos altos cargos -mientras tantos otros escapan- para dar una demostración de autoridad ante el mundo.
Gran hilo y sana curiosidad por ver como se resuelven estos chanchullos a la china.
Hannibal
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28%, y eso que son la fábrica del mundo. Es la definición de burbuja inmobiliaria, pero aún así se ve que no es suficiente para que @querido líder le ponga chincheta
Sir Torpedo
Será en Octubre
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Estamos en zona de alto nivel trapichístico, hasta que no salgan de cuarto oscuro de focar no nos enteraremos de nada.
Kenthomi
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Para que creiais que era el oro que venian acumulando???
ÁcrataMagallania
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Interesanta, aunque nada nuevo.
Lo más interesante de estos días sigue siendo el comunicado de Evergrande en su página oficial, que puse hace un par de páginas.
Frank Tian Xie, profesor de negocios en la Universidad de Aiken de Carolina del Sur, dijo que la crisis de la deuda y la suspensión de los pagos a los inversores sugerían que Evergrande enfrentaba un incumplimiento y una insolvencia.
"[Los bancos] tienen derecho a subastar sus activos en función de su contrato si no cumple, entonces Evergrande y sus subsidiarias irán a la quiebra y venderán propiedades", dijo Xie a La Gran Época.
Advirtió que si Evergrande entraba en quiebra, tendría un efecto en cadena para los bancos y los desarrolladores.
Xie sugirió que podría representar una amenaza más amplia para el sector inmobiliario cargado de deudas del país, o incluso para el sistema financiero.
Añadió que la deuda ahora está causando dificultades al Partido Comunista Chino (PCCh). Incluso si las autoridades rescataran al grupo, podría desencadenar un efecto dominó en otros sectores de la economía de China.
=true
Lo más interesante de estos días sigue siendo el comunicado de Evergrande en su página oficial, que puse hace un par de páginas.
Frank Tian Xie, profesor de negocios en la Universidad de Aiken de Carolina del Sur, dijo que la crisis de la deuda y la suspensión de los pagos a los inversores sugerían que Evergrande enfrentaba un incumplimiento y una insolvencia.
"[Los bancos] tienen derecho a subastar sus activos en función de su contrato si no cumple, entonces Evergrande y sus subsidiarias irán a la quiebra y venderán propiedades", dijo Xie a La Gran Época.
Advirtió que si Evergrande entraba en quiebra, tendría un efecto en cadena para los bancos y los desarrolladores.
Xie sugirió que podría representar una amenaza más amplia para el sector inmobiliario cargado de deudas del país, o incluso para el sistema financiero.
Añadió que la deuda ahora está causando dificultades al Partido Comunista Chino (PCCh). Incluso si las autoridades rescataran al grupo, podría desencadenar un efecto dominó en otros sectores de la economía de China.
Evergrande Credit Rating Downgraded Again, Default Could Send Shocks Through China
Rating agencies have further downgraded the credit rating of troubled Chinese housing giant Evergrande after the company disclosed ...
m.theepochtimes.com
ÁcrataMagallania
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No hace falta ni gráfica.
T6 Month loss: -82%
T5 Day loss: -13%
Major Evergrande Holder Sells 24.4M Shares for $11.24M USD
T6 Month loss: -82%
T5 Day loss: -13%
Major Evergrande Holder Sells 24.4M Shares for $11.24M USD
ÁcrataMagallania
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Noticia de junio:
SHANGHAI (BLOOMBERG) - Varios grandes bancos chinos están restringiendo el crédito a China Evergrande Group en medio de crecientes preocupaciones sobre la salud financiera del desarrollador, según personas familiarizadas con el asunto.
Tres bancos con una exposición crediticia combinada de 46.000 millones de yuanes (S $ 9.580 millones) a Evergrande a junio de 2020 han decidido en los últimos meses no renovar los préstamos a la empresa cuando vencen este año, dijeron las personas, que pidieron no ser identificadas discutiendo información privada.
Las decisiones se tomaron antes de que los bonos de Evergrande comenzaran a caer a fines de mayo y resultaron de las evaluaciones de riesgo internas de los bancos, dijeron las personas.
Otros tres bancos están permitiendo a Evergrande refinanciar porciones de líneas de crédito que ya ha utilizado, pero están limitando el acceso de la empresa a cualquier crédito sin explotar de esas líneas, dijeron las personas.
Estos bancos decidieron en contra de una postura más restrictiva en parte debido a la preocupación de que una gran reducción en los préstamos al desarrollador más endeudado del mundo podría desestabilizar el sistema financiero de China antes del 100 aniversario políticamente sensible del Partido Comunista el 1 de julio, dijeron las personas.
Algunas firmas fiduciarias chinas, las segundas mayores prestamistas de Evergrande después de los bancos, también han estado reevaluando su exposición a la compañía, dijeron personas familiarizadas con el asunto.
Una empresa ya no considera que las garantías del grupo sean suficientes para otorgar préstamos a sus subsidiarias, sino que se centra en la calidad de las garantías que respaldan los préstamos. Otro es revisar la posibilidad de emitir nuevos productos vinculados a Evergrande. Ambas firmas se encuentran entre los 10 mayores proveedores de préstamos fiduciarios para el desarrollador.
Si bien las medidas por sí mismas no sugieren que Evergrande esté en riesgo de una crisis de liquidez inminente, sí muestran que la compañía enfrenta opciones cada vez más reducidas mientras busca formas de pagar la deuda.
Evergrande sigue dependiendo en gran medida del financiamiento bancario incluso después de que algunos prestamistas tomaron medidas preliminares para reducir su exposición en la segunda mitad del año pasado.
Los préstamos bancarios y otros préstamos de empresas, incluidos los fideicomisos, representaron alrededor del 81 por ciento de los 335.500 millones de yuanes de deuda con intereses del desarrollador que vencen en 2021, según su último informe anual.
En respuesta a las preguntas de Bloomberg el lunes (21 de junio), Evergrande negó que los bancos estuvieran restringiendo su acceso a la financiación
y dijo que sus relaciones comerciales con todos los bancos e instituciones financieras eran normales, sin dar más detalles.
Los principales acreedores de Evergrande [son] China Minsheng Banking, China Citic Bank, Industrial & Commercial Bank of China, China Construction Bank, China Zheshang Bank y Bank of China, no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
Evergrande, el gigante inmobiliario del multimillonario Hui Ka Yan, dio a conocer planes en marzo para reducir aproximadamente a la mitad su deuda durante los próximos dos años, y también se comprometió a cumplir con al menos uno de los límites regulatorios de préstamos de China para desarrolladores, conocido como las "tres líneas rojas". a finales de este mes.
La compañía ha estado aumentando las ventas de viviendas, a veces con importantes descuentos, y deshaciéndose de otros activos para liberar efectivo.
El lunes, Evergrande dijo que vendería acciones de una unidad de Hangzhou a una empresa controlada por Wang Zhongming, un inversor reiterado en las operaciones de Hui.
Es el último movimiento del multimillonario para aprovechar el apoyo financiero de amigos con mucho dinero, que han intensificado repetidamente las infusiones de efectivo en momentos de estrés.
SHANGHAI (BLOOMBERG) - Varios grandes bancos chinos están restringiendo el crédito a China Evergrande Group en medio de crecientes preocupaciones sobre la salud financiera del desarrollador, según personas familiarizadas con el asunto.
Tres bancos con una exposición crediticia combinada de 46.000 millones de yuanes (S $ 9.580 millones) a Evergrande a junio de 2020 han decidido en los últimos meses no renovar los préstamos a la empresa cuando vencen este año, dijeron las personas, que pidieron no ser identificadas discutiendo información privada.
Las decisiones se tomaron antes de que los bonos de Evergrande comenzaran a caer a fines de mayo y resultaron de las evaluaciones de riesgo internas de los bancos, dijeron las personas.
Otros tres bancos están permitiendo a Evergrande refinanciar porciones de líneas de crédito que ya ha utilizado, pero están limitando el acceso de la empresa a cualquier crédito sin explotar de esas líneas, dijeron las personas.
Estos bancos decidieron en contra de una postura más restrictiva en parte debido a la preocupación de que una gran reducción en los préstamos al desarrollador más endeudado del mundo podría desestabilizar el sistema financiero de China antes del 100 aniversario políticamente sensible del Partido Comunista el 1 de julio, dijeron las personas.
Algunas firmas fiduciarias chinas, las segundas mayores prestamistas de Evergrande después de los bancos, también han estado reevaluando su exposición a la compañía, dijeron personas familiarizadas con el asunto.
Una empresa ya no considera que las garantías del grupo sean suficientes para otorgar préstamos a sus subsidiarias, sino que se centra en la calidad de las garantías que respaldan los préstamos. Otro es revisar la posibilidad de emitir nuevos productos vinculados a Evergrande. Ambas firmas se encuentran entre los 10 mayores proveedores de préstamos fiduciarios para el desarrollador.
Si bien las medidas por sí mismas no sugieren que Evergrande esté en riesgo de una crisis de liquidez inminente, sí muestran que la compañía enfrenta opciones cada vez más reducidas mientras busca formas de pagar la deuda.
Evergrande sigue dependiendo en gran medida del financiamiento bancario incluso después de que algunos prestamistas tomaron medidas preliminares para reducir su exposición en la segunda mitad del año pasado.
Los préstamos bancarios y otros préstamos de empresas, incluidos los fideicomisos, representaron alrededor del 81 por ciento de los 335.500 millones de yuanes de deuda con intereses del desarrollador que vencen en 2021, según su último informe anual.
En respuesta a las preguntas de Bloomberg el lunes (21 de junio), Evergrande negó que los bancos estuvieran restringiendo su acceso a la financiación
y dijo que sus relaciones comerciales con todos los bancos e instituciones financieras eran normales, sin dar más detalles.Los principales acreedores de Evergrande [son] China Minsheng Banking, China Citic Bank, Industrial & Commercial Bank of China, China Construction Bank, China Zheshang Bank y Bank of China, no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
Evergrande, el gigante inmobiliario del multimillonario Hui Ka Yan, dio a conocer planes en marzo para reducir aproximadamente a la mitad su deuda durante los próximos dos años, y también se comprometió a cumplir con al menos uno de los límites regulatorios de préstamos de China para desarrolladores, conocido como las "tres líneas rojas". a finales de este mes.
La compañía ha estado aumentando las ventas de viviendas, a veces con importantes descuentos, y deshaciéndose de otros activos para liberar efectivo.
El lunes, Evergrande dijo que vendería acciones de una unidad de Hangzhou a una empresa controlada por Wang Zhongming, un inversor reiterado en las operaciones de Hui.
Es el último movimiento del multimillonario para aprovechar el apoyo financiero de amigos con mucho dinero, que han intensificado repetidamente las infusiones de efectivo en momentos de estrés.
