Esto se hunde- Promotores desesperados sacan comunicado falseando datos

Critican el 'daño' que está haciendo al sector la proliferación de 'mensajes negativos'

No fastidies, venga ya! Aquí todo el mundo pensando que el mundo de la construcción/inmobiliarias era El coco, y resulta que se sueltan unas cuantas frasecitas de desaceleración, o de comienzo de leves caídas, y ya está herido de fin?? si se hubiera sabido que era tan fácil se habría puesto más empeño desde hace unos añitos!! pero qué jeta tienen :mad:. Aparte, qué es eso de mensajes negativos? o sea, que cuando suben, venga a lanzar mensajes, vendiéndote una moto sin ruedas de que "es la mejor inversión" (vamos, basta con ver a día de hoy (sí, a día de hoy) los anuncios de promociones de pisos); eso sí, cuando la cosa empieza a flojear, hay que callarse, no? y además no son mensajes negativos, al menos no del tipo del que esta gente llamaría "mensajes positivos"... son puros datos, cifras. De verdad...............
 
en los periodicos de antes de que se vendieran a los poderes economicos que lo controlan todo, despues de unas declaraciones mentando cifras de un organismo oficial... COMPROBARIAN que esas cifras SON CIERTAS, más que nada.. porque ANTES era la diferencia entre NOTICIA/ENTREVISTA y PUBLIREPORTAJE

ahora ya da igual...todo son pasquines como los del 36
 
Sobre las cifras falseadas

Un mensaje de hace ya tiempo con mis cálculos renales.

---------------------

Para ser exactos:

VIVIENDAS TERMINADAS DE 2002 A 2005

2002-517.667 DE ESTAS, NO PRINCIPALES:120.108
2003-507.946 NP-88.158
2004-564.046 NP-104.405
2005-586.874 NP-163.268

TOTAL VIVIENDAS TERMINADAS en este periodo: 2.176.533.
De estos dos millones y pico 475.939 son viviendas no principales

Todavía no tenemos 2006.

Fuente: Ministerio de la Vivienda

http://www.mviv.es/es/index.php?opti...687&Itemid=430

Nota: El Ministerio califica como "no principales" a las viviendas que siguen este baremo:


Vivienda como segunda residencia:
Se considera segunda residencia a cualquier vivienda, distinta de la principal, a la que el hogar tenga acceso y como destino su uso como residencia temporal. Este tipo de vivienda se utiliza parte del año y en terminos administrativos no suele constituir la residencia habitual de un hogar.
El ministerio cifra esta tipología en 3.351.300 viviendas.

Otras viviendas:
Existe otro tipo de viviendas cuyo propietario destina o bien a usos de corta duración, es decir, viviendas que son usadas de manera esporádica o bien no tienen utilización por parte del propietario.

En el tipo de viviendas señaladas en negrita se incluyen las que están disponibles para su venta. Estas son las famosas 3.398.774 viviendas vacias.

Para 2006 podemos disponder de los datos de Viviendas a construir (Visados de los Colegios de Aparejadores) que hasta noviembre, nos da un total de VIV. obra nueva: 744.614

Fuente: Ine
http://www.ine.es/inebase/cgi/axi?AX...=/inebase/cgi/


http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=24872&page=4
 
La patronal de promotores españoles (APCE) asegura en su última publicación 'Promotores Constructores' que los 1,6 millones de viviendas "que se han terminado en los últimos años en España están prácticamente todas vendidas". De esta forma, salen al paso de las voces que indican la existencia en España de un millón de viviendas acabadas sin vender.


ja ja, que lástima para ellos que el "prácticamente todas" sea la mitad o menos"




No obstante, según los datos de fin de obra publicados por el Ministerio de Fomento, el pasado año se terminaron 585.000 viviendas, 534.900 en 2005 y 496.785 en 2004, cifras que sumarían el total de 1,6 millones de viviendas que ya habrían sido transaccionadas


casi lo que los ocho últimos años.....pero nah, hay que seguir con este "moderado ritmo" (mejor para nosotros) , se ve en el levante que el ritmo de construcción es "moderado" y respetando el medio ambiente



"el mito de la burbuja inmobiliaria, los casos de corrupción y todas estas noticias catastrofistas",


"El mito" je je, suena a historias de la abuelade los tiempos de los Visigodos.....


Lo de "y todas esas noticias catastrofistas" va tambien por lo de los casos de corrupción?, mejor que no hubieran salido a la luz verdad?, panda de fulastres.


TRANQUILIDAD, LOS PRECIOS NO BAJARAN.


Claro, claro, si lo dicen ellos......, que lo aseguren por contrato. "si su vivienda baja de precio le devolvemosel doble de lo que baje". ¿A que no hay webos? :D



"El comprador no debe tener miedo, el precio de la vivienda no va a bajar, de hecho hemos de recordar que incluso en situaciones de grave crisis económica como la de principios de los noventa, cuando el crecimiento demográfico era prácticamente nulo, cuando se destruía empleo, la tasa de paro superó el 20%, y cuando los tipos de interés estaban por encima de los dos dígitos, los precios no bajaron", según argumenta el presidente de APCE.


Ahí se han currao la parrafada, que lástima que sea mentira



ASTROC NO REPRESENTA AL SECTOR.


Ahí tiene razón, todo el mundo sabe que Astroc vende chicles y gominolas.....:D
 
Última edición:
A estos individuos ya les tengo más que calados. Cuando el viento sopla a favor, son los que te restriegan por la cara su éxito, los que te tratan como guano y a tus espaldas se rien de tí. Esos mismos que te están clavando el cuchillo hasta que no te sale ni una perversos gota de sangre más, para inmediatamente tratar de aplacar tu ira con algún consejo de lo más paternalista. Son la hipocresía personalizada, son..., son unos perfectos me gusta la fruta.

Y son estos mismos, los que cuando la máquina ya no da más de si, cuando ya no queda más cera que la que arde, te recuerdan que te apoyaron cuando estabas herido y te brindaron su comprensión. Los mismos que estuvieron a punto de asesinarte, son los que ahora te recuerdan que en esto estamos todos juntos, que somos una gran familia, que si caen ellos caemos todos, bla, bla, bla. Lo que haga falta con tal de salvar su ojo ciego.

Lo más gracioso de todo esto es que tienen parte de razón. A ninguno le interesa que se produzca un aterrizaje brusco, pues la cosa salpicaría a todos.

Yo sin embargo lo tengo muy claro, un poco de cosa no le viene mal a nadie, y cuando te acostumbras a ella ya ni lo notas. Al primer hijo fruta que pase por mi lado le echo mano y se hunde conmigo, que prueben su sabor. En parte porque espero que los que queden aprendan algo, que no somos Botarate. Por otra, que tiene que ser jodidamente divertido mirarles a la cara con el semblante sereno y ver el miedo en sus ojos. Que diantres, merece la pena.
 
Si el problema de los promotores no es que los compradores no tengan miedo, sino que el comprador ahora mismo no tiene dinero (el grifo del crédito cada vez echa menos caudal).
 
Excusatio non petita, acusatio manifiesta.

En cristiano, que les amen. Ójala a un tipejo de estos algún día un pepito engañado por sus palabras les meta cuatro ostras.
 
Este delirante comunicado creo que no hace más que certificar palmariamente que en la primera semana de agosto entramos en fase de pánico. Ya no hay mensajes propagandísticos más o menos elaborados, ni adoctrinamiento eufórico, ni visiones futuras de prosperidad...

...ahora se trata, pura y llanamente, de intentar salvar los muebles. De la manera más burda y grotesca posible. Y el catetismo y la mentecatez del inmenso chringuito especulador-inmobiliario-constructor patrio se va a poner cada vez más de manifiesto.

Va a ser histórico. Lo del 92 al lado de lo que va a suceder en nuestro país en los próximos años en el sector de la construcción va a acabar transformándose, con el tiempo, incluso en un buen recuerdo.
 
Última edición:
Apuntad este hilo para el siguiente quejica que diga que nos metemos con los pepitos y no con los que de verdad se han forrado.
Por mi parte, si tan claro lo tienen, que se compren ellos mismos los pisitos y los vendan dentro de 5 años.
 
Esta táctica de desinformación utilizada, en caso de funcionar, no se podría sostener mucho tiempo, necesariamente cada vez debe quedar menos gente que pueda comprar a estos precios y no tiene futuro alguno esta situación, por lo que parece que han puesto toda la carne en el asador para salvar lo ya construido con los últimos despistados que queden.

¿Nadie había previsto que unas subidas anuales tan desmesuradas provocaría un frenazo en seco en la demanda en cualquier momento y sin previo aviso?.

Pues si esto no viene en el libro de "El Buen promotor", que lo apunten para la próxima edición.
 
Podria ser que el tipo tuviese fundamentamente razon, pues el solo pretende que los promotores han vendido practicamente todos los pisos que se habian construido. Pero eso no es incompatible con que muchos de esos pisos se compraran con fines especulativos y su nuevo propietario ya los haya puesto a la venta con el logico objetivo de realizar su negocio lo antes posible.
 
Podria ser que el tipo tuviese fundamentamente razon, pues el solo pretende que los promotores han vendido practicamente todos los pisos que se habian construido. Pero eso no es incompatible con que muchos de esos pisos se compraran con fines especulativos y su nuevo propietario ya los haya puesto a la venta con el logico objetivo de realizar su negocio lo antes posible.
 
Pero si la propia Polaris World está diciendo en sus anuncios que el precio de la vivienda actual en España"ya no es interesante". ¿En qué quedamos?
 
Esto se hunde- Promotores desesperados sacan comunicado falseando datos

Los promotores aseguran que las viviendas construidas en los tres últimos años ya están vendidas
08/08/2007
TRANQUILIDAD, LOS PRECIOS NO BAJARAN.
:rolleyes:
http://www.finanzas.com/id.9181409/noticias/noticia.htm
Misma fuente solvente y acreditada:

Bancos españoles se salvan de la crisis subprime
http://www.finanzas.com/id.9181951/noticias/noticia.htm
Los bancos españoles están a salvo de la crisis subprime, tanto por su casi inexistente exposición a las hipotecas de riesgo, como por su nula exposición a bonos garantizados con activos subprime que están perjudicando a los bancos alemanes

AFX
10/08/2007 (17:01h.)
BBVA y Santander indicaron que su exposición al subprime es practicamente nula. Otros bancos como Sabadell, Bankinter o Popular no han hecho comentarios o no estaban disponibles para hacerlos.

Todas estan entidades han intentado tranquilizar en los últimos meses al mercado, indicando que su inversión crediticia es de calidad, que sus tasas de cobertura están entre las más elevadas de Europa y que sus tasas de jovenlandesesidad siguen en niveles muy bajos.

A junio de este año BBVA registraba una tasa de jovenlandesesidad del 0,86%, Santander del 0,83%, Banesto del 0,42%, Bankinter del 0,28% y Sabadell del 0,39%.

'No existen problemas de liquidez en el mercado. :rolleyes: El problema es que estamos en verano. Si esto (la emisión de liquidez del BCE) hubiera ocurrido en otro periodo del año ni nos hubiéramos enterado', :D indicaron fuentes del mercado.

La crisis subprime también ha sorprendido a la entidad financiera alemana IKB Deutsche Industriebank AG, para la que el Bundesbank ha aprobado un plan de salvamento.

Los temores en el mercado sobre endurecimiento de las condiciones de crédito vienen aumentando desde el viernes, cuando Standard and Poor's bajó la perspectiva de la deuda del banco estadounidense Bear Stearns de 'estable' a 'negativa' a causa de las dificultades de sus fondos Enhanced Leverage Fund y High Grade Fund, que perdieron practicamente todo su valor por la crisis 'subprime'.

Ni una mención a las cajitas, cuyas divagaciones desencadenaron el comunicado ladrillero precipitado pocas horas después. :rolleyes:
 
Ni una mención a las cajitas, cuyas divagaciones desencadenaron el comunicado ladrillero precipitado pocas horas después. :rolleyes:[/QUOTE]


Sí, de hecho y desde dentro del sector he oído que hay lo menos 8-10 Cajas de ahorros esperando ser INTERVENIDAS INMEDIATAMENTE después de las elecciones de Marzo-2008 (SI PUEDEN RESISTIR HASTA ENTONCES, CLARO).

Saludos.
 
Volver