Estadisticas Idealista

[Xin]

Tienes alguna de cuantos dias, cuantas propiedades estan en venta, por ejemplo por provincias? Otra de cuantas personas han bajado el precio del anuncio, semana a semana? ( Para saber que está pasando últimamente )
Duración promedio del anuncio en dias, por rango de precios, provincias, tipo de inmueble, etc.

Eso más adelante. Ahora tengo una imagen de como estava ayer por la tarde.

Ahora debo encontrar la forma de filtrar las entradas nuevas i los cambios.

 

[hormiguita]

¡¡¡han bajado el precio!!!

Yo tengo el servicio de que me envíen los anuncios de pisos nuevos al correo. Hacía un año que no recibía, por aquello del límite del precio, ahora cada día tengo nuevos, y lo más sorprendente es que en muchos te ponen una indicación como esta: ¡¡han bajado el precio!!Es en fotocasa.es.


Eso hace un mes, sencillamente, no pasaba.

 

[dafo]

Es muy cierto. He podido comprobarlo también

Saludos

Yo tengo el servicio de que me envíen los anuncios de pisos nuevos al correo. Hacía un año que no recibía, por aquello del límite del precio, ahora cada día tengo nuevos, y lo más sorprendente es que en muchos te ponen una indicación como esta: ¡¡han bajado el precio!!Es en fotocasa.es.


Eso hace un mes, sencillamente, no pasaba.

 

[Xin]

Algunos datos más

Pués eso, que esta noche me he agenciado unos cuantos datos más i aquí los teneis. Són una mèdia de los datos por zonas de los datos de la semana passada i los de esta, junto con la diferència.

Quizà por la tarde haga algun anàlisi de la cantidad de anuncios eliminados i los que han entrado nuevos.

P.D: El fichero os lo pongo en .XLS, porquè seguro que muchos no sabeis lo que és un fichero .ODS

Salut

 

[Renzo]

Una maravilla. Muchas gracias.

Datos puros.

¿Para cuando evolución del grosor de las rodajas de mortadela en relación con las subidas de los tipos?

 

[ex-burbujista]

impresionante.

creo que los datos mas interesante serian de los anuncios que se retiran y los que entran nuevos, o filtros de anuncios de menos de un mes,

las graficas que me parecerian mas interesantes (si se puede) son las de madrid bcn y valencia que por la cantidad de inmuebles son mas representativas.

 

[Xin]

Los más rebajados:

Podeis ver-los por el enlace, canviandole el código:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?numInm=1&edd=list&codigoinmueble=VP0000000387111

 

[Xin]

I los que más han subido:

 

[Xin]

Bueno, que esto ocupa mucho tiempo.
Si alguien quiere jugar con el excel puede hacerlo con los datos.

Seguro que vosotros le sacareis más provecho. Y si lo compartiïs, pués mejor.
Los precios en blanco, quiere decir que no existia el immueble. Así se puede asumir quando se ha puesto a la venda i quando se ha "vendido" o se ha sacado.

La base de datos de los immuebles:
http://www.mediamax.com/xinxic/Hosted/20070116_20070121_immobles.xls.zip (1,2MB)

La base de datos de las zona:
http://www.mediamax.com/xinxic/Hosted/zones_idealista.xls (190KB)

Que os aproveche

 

[Xin]

Algunos datos más entre las fechas: 16/01 - 21/01:

Numero de "vendidos" -- nuevos: 1.167 --- 1.952 => 785+
Precio medio de los immuebles: 369.341 --- 368.869
Precio medio de los vendidos --- Nuevos: 344.000 --- 348.000
Precio/m2 de los immuebles: 3.301 --- 3.297
Valor total de las ventas: 400 Millones de EUR (** Alguien sabe que comisión se lleva idealista??? **)

Viviendas rebajadas --- augmentadas: 443 --- 133
Media de la rebaja --- incremento: 3.644 --- 3.484 => 4,7% --- 4,8%

 

[Xin]

Los datos de esta semana: del 16/01/2007 al 28/01/2007

http://www.mediamax.com/xinxic/Hosted/20070116_20070129_immobles.xls.zip

Alguna cosa que he visto.
- Hay algunos immuebles que se han "vendido" en 1 semana...
- Hay alguno que parecia vendido y ha vuelto a aparecer...

Quizà más tarde haga algun anàlisi.

 

[ex-burbujista]

Al tener datos en el tiempo lo significativo son las variaciones.
no parece que cambien esas tres semanas.

Algo interesante es ver si coinciden estos resultados con los que muestra idealista en precios por metro cuadrado. Barcelona coincide exactamente pero valencia varía en 200 euros el metro.

La mediana en bcn provincia: 359.000 euros x metros 78 metros= 4602 euros el metro
La media en bcn provincia: 445.000 euros x 117 metros = 3782 euros/metro.

La mediana Valencia provincia. 236.000 eruos 107 metros= 2275

 

[Xin]

Las medias de esta semana

Bueno, aquí os adjunto las medias de esta semana y anteriores.
Hay de todo, bajadas, subidas, ...

Los datos de los immuebles, ya casi no puedo tratar-los en el excel en mi ordenador, así que yo de momento no haré ninguna estadística.
Quizà cuando llevemos 2 meses, podemos mirar de hacer algunos anàlisis, ahora és un poco prematuro. Si alguien quiere los datos, que los pida.


P.D: A partir de ahora colgaré los datos en el hilo superior sobre idealista. Así estaran más a mano para todos.

 

[Xin]

Los datos de los inmuebles. Esta vez en CVS, porquè ocupan menos. Solo debeis importar-lo al excel con separación por tabuladores.

Hay más de 40.000 immuebles

http://www.mediamax.com/xinxic/Hosted/20070116_20070205_immobles.cvs.zip (660KB)

 

[primo-larry]

"Principat de Catalunya, País Valencià i Les Illes"

¿ Ésto dónde queda ? : :

Ejque yo soy de la república confederada de Carabanchel, al lao del carrefur