*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Valorsyseny]

En esa zona no vas a ver rebajas en idealista, son muy listos y en los anuncios no sale. Te lo ofrecen presencialmente. Te dicen "esta vivienda tuvo una oferta por X pero ahora estarían dispuestos a aceptar Y" siendo Y menos dinero que X. O bien "yo a partir de XX paso oferta en esta zona" siendo XX una cifra un 20% inferior a la mas barata de la zona.

La impresión que me ha dado es que solo te informan del descuento si ven que eres realmente un comprador. Por eso no lo verás en idealista, no les interesa explotar el mercado a la baja.

Tengo previstas un par de visitas en dias próximos. Ya os informaré. También tengo que encontrar un rato para llamar a otro "especialista en mi zona", a ver qué me van ofreciendo.

Trabajo estable y ahorros, en mi caso es lo que veo que hace a las inmobiliarias tratarte de otra forma.
No es lo mismo decir, no te ofrezco más de X porque no puedo pagarlo que decir no te doy más de X-Y porque el piso no lo vale.
En el primer caso el vendedor/Tecnorete ve que a otro mirlo blanco que llegue le va a sacar más y no negocia, ahora, si vas con ahorros suficientes y le dices mira, te doy esto o lo tomas o los dejas? tengo otros 3 pisos mejores que el tuyo, la cosa cambia,

 

[cohynetes]

Trabajo estable y ahorros, en mi caso es lo que veo que hace a las inmobiliarias tratarte de otra forma.
No es lo mismo decir, no te ofrezco más de X porque no puedo pagarlo que decir no te doy más de X-Y porque el piso no lo vale.
En el primer caso el vendedor/Tecnorete ve que a otro mirlo blanco que llegue le va a sacar más y no negocia, ahora, si vas con ahorros suficientes y le dices mira, te doy esto o lo tomas o los dejas? tengo otros 3 pisos mejores que el tuyo, la cosa cambia,

eso pensaba yo, a alguno le dije que le daba 180 a los 200 que pedia el por una transferencia y nada,aparece otro que da un 20% mas hipotecon y adios.

Al comprador se la rezuma de donde venga el dinero y siempre hay algun loco firmando a 30 años

 

[Slurms MacKenzie]

El suelo radiante se puede instalar sin perder altura en "casas viejas". Entre el forjado y el suelo final está la solera que suele ser de entre 8 y 12mm. Se pica y se rehace con los tubos del suelo radiante "embutidos" en la nueva solera.

Me suena que tú pillaste un chalet en 2013-14 cuando todo el mundo veía el inmobiliario como algo de lo que huir. Si es así acertaste de lleno en el momento de comprar.

 

[Hokuto]

Me he puesto a mirar barrio Salamanca de Madrid, en concreto Recoletos que es lo mas caro, y alucino porque aunque sigue siendo una estafa todo lo que hay, al menos hay "viviendas" en precios donde antes no habia nada. Todos reformados para AirBNB por supuesto.

Las medidas de las viviendas son un chiste, porque ves 70m y cuando ves las fotos no tiene aquello ni 45, pero al menos hay oferta. Sueño con pillar el chollo que pilló mi amiga en 2014....

A mi también me gusta esa zona Has contactado con alguna inmo de alli para que pasen ofertas?
Por cierto,...cuenta del chollo que nos tienes en ascuas

 

[sashimi]

Me he puesto a mirar barrio Salamanca de Madrid, en concreto Recoletos que es lo mas caro, y alucino porque aunque sigue siendo una estafa todo lo que hay, al menos hay "viviendas" en precios donde antes no habia nada. Todos reformados para AirBNB por supuesto.

Las medidas de las viviendas son un chiste, porque ves 70m y cuando ves las fotos no tiene aquello ni 45, pero al menos hay oferta. Sueño con pillar el chollo que pilló mi amiga en 2014....

Ten cuidado. El barrio de Salamanca ya no es lo que era.

 

[Redditch]

A mi es que Madrid centro me parece todo una hez... yo quiero un parque donde pasear, no estar agobiado de gente... será zona maravillosa el barrio de Salamanca pero salir del portal y solo tener gente, coches y trafico alrededor a mi me suena a pesadilla. Menos mal que cada persona tiene requerimientos y necesidades diferentes

 

[A.k.A]

Pues seguramente sea eso, porque mi actitud es esa. Cuando me preguntan qué presupuesto tengo, siempre les digo lo mismo: no tengo presupuesto, busco una casa que me guste y que tenga un precio que merezca la pena. Lógicamente tengo presupuesto, como cualquier hijo de vecino, pero no pienso compartirlo con ellos. Al enemigo ni agua

Hombre yo sobre presupuesto sí he optado por orientarles (no digo que es mi tope, pero sí que "por cierto tipo de vivienda en esta zona no me merece pagar más de X, que suele ser más elevado que mi tope real por si se puede considerar rebaja en algún posible caso").

Más que nada para no perder ni mi tiempo ni el suyo y evitarme que me den la brasa con pisos claramente fuera de mi alcance; aún recuerdo cuando no les decía ni mú -insistía incluso en los API autónomos que ni me llamaran para cosas que aún no habían salido ni pudiera ver antes en fotos- y alguno me mandaba al email pisos de 500k

 

[sepultada en guano]

No te cuento yo las historias de terror que estoy viendo en chaletazos.... casoplones con 2000m de terreno en urbanizaciones con seguridad 24 horas y la casa con gotelé y con los sanitarios de cualquier piso paco de orcasitas. Eso si, cinco baños en lugar de uno, pero tan infames como el piso mas paco de Madrid.

Yo me pregunto cómo gente de este supuesto nivel (algunos tienen colgado los títulos en las paredes y son médicos, magistrados, etc) pueden vivir en semejantes tugurios. Dios da pan a quien no tiene hambre....

A ver si son casas de los 60... en aquella época el paquismo era generalizado, incluso entre ricos.
Poco que ver con casas de ricos en USA, UK o France... donde, independientemente de que los gustos cambien y las cosas devengan anticuadas, se veía más empaque y confort.
Las boiseries de aglomerado, los platos amarillos de duralex, los retretes de cadenita y los espejos romi eran moneda común en la españa de la época incluso en los barrios más acomodados.

Ya no te cuento como eran la casa de los pobres.
Estas cosas dan mudo testimonio de que, contra lo que se afirma tan frecuentemente en sitios como el foro, con franco no se ataban a los perros con longaniza.

 

[frangelico]

Me he puesto a mirar barrio Salamanca de Madrid, en concreto Recoletos que es lo mas caro, y alucino porque aunque sigue siendo una estafa todo lo que hay, al menos hay "viviendas" en precios donde antes no habia nada. Todos reformados para AirBNB por supuesto.

Las medidas de las viviendas son un chiste, porque ves 70m y cuando ves las fotos no tiene aquello ni 45, pero al menos hay oferta. Sueño con pillar el chollo que pilló mi amiga en 2014....

Si, los pisos AirBNB se reconocen fácilmente, suelen ser pequeños y caros y algunos los sacan a la vez en venta y alquiler pero en ambos casos a precios desorbitados que los hacen incolocables. Hay por ahí pisos de 70m2 útiles a 3000 al mes de alquiler o a 700k+ en venta.

 

[frangelico]

A ver si son casas de los 60... en aquella época el paquismo era generalizado, incluso entre ricos.
Poco que ver con casas de ricos en USA, UK o France... donde, independientemente de que los gustos cambien y las cosas devengan anticuadas, se veía más empaque y confort.
Las boiseries de aglomerado, los platos amarillos de duralex, los retretes de cadenita y los espejos romi eran moneda común en la españa de la época incluso en los barrios más acomodados.

Ya no te cuento como eran la casa de los pobres.
Estas cosas dan mudo testimonio de que, contra lo que se afirma tan frecuentemente en sitios como el foro, con franco no se ataban a los perros con longaniza.

Eso es el "paco-lux", sí. En El Viso en los 50 vivian funcionarios y médicos, ahora se venden las casas por millones pero los que las habitaron en el pasado en toda su vida no ganaron lo que hoy "vale" la casa vieja que dejaron.

En la Castellana abunda el paco-lux , bloques no muy distintos de los de Orcasitas pero con pisos de 180-240m con entrada de servicio, zonas comunes con pátina y todo para tirar por dentro.

 

[sepultada en guano]

Si, los pisos AirBNB se reconocen fácilmente, suelen ser pequeños y caros y algunos los sacan a la vez en venta y alquiler pero en ambos casos a precios desorbitados que los hacen incolocables. Hay por ahí pisos de 70m2 útiles a 3000 al mes de alquiler o a 700k+ en venta.

Pero suponemos que eso estará destinado al mercado de guiris con plata que aparecen esporádicamente por la ciudad y no aprecien mucho su propio dinero...porque si es un producto destinado al mercado indígena, vivir en madrid sería poco menos que insufrible.

 

[frangelico]

Pero suponemos que eso estará destinado al mercado de guiris con plata que aparecen esporádicamente por la ciudad y no aprecien mucho su propio dinero...porque si es un producto destinado al mercado indígena, vivir en madrid sería poco menos que insufrible.

Ese es el problema, que al intuir que ese mercado desaparece están intentando colarle al indígena un 2 dormitorios "de diseño" a 3000 al mes, y eso el mercado madrileño no lo digiere.

 

[sepultada en guano]

Ese es el problema, que al intuir que ese mercado desaparece están intentando colarle al indígena un 2 dormitorios "de diseño" a 3000 al mes, y eso el mercado madrileño no lo digiere.

Si, quizá hay un langostismo exacerbado que quiere sacar rentas de situación exageradas.

Evidentemente, en madrid hay más trabajo, y eso es evidente.
No es, ni por asomo, el caso de otras comunidades donde hay poco paro pero no te explica nadie que es porque están despobladas, con poquísima juventud y muchos biegos.
En madrid hay una alta densidad de población y unas cifras de paro mucho mejores que en la mayoría de los sitios... pero los sueldos siguen siendo bajos. Hay otros países donde las capitales son caras, pero realmente cualquier empleo incluso medio está muy bien retribuido, mucho mejor que en las provincias, hay una prima salarial importante. Pero en españa eso pasa menos, en la capital hay mucho más empleo, pero los salarios -salvo excepciones- no son mucho mayores que en el resto.

 

[bladu]

Si, quizá hay un langostismo exacerbado que quiere sacar rentas de situación exageradas.

Evidentemente, en madrid hay más trabajo, y eso es evidente.
No es, ni por asomo, el caso de otras comunidades donde hay poco paro pero no te explica nadie que es porque están despobladas, con poquísima juventud y muchos biegos.
En madrid hay una alta densidad de población y unas cifras de paro mucho mejores que en la mayoría de los sitios... pero los sueldos siguen siendo bajos. Hay otros países donde las capitales son caras, pero realmente cualquier empleo incluso medio está muy bien retribuido, mucho mejor que en las provincias, hay una prima salarial importante. Pero en españa eso pasa menos, en la capital hay mucho más empleo, pero los salarios -salvo excepciones- no son mucho mayores que en el resto.

Cierto, la gente asocia Madrid, Barcelona a sueldos mayores, y mas poder adquisitivo cuando desde hace mucho tiempo no es así, la precaridad laboral, sumando al disparate inmobiliario ( piden sumas astronomicas por autenticos zulos), asi lo demuestran.

Hay un post en burbuja (que tiempo atras trate de buscarlo sin exito), en el que se explicaba que ganar 6.000 euros menos en Logroño otorgaba el mismo poder adquisitivo que en Madrid, pero con esos 6000 euros de mas, y con mayor calidad de vida a favor de la primera que de la segunda. Precisamente por aquello de la prima salarial.

 

[Jasa]

Si, quizá hay un langostismo exacerbado que quiere sacar rentas de situación exageradas.

Evidentemente, en madrid hay más trabajo, y eso es evidente.
No es, ni por asomo, el caso de otras comunidades donde hay poco paro pero no te explica nadie que es porque están despobladas, con poquísima juventud y muchos biegos.
En madrid hay una alta densidad de población y unas cifras de paro mucho mejores que en la mayoría de los sitios... pero los sueldos siguen siendo bajos. Hay otros países donde las capitales son caras, pero realmente cualquier empleo incluso medio está muy bien retribuido, mucho mejor que en las provincias, hay una prima salarial importante. Pero en españa eso pasa menos, en la capital hay mucho más empleo, pero los salarios -salvo excepciones- no son mucho mayores que en el resto.

Ese siempre ha sido el gran truco del <<salario mínimo>>, en vez de ser un mínimo se ha convertido en una referencia que todas las grandes empresas pagan y por lo tanto la competencia por conseguir trabajadores es mínima. También es cierto que en las grandes ciudades es más fácil ganar más dinero que en los pueblos, no solo trabajo, el problema viene con los trabajos poco cualificados, sobretodo (y funcionarial, pero en menor caso, debido a que los sueldo son mayores), que pagan lo mismo, o casi, en Madrid que en Alcolea de la Virgen Hermosa.