*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

JuanMacClane

Madmaxista
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Lugar
Donde se duerme la siesta y se come pescao güeno
Pero eso puede tener doble lectura , porque la gente con pasta que compraba en esos países puede querer invertir en vivienda en España por X motivo , con lo que al final nos afecta a nosotros
 

Poseidón

Dios Caído
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Bueno, ya que estoy con tiempo voy a poner ejemplos de mi zona.


Veo que lo acaban de rebajar un 2% roto2. Piso pequeño, amueblado y no en mala zona... Pero caro. Lleva ahi desde Agosto. Por 30.000 euros menos volaria en cuestion de dias.


Este ya no se ni cuantos meses o años lleva. No ha bajado ni un centimo. No se va a vender nunca.

https://www.idealista.com/inmueble/99283551/

Otro que tal baila....

https://www.idealista.com/inmueble/99091319/

Cerca de este vivi yo cuando era un infante. Zona obrera. No creo que en su dia costase mas de 8 millones de pesetas -nuevo-.

Los dos siguientes son mis favoritos:

Escandalo de precio por una zona rodeada de VPOS, sin demasiados servicios y a casi 20 minutos en bus del centro.


En la misma zona que el anterior. Uno de mis favoritos. Fijaos en esas paredes y esa cocina. Jesus, pesimas calidades por todos los lados. De estos solo puedo decir que los pepitos debieron de comprar a finales de 2008-2010 caro, caro.

Y por ultimo la joya de la corona:

https://www.idealista.com/inmueble/98940352/

El mas chulo y cuidado de todos.... Pero sigue siendo caro.... La gran ventaja es que a pie de calle tienes vendedores de drogas blandas.meparto:

En fin, lo dicho. No se venden. Yo a tipos 1,5 podia ir hasta pisos de 180.000 pavos. Con la subida del euribor y las hipotecas al 3% solo puedo hasta 160.000. Y supongo que como yo habra muchos.

En cambio, y de este no puedo poner fotos, hace poco pusieron un piso para reformar, ultima planta, 80 metros y sin garaje pero habitable por 90.000 en una zona parecida a las citadas. No duro ni tres dias.

Perdon por el tocho de M pero era para pasar el rato y llorar aqui un poco.
 

Karel

Madmaxista
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A que en los próximos meses va a bajar vertiginosamente...... Razón por la cual se están estabilizando tipos BCE y en consecuencia Euríbor.
No es lo mismo el cálculo del IPC en diciembre de 2021 que en diciembre de 2022, los datos base son diferentes.

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Alain Sutter

Forero Paco Demier
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Para saber la causa habría que ver lo que hay al otro lado, pero si hablamos de un primer piso y en la planta baja, justo debajo de esas manchas no hay nada, (o no es que esa parte de la casa tiene terreno detrás) entonces descarta la humedad por capilaridad.

Son humedades o por filtraciones o por condensaciones (éstas ultimas por mal aislamiento).

Huye!
En la humedad del sótano/cochera, la pared da a lo que es la entrada a la casa. En esa pared, más arriba, hay un tragaluz tipo jardín inglés, así que es fácil que la humedad venga de fuera (esa fachada es cara norte). La del primer piso es, sí o sí, interior, con lo que pinta más a filtración. Todo esto sin ser arquitecto y por sentido común, pero puedo equivocarme de plano.

Hoy hemos pasado por el banco que comercializa la casa, ya que estuvimos mirando el anterior estudio de hipoteca con ellos. Nos han comentado que las dos últimas casa de esa promo en subasta se vendieron por 381 y por 372 (el comercial nos dijo 384 y 374k...) y que ésta saldrá por un precio similar según ellos. Yo le he dicho que ni de broma voy a pagar esa cantidad por un inmueble a cuerpo cierto con esas humedades y con un tipo de interés mayor (del 1'25 que me hacían me han ofrecido hoy un 2'55 "negociable" con vinculaciones que suman un punto).

Por ahora no hemos pujado.

Si tienes algo que decir dilo, para comentar esa mierda sin respeto mejor te la guardas. Estoy abierto a debatir y equivocarme, no tengo problema con que me corrijan, total es un foro anónimo y estoy aquí en parte para aprender. Pero esto de difamar comentarios ajenos sin aportar fuentes ni información está feo y queda de palurdo total
Se agradece tu aportación. Estuve mirando y hay una ley de 1999. Siendo una construcción de 2009 debería estar todo en orden, aunque también os digo que la constructora que lo hizo no es de las más "fiables". Actualmente estamos de alquiler en un edificio construido por ellos y es la peor chapuza que han visto mis ojos.

Por cierto, la casa de la mujer desapareció unos días de la venta en las webs. Lo que ha hecho es quitársela a la inmo donde la tenía y ahora la anuncia otra diferente...volviendo al precio inicial de 480k. A ese precio, si la vende es un milagro.
 
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Jasa

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Pues era bastante verdad la noticia. Pero claro, año y pico después fue la caída de Lehman Brothers y todo se precipitó
Es lo que le iba a decir que hay que mirar la fecha, España estaba en ese momento básicamente en pleno empleo técnico y eso también se notaba en los sueldos. Ahora mismo hay 1.2 millones de parados más y está más manipulado que antes
 

Libertyforall

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Pues era bastante verdad la noticia. Pero claro, año y pico después fue la caída de Lehman Brothers y todo se precipitó
Es lo que le iba a decir que hay que mirar la fecha, España estaba en ese momento básicamente en pleno empleo técnico y eso también se notaba en los sueldos. Ahora mismo hay 1.2 millones de parados más y está más manipulado que antes
La crisis perjudicó a mucha gente de los estratos más bajos, pero para la clase pudiente, lo único que hizo fue que tocara esperar. No sabéis como se descojonan de las crisis los que tienen información privilegiada.

La crisis es un juego para que el que ha hecho pasta en 2 años la palme... y el que la ha hecho durante 40 (toda su vida), también.
 

hoss

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Yo creo que los pisos van a bajar sí o sí en ciudades grandes durante los próximos 12-24 meses si el euribor se mantiene o sube.
Opino así por la capacidad de endeudamiento, hace 12 meses endeudarse 180k en 30 años eran aproximadamente unos 625€, actualmente son unos 800€, seguramente ya haya personas que con ese salto diferencial superen el 30% de endeudamiento y no puedan comprar.

Si le añadimos la subida de precios por el IPC la capacidad de ahorro disminuye también para una misma vivienda, creo que solo comprarán los que vayan muy sobrados, los inconscientes que estén al límite y serán carne de cañón, y los inversores.
 

Karel

Madmaxista
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A que en los próximos meses va a bajar vertiginosamente...... Razón por la cual se están estabilizando tipos BCE y en consecuencia Euríbor.
No es lo mismo el cálculo del IPC en diciembre de 2021 que en diciembre de 2022, los datos base son diferentes.

Ver archivo adjunto 1275632
Pues un día después del post.....


Baja al 6% de golpe..... No se podía saber.