Entrevista Gonzalo Bernardos: "La crisis puede durar hasta la próxima década"

[inadgomez]

Atención a esto:

¿Cómo definirías la situación actual del mercado inmobiliario en España?
Con una sola palabra: crisis. Los promotores, intermediarios y prácticamente todos los participantes en el mercado residencial deben adaptarse al nuevo escenario y cambiar radicalmente su estrategia. No obstante, la mayoría tienen un gran problema: subestiman la importancia de la crisis, creen que la recuperación llegará en 2008 y que el mercado volverá a entrar rápidamente en auge. Un gran error que algunos pagarán con su desaparición.

¿Qué escenario dibujas para los próximos años?
Una crisis duradera que probablemente llegará a la próxima década. En la actualidad, no es un problema sólo de recesión inmobiliaria, sino que también hay crisis financiera. Ésta afectará muy seriamente a la economía española, provocará una importante desaceleración del PIB en 2008 (crecimiento de poco más del 2% en el último trimestre del actual ejercicio) y puede hacer que la economía entre en recesión en 2009, especialmente si el gobierno falla en las medidas a adoptar.

La entrevista completa la podéis leer en http://www.eldebat.cat/cat/viewer.php?IDN=17392

 

[nemo4]

La crisis inmobiliaria anterior duro una decada, y se recupero gracias a los pepitos del baby boom, la pasta regalada y la emigracion masiva.

¿Porque esta solo va a durar un par de años?

 

[Archimanguina]

Esta se salvará gracias a que jovenlandia nos anexionará y llenará españa de bereberes con 15 hijos, las casas se haran de adobe y hez de cabra.

 

[Tuttle]

Si la crisis financiera es generalizada siempre se puede organizar una guerra mundial, reaviva las economías que da gusto, incluso las que destruye

 

[inadgomez]

Una guerra mundial o algo. Yo siempre he sido más partidario de la evolución que de la revolución.

 

[Ajoporro]

Tengan cuidado con lo que desean. Hay deseos, especialmente los malos deseos, que tienen la antiestética costumbre de cumplirse. Yo, la verdad, no tengo nada en contra de las guerras mundiales ... las guerras mundiales pasadas, pero creo que me jorobaría mucho vivir la siguiente guerra mundial. Uno sabe como empiezan las guerras, pero nunca sabe cómo terminan. Empiezan en un país ande Dios y piensas que no te pillará nunca y termina en la puerta de tu casa. Para terminar con esta crisis financiera lo mejor sería dejar que cada palo aguante su vela, o dicho más castizo, que cada perro se lama su pijo. Que los bancos, empresas y particulares que se hayan pasado de frenada y se hayan endeudado hasta las cejas afronten su situación, y si tienen que quebrar y desaparecer, que desaparezcan. Ya aparecerán otras más competitivas. No hay que dejarse llevar por el lema " si yo caigo, el mundo caerá conmigo ".

Feliz año 2.008. Trabajen mucho y gasten poco. Los problemas sólo existen en nuestra mente.

 

[Deadzoner]

Yo si fuese un hipotecadito creo que vendería.

 

[inadgomez]

Gonzalo Bernardos tiene el mérito de haber sido uno de los primeros economistas en vaticinar el final de la burbuja inmobiliaria. Además, ha sido valiente y no ha desfallecido ante las presiones de los señores del ladrillo. Me consta que algunas constructoras e inmobiliarias le tienen rabia.

 

[Don Enrique]

¿Los descensos en el precio de la vivienda serán uniformes en toda Catalunya?, ?O bien hay alguna zona dónde será menos acentuado?

En Cataluña, hay principalmente dos problemas. Por un lado, hay municipios dónde el precio de la vivienda es asequible, pero el exceso de oferta es increíble. Por otro, localidades dónde no sobran viviendas, pero en las cuales su precio llega a un nivel estratosférico. En los primeros, la solución es muy difícil porque todo y bajando el precio no se conseguirán vender todas las viviendas en oferta. En los segundos (principalmente área metropolitana de Barcelona), el precio es tan elevado que sólo la demanda volverá si su reducción es muy importante. Sin embargo, respondiendo concretamente a la pregunta, creo que las bajadas más significativas de precios se observarán en los segmentos de vivienda de alto standing y turístico. En términos de exceso de oferta, entre otras, es muy preocupante la situación de las comarcas de Baix Ebre, Segrià y de algunas localidades de la provincia de Girona como Figueres, Lloret y Palafrugell.

 

[pablissimo]

La única forma de evolución, es la revolución.

Pues yo he evolucionado bastante en mi vida gracias a la cultura y a la comprensión mejor de la vida, y sin necesidad de revolución. Te recomiendo te informes un poco sobre el budismo y verás como hay mucha gente evolucionando en su nivel de felicidad sin necesidad de revolución.

 

[nemo4]

Como hemosss cambiadooo

¿Por qué aumentarán las ventas de viviendas en 2009?

 

[Tupper]

La crisis inmobiliaria anterior duro una decada, y se recupero gracias a los pepitos del baby boom, la pasta regalada y la emigracion masiva.

¿Porque esta solo va a durar un par de años?

Una par de años no, agorero. Durará sastamente hasta marzo o abril de este año en que todo se recuperará. ZP dixit.

 

[nemo4]

Ya estamos en 2009 y ZP cada vez la va haciendo más subida de peso, esta crisis. Va a hacer bueno a Felipe, y si Felipe es bueno no te digo como va a hacer a Aznar.

 

[Freeman]

Como hemosss cambiadooo

¿Por qué aumentarán las ventas de viviendas en 2009?

Te iba a decir lo mismo: ha sido salir esta semana diversas noticias desde los medios de información serios del resto de Europa y de Bruselas de que la cosa está chunga (más que chunga para S-pain) y tenemos un cambio de discurso del Sr. ESADE-Master Bernardos .