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China elevará entrada de hipotecas para frenar subida del precio de viviendas
El banco central de China elevará probablemente la entrada de las hipotecas hasta el 40 por ciento para los compradores de un segundo piso.
En cuanto a la adquisición de un segundo piso para fines comerciales la entrada aumentará hasta el 50 por ciento.
El pago inicial mínimo para un piso superior a 90 metros cuadrados es actualmente del 30 por ciento y de un piso inferior a 90 metros cuadrados del 20 por ciento.
Por otro lado, el banco central elevará posiblemente los tipos de interés de los préstamos a cinco años del actual 7,83 por ciento al 8,613 por ciento para frenar la subida del precio de las viviendas.
Si finalmente se llevan a cabo estas medidas, se tratará de la sexta ocasión en la que el banco central eleva los tipos de interés este año. La última subida se produjo el 13 de septiembre.
"Con la expansión de los préstamos hipotecarios y la continua subida de los tipos de interés, el sector bancario puede enfrentarse a impagos," afirmó una fuente del Banco de Construcción de China (CCB), el banco con mayor préstamos hipotecarios de China.
Según el CCB, los préstamos jovenlandesesos de los tres mayores bancos comerciales, el CCB, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de China, subieron de los 18.400 millones de yuanes en 2005 a 19.200 millones de yuanes (2.550 millones de dólares USA) a finales de 2006.
Además, el banco central exigirá a los bancos comerciales que no concedan préstamos a empresas inmobiliarias que acumulan tierras y pisos con la intención de especular.
Según estadísticas de la Comisión Estatal de Desarrollo y Reforma, el precio de las viviendas en las 70 principales ciudades de China subió un 8,2 por ciento en agosto con respecto al mismo período del año anterior. Entre ellas, Beijing registró un incremento del 12,1 por ciento y Shenzhen, del 20,8 por ciento.
(Xinhua)
27/09/2007
