El Santander me concede hipoteca FIJA al 0,75%

[Puñetero]

Mientras tanto el euribor a -0,49%

 

[Coronavirus]

vAS A COMPRAR UNA POCILGA EN ESTE PAIS?

Estás mal de la cabeza manito.

 

[Jebediah]

vAS A COMPRAR UNA POCILGA EN ESTE PAIS?

Estás mal de la cabeza manito.

La compramos hace dos años, ahora tocaba el cambio de hipoteca para mejorar las condiciones.

 

[Coronavirus]

La compramos hace dos años, ahora tocaba el cambio de hipoteca para mejorar las condiciones.

Buena suerte amigo.

 

[Jebediah]

Yo lo veo bien. El seguro de hogar debe salirte entre 200 y 300 y el de vida depende de la edad y capital, pero no más de 600 al año. Eso míralo bien.

El de hogar nos sale por 310€, el de vida el mío 190€ y la de la señora 150€ aprox. Tenemos 33 y 31 años y 2.000€/mes netos cada uno,

 

[Jebediah]

Mientras tanto el euribor a -0,49%

Ya está solucionado el tema del Euribor.

 

[HARLEY66]

Ya está solucionado el tema del Euribor.

jajajajajaja pues sí...

 

[csainz]

Entro al reflotar a comentar. El seguro de hogar es el doble que uno normal, y el seguro de vida seguro que están ellos como beneficiarios ppr el valor de lo que deben. Y sus cuotas irán subiendo .

El interés cojonudo y lo compensa, por supuesto.

 

[señortopocho]

Entro al reflotar a comentar. El seguro de hogar es el doble que uno normal, y el seguro de vida seguro que están ellos como beneficiarios ppr el valor de lo que deben. Y sus cuotas irán subiendo .

Pues quita los seguros y las bonificaciones y paga 1,75% forevereeer

 

[Jebediah]

Entro al reflotar a comentar. El seguro de hogar es el doble que uno normal, y el seguro de vida seguro que están ellos como beneficiarios ppr el valor de lo que deben. Y sus cuotas irán subiendo .

En su día otro usuario me comentó algo similar sobre el seguro del hogar (aunque era el mismo importe de la hipoteca que traíamos de la Caixa), lo tenía pendiente de revisar. Gracias.

 

[csainz]

No se si colará, pero lo único obligatorio en una hipoteca es un seguro de incendios, y no tienen que estar ellos como beneficiarios. Les pasas el número de póliza y compañía y andando. Por eso se sacaron lo de las vinculaciones, porque eran una estafa.

 

[Karamba]

Entro al reflotar a comentar. El seguro de hogar es el doble que uno normal, y el seguro de vida seguro que están ellos como beneficiarios ppr el valor de lo que deben. Y sus cuotas irán subiendo .

El interés cojonudo y lo compensa, por supuesto.

El seguro de hogar bastante carillo.
Y los seguros de vida..... ya se irán dando cuenta a medida que vayan cumpliendo años, aunque amorticen anticipadamente. Las palos que pegan por los seguros de vida suelen ser bastante majas, aunque en un entorno de euribor alto se puedan disipar. Los seguros de vida son la herramienta con la que el banco ajusta o realiza "sus correcciones" para que acabes pagando por el total de la hipoteca lo que el banco cree que debes pagar, y no puedas escaquearte por haberte creído más listo que el banco.

 

[csainz]

El seguro de hogar bastante carillo.
Y los seguros de vida..... ya se irán dando cuenta a medida que vayan cumpliendo años, aunque amorticen anticipadamente. Las palos que pegan por los seguros de vida suelen ser bastante majas, aunque en un entorno de euribor alto se puedan disipar. Los seguros de vida son la herramienta con la que el banco ajusta o realiza "sus correcciones" para que acabes pagando por el total de la hipoteca lo que el banco cree que debes pagar, y no puedas escaquearte por haberte creído más listo que el banco.

Al principio parece poco, y compensa los intereses bajos, pero su cuota sube y sube cada año, mientras el capital que cubre es cada vez menor, que es lo que te queda por pagar. La caixa tenía 2 seguros de hogar, uno para la vivienda en si, que les cubría cobrarla basicamente y otro un seguro de hogar extendido. El robo era doble. No se si lo siguen haciendo.

 

[Karamba]

Al principio parece poco, y compensa los intereses bajos, pero su cuota sube y sube cada año, mientras el capital que cubre es cada vez menor, que es lo que te queda por pagar. La caixa tenía 2 seguros de hogar, uno para la vivienda en si, que les cubría cobrarla basicamente y otro un seguro de hogar extendido. El robo era doble. No se si lo siguen haciendo.

No tengo experiencia con la Caixa.
Mi experiencia era que de un año a otro amorticé (digamos) 15.000€ de capital, pero lo que me cobraban por el seguro de vida seguía creciendo.
Pregunté al banco: ¿Cómo es posible que me estéis cobrando x € más por el seguro de vida respecto al año pasado, si mi deuda o capital pendiente es 15.000 € menos que el año pasado?
Respuesta del banco: Es que eres 1 año más viejo que el año pasado.

Les mandé atxc, quité todas las vinculaciones: me busqué seguro de hogar por mi cuenta y dejé de pagar seguro de vida (un riesgo que asumo).
Al liberarme de las vinculaciones, perdía las bonificaciones, lo que suponía 0,35% más, es decir, diferencial de 0,90% en lugar del 0,55%, pero compensaba.
La charo-directora del banco intentando convencerme durante 30 minutos que no lo hiciese. Y yo que no sabía cómo mandarla atxc, explicándole que ya había hecho mis cuentas y que podía comerme los bemoles.
Por eso he dicho que: Los seguros de vida son la herramienta con la que el banco ajusta o realiza "sus correcciones" para que acabes pagando por el total de la hipoteca lo que el banco cree que debes pagar, y no puedas escaquearte por haberte creído más listo que el banco.

Supongo que a esa pareja que rondan los 30 años (@Jebediah) se irá dando cuenta con los años cómo van subiendo las cuotas de sus seguros de vida a medida que vayan cumpliendo años, a pesar de que cada vez es menor la deuda viva que tienen con el banco.
Ejemplo NO REAL: Pepito y Visi tienen 55 años y casi han terminado de pagar la hipoteca. Les quedan por pagar 10.000 euros y 2 años de cuotas. Bien, pues puede darse el caso de que a pesar de que deban sólo 10.000 euros, el banco les cobre anualmente 350€ a cada uno por su seguro de vida.
Y ahora la pregunta: ¿Cómo puedes cobrar 1.400 € (=350€ por persona y año, 350x2personasx2años) por un seguro de vida si lo que queda por pagar son sólo 10.000 euros?
Respuesta del banco: Es que ya tenéis 55 años.

Pues eso, como si Pepito y Visi tuvieran pensado morirse los 2 de golpe y a la vez (¿repentinitis?).

Edit:
Sólo estoy explicando el tema de las vinculaciones y los seguros. NO ESTOY DICIENDO que el cambio de condiciones por el que ha optado @Jebediah no sea el correcto. Eso sólo lo acaba diciendo el paso de los años.

 

[Jebediah]

Gracias @csainz y @Karamba, voy a mirar bien el tema de los seguros, creo que cada seguro vinculado descontaba el 0,2% de la hipoteca, si es un robo tan grande seguro que compensa quitarlos (si me dejan).