El precio de la vivienda hundirá la economía

[asebuche]

Aunque muchos deseamos que la ralentización o crisis economica pongán el precio de la vivienda en unos niveles razonables, la realidad es que los precios de la vivienda son muy inflexibles a la baja, la gente se resiste “como gato panzarriba” a rebajar el precio máximo-teórico que llegó a alcanzar su vivienda y eso va a provocar que se congelen las transacciones, se reduzca la actividad en la construcción, aumente el paro, se contagien otros sectores de la actividad industrial y, en definitiva, la dimensión de la crisis sea muchisimo mayor de lo que debiera ser.
Lo terrible de la situación es que, ahora que todo el mundo empieza a darse cuenta que hemos vivido un espejismo, es necesario que el precio de la vivienda experimente un gran descenso para ajustarse a la realidad, pero ese descenso va a ser muy lento, no solo porque los vendedores se resistiran a aplicarlo, sinó porque en muchos casos nisiquiera está en su mano hacerlo.
Imaginad a alguien que hipotecó su futuro, en pongamos por caso 220.000 euros, pues ni aún queriendo va a poder vender su piso por digamos 150.000 euros. Imaginad a un constructor que se endeudó comprando terreno por valor de 2.000.000 de euros porque pensaba que venderia los pisos a 300.000 euros, pues no va a poder vender los pisos a 180.000 euros porque con eso no cubririá gastos.
La realidad se impondrá, y los pisos volverán a costar lo que de verdad valen, pero eso tardará tiempo y mientras no ocurra la economía no podrá funcionar con normalidad. Los damnificados van a ser muchos, y no todos son culpables.

 

[twetter]

Totalmente de acuerdo.

 

[Deadzoner]

Imaginad a alguien que hipotecó su futuro, en pongamos por caso 220.000 euros, pues ni aún queriendo va a poder vender su piso por digamos 150.000 euros. Imaginad a un constructor que se endeudó comprando terreno por valor de 2.000.000 de euros porque pensaba que venderia los pisos a 300.000 euros, pues no va a poder vender los pisos a 180.000 euros porque con eso no cubririá gastos.
La realidad se impondrá, y los pisos volverán a costar lo que de verdad valen, pero eso tardará tiempo y mientras no ocurra la economía no podrá funcionar con normalidad. Los damnificados van a ser muchos, y no todos son culpables.

Los 2 de arriba son totalmente culpables, y merecen, por tanto, la ruina.

 

[Delendaestdomus]

Di más bien que los precios inmobiliarios han hundido la economía.

Cuando resulta más rentable chapar la nave (si se es propietario de la misma), plantar pisos y pagar las indemnizaciones que haga falta que seguir con la actividad normal de una empresa.

Cuando los costes de alquilar un local o nave industrial son mayores que el posible beneficio que se obtendría de una determinada actividad económica.

Cuando sale más a cuenta invertir en tochos que en modernizar los bienes de equipo de una empresa.

El mercado inmobiliario se ha comportado durante los últimos años como una sanguijuela que ha chupado toda la sangre de la economía española. Cuánto antes reviente pero bien, antes se podrán destinar los capitales a otras actividades.

 

[trazas]

Cuando resulta más rentable chapar la nave (si se es propietario de la misma), plantar pisos y pagar las indemnizaciones que haga falta que seguir con la actividad normal de una empresa.

Cuando los costes de alquilar un local o nave industrial son mayores que el posible beneficio que se obtendría de una determinada actividad económica.

Cuando sale más a cuenta invertir en tochos que en modernizar los bienes de equipo de una empresa.

El mercado inmobiliario se ha comportado durante los últimos años como una sanguijuela que ha chupado toda la sangre de la economía española. Cuánto antes reviente pero bien, antes se podrán destinar los capitales a otras actividades.

Hola, completamente de acuerdo con lo que planteas. Mi teoría durante estos años de burbuja es que el gran peligro de crisis (estructural) en España puede venir no por el euribor, ni por el paro, ni por endeudamiento, etc.. sino por una crisis de "coste de oportunidad".

Lo peor de la burbuja inmobiliaria no es lo que vemos sino el socavón que ha podido crearse durante años en la economía al desviarse recursos a un sector tan improductivo (en valor añadido) como es la construcción quedándo desantendidos otros sectores mucho más críticos para el sistema productivo.

Además la inercia de centrarse en sectores de poco valor añadido creo que se ha transmitido a áreas como la educación, las instituciones (defensa de la competencia) o el funcionamiento del estado/autonomías, y esto si que no se soluciona ni en dos ni en tres años.

El gran problema es que ese socavón sólo se verá con el transcurso del tiempo, puede que bastante tiempo después del famoso "turning point" inmobiliario, y que además no tenemos ni idea de cuanto de grande es el agujero creado.

De estas cosas es de las que me gustaría haber oido hablar a Rato, a Solbes o a Sebastián y sin embargo no les he escuchado ni palabra.

 

[pisito]

Aunque muchos deseamos que la ralentización o crisis economica pongán el precio de la vivienda en unos niveles razonables, la realidad es que los precios de la vivienda son muy inflexibles a la baja, la gente se resiste “como gato panzarriba” a rebajar el precio máximo-teórico que llegó a alcanzar su vivienda y eso va a provocar que se congelen las transacciones, se reduzca la actividad en la construcción, aumente el paro, se contagien otros sectores de la actividad industrial y, en definitiva, la dimensión de la crisis sea muchisimo mayor de lo que debiera ser.
Lo terrible de la situación es que, ahora que todo el mundo empieza a darse cuenta que hemos vivido un espejismo, es necesario que el precio de la vivienda experimente un gran descenso para ajustarse a la realidad, pero ese descenso va a ser muy lento, no solo porque los vendedores se resistiran a aplicarlo, sinó porque en muchos casos nisiquiera está en su mano hacerlo.
Imaginad a alguien que hipotecó su futuro, en pongamos por caso 220.000 euros, pues ni aún queriendo va a poder vender su piso por digamos 150.000 euros. Imaginad a un constructor que se endeudó comprando terreno por valor de 2.000.000 de euros porque pensaba que venderia los pisos a 300.000 euros, pues no va a poder vender los pisos a 180.000 euros porque con eso no cubririá gastos.
La realidad se impondrá, y los pisos volverán a costar lo que de verdad valen, pero eso tardará tiempo y mientras no ocurra la economía no podrá funcionar con normalidad. Los damnificados van a ser muchos, y no todos son culpables.

Se ha comentado ya más veces por aquí esto, pero sí, una vez más digo que estoy de acuerdo.

 

[superexpat]

PAPELERA!!!! Por favor no empeceis nuevos hilos para repetir cosas que se han dicho o comentado hasta la saciedad en N hilos precedentes....

 

[asebuche]

PAPELERA!!!! Por favor no empeceis nuevos hilos para repetir cosas que se han dicho o comentado hasta la saciedad en N hilos precedentes....

Usted perdone, pero en este foro monomaniaco o hablas de pájaros o resulta dificil no hablar de temas ya tratados, y en cualquier caso todo el mundo es libre de escribir lo que le pase por la cabeza en un momento determinado, vamos al menos tan libre como es usted de expresar su disgusto.

 

[superexpat]

Usted perdone, pero en este foro monomaniaco o hablas de pájaros o resulta dificil no hablar de temas ya tratados, y en cualquier caso todo el mundo es libre de escribir lo que le pase por la cabeza en un momento determinado, vamos al menos tan libre como es usted de expresar su disgusto.

Totalmente de acuerdo mr asebuche pero a simple vista veo 10 hilos donde podria usted haber puesto su opinion (totalmente respetable) antes de empezar un nuevo hilo.

Simplemente me molesta ver el numero de hilos que se abren ultimamente.

 

[vagabundo]

Si la economía Española consiste en que todo el mundo al cumplir los 30 tiene que donar al sistema 200.000 euros que el BCE fabricará a condición de comprometerse a devolver el doble el resto de su vida, que no cuenten conmigo, por mí se puede irse a tomar por trastero toda la economía con todos su políticos dentro.

 

[plakaplaka]

La realidad se impondrá, y los pisos volverán a costar lo que de verdad valen, pero eso tardará tiempo y mientras no ocurra la economía no podrá funcionar con normalidad.

Cierto, pero también lo es el que ya llevamos una parte del camino recorrido.
Hoy la gente se atreve a hablar de pérdidas, bajadas de precio de la vivienda, etc. etc., con lo que la meseta de negación ha acabado o se está acabando. A partir de ahí, lgtb el último.....

 

[Visillera]

Hace unos cinco años, yo pronosticaba a todo aquel que pudiera, que iba a haber crisis y la vivienda caeria y subirian los tipos de interes. En el mejor de los casos recibia risotadas. Y ahora "Ay, Visillera, si te hubiera hecho caso..."

 

[goliardo]

Qué va!!! Totalmente en desacuerdo con lo que se ha expuesto al principio.

Solamente habrá cuatro gatos que no querrán bajar el precio de sus viviendas.

El resto tampoco lo querrían bajar, pero como Ejpaña se va a ir a tomar por trastero en menos de 1 año, la situación les dejará en el paro.

Y dime tú cómo pagas una hipoteca estando en el paro.

Va a haber tal cantidad de viviendas en venta procedentes de promotores que no han vendido y de subastas de bancos que vais a flipar mandarinas verdes.

Vamos, que con el sueldo de un mes te vas a comprar un bloque entero, y si pagas al contado te regalan un apartamento en la playa.

¿Pero no estaban vendiendo ya pisos de 40 m² por 60.000 euros (amueblados y todo)????? Lo vi ayer en Antena3

 

[Klansman]

Aunque muchos deseamos que la ralentización o crisis economica pongán el precio de la vivienda en unos niveles razonables, la realidad es que los precios de la vivienda son muy inflexibles a la baja, la gente se resiste “como gato panzarriba” a rebajar el precio máximo-teórico que llegó a alcanzar su vivienda y eso va a provocar que se congelen las transacciones, se reduzca la actividad en la construcción, aumente el paro, se contagien otros sectores de la actividad industrial y, en definitiva, la dimensión de la crisis sea muchisimo mayor de lo que debiera ser.
Lo terrible de la situación es que, ahora que todo el mundo empieza a darse cuenta que hemos vivido un espejismo, es necesario que el precio de la vivienda experimente un gran descenso para ajustarse a la realidad, pero ese descenso va a ser muy lento, no solo porque los vendedores se resistiran a aplicarlo, sinó porque en muchos casos nisiquiera está en su mano hacerlo.
Imaginad a alguien que hipotecó su futuro, en pongamos por caso 220.000 euros, pues ni aún queriendo va a poder vender su piso por digamos 150.000 euros. Imaginad a un constructor que se endeudó comprando terreno por valor de 2.000.000 de euros porque pensaba que venderia los pisos a 300.000 euros, pues no va a poder vender los pisos a 180.000 euros porque con eso no cubririá gastos.
La realidad se impondrá, y los pisos volverán a costar lo que de verdad valen, pero eso tardará tiempo y mientras no ocurra la economía no podrá funcionar con normalidad. Los damnificados van a ser muchos, y no todos son culpables.

La realidad es la realidad, y no hay disculpa. Deben ajustar los preccios al nivel adquisitivo de los ciudadanos. Si muchos han vendido pan a 500 euros, otros lo han comprado y al final el pan vuelve a su precio..se joroben.
Yo no me compraría una PS3 por 4000 euros. Tengo dinero ahorrado y tiro con mi coche de segunda mano que da asquito verlo porque creo que no debo tener deudas.
Además hay que NO OLVIDAR que muchos se lucraron e inflaron los precios.
Pensemos en el pocero bueno (no el de Seseña) y sus pisos, mucho más ajustados en su precio a la realidad de un pais de con sueldos escasos.
Lo siento estos precios hinchados con las megahipotecas llevarán a muchos a la ruina, y a un pais a arruinarse por todo lo que ello conlleva.:
No hay justificación:

 

[Klansman]

Cuando resulta más rentable chapar la nave (si se es propietario de la misma), plantar pisos y pagar las indemnizaciones que haga falta que seguir con la actividad normal de una empresa.

Cuando los costes de alquilar un local o nave industrial son mayores que el posible beneficio que se obtendría de una determinada actividad económica.

Cuando sale más a cuenta invertir en tochos que en modernizar los bienes de equipo de una empresa.

El mercado inmobiliario se ha comportado durante los últimos años como una sanguijuela que ha chupado toda la sangre de la economía española. Cuánto antes reviente pero bien, antes se podrán destinar los capitales a otras actividades.

Tiene usted razón: