No todos opinamos igual.
Arte y Cultura y tú opinais que quien tiene trabajo, compra y paga piso. Por lo tanto, para que no se compren y paguen pisos, debería haber desempleo.
Respeto vuestra opinión, es posible e incluso lógico.
Yo como especulador profesional en bolsa, presto algo más importancia a la psicología de las personas. Para mí no hay separación entre quien tiene trabajo y quien no, sino entre quien piensa que los precios de los pisos hoy en dia son una estafa y accede a que le roben y quien no.
Por ejemplo, yo mismo, podría comprar hoy en Barcelona centro si quisiera, pero no quiero, por varios motivos (porque dentro de unos meses vence una inversion no inmobiliaria que no quiero perder, porque no me atrae el futuro de las ciudades y por preferencias personales). Tambien tengo algun amigo muy amigo con buen sueldo que ha preferido irse de alquiler fuera de Cataluña mientras amplía su curriculum y ve como se desarrolla la situación.
Ahí tienes dos personas que pueden comprar y no quieren. Y segun la psicología de la sociedad pasa de "siempre sube" a "se negocia el precio" (ojo, ni me planteo bajadas del 70%, pero sí del 20-30% en las afueras de las ciudades), podría (nótese el condicional, no aseguro nada pero espero que así sea) provocar una retirada de la demanda que queda.
Unido a un ligero aumento del paro (nada de guerrillas callejeras), una reducción de la inmi gración, y la normalización de unos tipos de interés en torno al 5%, podría (y teóricamente debería) hacer que oferta y demanda se ajusten como he dicho entre un 20 y un 30% más abajo en precio, y en zonas normales, no hablo de Paseo de Gracia en Barcelona.
Tampoco es normal que en el Ensanche se pida 60 millones por un piso de 2 habitaciones a reformar
sin ascensor. Ni 54 millones por una casita de 2 habitaciones y 50m2 a 40 km de Barcelona,
sin tren ni bus.
Si quereis ver alguna otra opinión como la mía en que aun no habiendo paro podrían (otra vez condicional, no aseguro nada) bajar los precios de media un 25%, la teneis aquí:
http://www.safehaven.com/article-6329.htm
Es otra, en este caso mi opinión.
Saludos.