El libre mercado dispara el precio de la vivienda...

[Andreas Katsulas]

El recargo cuando te recalculan el impuesto.

No sabia que habia un recargo por vender por debajo del 10% de mercado

 

[fluffy]

No sabia que habia un recargo por vender por debajo del 10% de mercado

A ver, si Hacienda entiende que has liquidado mal el impuesto, te hará una liquidación "correcta" con su correspondiente recargo (multa o como lo quieras llamar).

Si no estás de acuerdo, puedes plantear una tasación alternativa, y si Hacienda no está de acuerdo, acabar en un contencioso con tasación pericial contradictoria, y acabar pagando lo que dice el perito tercero.

Creo que un 10% es el margen por el que Hacienda no se mete a hacer su liquidación.

 

[trukutruku]

Y el valor "de mercado" lo dice el viruelo claro.

Ala, a disfrutar mucho el socialismo

 

[fluffy]

Pero eso no tiene nada que ver con el valor de venta.
Otra cosa es que declares algo diferente a lo que cobraste, que entiendo que tiene recargo, multa o lo que sea, pero no el pactar un precio mas bajo.

Pues en la noticia lo dicen de forma cristalina. Pactar el precio barato tiene multa y hasta guandoca.
Bueno, ha llegado un momento en el que tampoco sé a dónde quieres llegar, igual estoy espeso de mañana.

 

[Andreas Katsulas]

Pues en la noticia lo dicen de forma cristalina. Pactar el precio barato tiene multa y hasta guandoca.
Bueno, ha llegado un momento en el que tampoco sé a dónde quieres llegar, igual estoy espeso de mañana.

Quiero entender como funciona y aclarar que la noticia habla de vender por debajo del 10% del precio de mercado, no tiene nada que ver con vender con un 10% de descuento.

Pero gracias por la info de que pueden pedir una tasacion alternativa.

 

[Tackler]

@fluffy la vivienda es todo menos libre mercado, por eso sube su precio, porque entran cada año 700.000 pagapensiones y aunque viven 9 por piso si no se construye pues va subiendo.

 

[fluffy]

Quiero entender como funciona y aclarar que la noticia habla de vender por debajo del 10% del precio de mercado, no tiene nada que ver con vender con un 10% de descuento.

Pero gracias por la info de que pueden pedir una tasacion alternativa.

Pues hasta donde yo sé:

- Cuando se hace una compraventa de una vivienda el comprador hace la autoliquidación del impuesto en base al valor declarado de venta.
- Aqui no sé muy bien el criterio de Hacienda, pero entiendo que ellos tienen un valor estimado del mercado. Si estás algo bajo con respecto a lo que ellos estiman (hasta el 10%?) no suelen dar por ojo ciego. A partir de ese porcentaje ya te hacen su propia liquidación, y te toca pagar la difenrecia hasta lo que ellos dicen + el recargo. (opcionalmente puedes defender tu liquidación aportando tu tasación, etc)
- Y lo que no sabía es que cuando esa diferencia llega al 10% del valor del mercado, además hay aparejadas multas y guandoca.

Al menos así lo interpreto.

 

[fluffy]

@fluffy la vivienda es todo menos libre mercado, por eso sube su precio, porque entran cada año 700.000 pagapensiones y aunque viven 9 por piso si no se construye pues va subiendo.

Lo sé. Si hay un mercado intervenido es el de la vivienda. Por eso me hace gracia que las víctimas del precio de la vivienda sea incapaces de ver las cosas, y se limiten a pedir más regulaciones pensando que todo esto es por culpa del libremercado.

Podríamos empezar a enunciar los aspectos políticos que hacen subir el precio de la vivenda para darnos cuenta que casi la mitad del precio que se paga por una vivienda va para la adminstración.

 

[IMPULSES]

JAJAJAJAAA NO VENDEN UNA cosa y QUIEREN METER MIEDO PARA VENDER AUN MENOS.

Esto es claramente una advertencia a los papás que quieran hacer "donaciones ventajosas " a sus hijos.

Van a calzón quitado... pero ahora lo importante es irse de Semana Santa, que cuando volvamos ya arreglaremos el mundo, de momento no toca ( modo espanistí de pensar )

 

[fluffy]

Quiero entender como funciona y aclarar que la noticia habla de vender por debajo del 10% del precio de mercado, no tiene nada que ver con vender con un 10% de descuento.

Pero gracias por la info de que pueden pedir una tasacion alternativa.

Respecto a la tasación pericial contradictoria:

Tasación pericial contradictoria

Si no estás de acuerdo con la comprobación del valor ejercita este derecho.

www.comunidad.madrid

Es el primer enlace que he visto. En mi taifa andaluza es igual.

 

[HUEVOS PACO E HIJOS S.L]

¿Pero qué es exactamente el precio de mercado? ¿Está eso publicado Y ACTUALIZADO en algún sitio? ¿Tiene en cuenta la ubicación, orientación, si está reformado, si tiene un vecino trompetista, la necesidad de dinero del vendedor? ¿Si en el bloque hay dos okupaciones, baja el precio objetivo o se basa en los metros y la zona?

Una fruta trampa para azotar al remero y sacarle del bolsillo el chusco de pan que guardó anoche.

¿VALE lo mismo el piso okupado, el del vecino de abajo o la finca de enfrente donde no hay problemas? Desde luego, no CUESTA lo mismo.

Ver archivo adjunto 1833732

Sí, más o menos. Ellos tienen unas tablitas de valores por m2 en x zona, creo que en Catastro, y por eso se rigen a la hora de cobrar. Si tú tienes un corral con un pajar derruido, en sus tablitas figurará un valor por m2 similar al de las casas construidas de los alrededores.

 

[AHTNUKIAV]

Es por debajo de un 10% de mercado, deben haberse puesto 3 de estas multas desde el big bang

No es por vender por debajo del precio de mercado sino por debajo del índice de referencia catastral.

Se ajusta el contrato de compra venta a ése valor y listo.

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[Sede Electrónica del Catastro - Valor de Referencia]

 

[Tisone]

Nunca ha estado tan intervenido el mercado de la vivienda, hasta el punto de estar creciendo el chabolismo como alternativa.

 

[AHTNUKIAV]

Sí, más o menos. Ellos tienen unas tablitas de valores por m2 en x zona, creo que en Catastro, y por eso se rigen a la hora de cobrar. Si tú tienes un corral con un pajar derruido, en sus tablitas figurará un valor por m2 similar al de las casas construidas de los alrededores.

Efectivamente así es,lo muestro con una captura de pantalla para que se entienda mejor.


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[AHTNUKIAV]

Sí, más o menos. Ellos tienen unas tablitas de valores por m2 en x zona, creo que en Catastro, y por eso se rigen a la hora de cobrar. Si tú tienes un corral con un pajar derruido, en sus tablitas figurará un valor por m2 similar al de las casas construidas de los alrededores.

Así es.

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