El inquilino se queda 15 años más.

[Pedro1234]

Hola gente.

He visto esta oferta en idealista y me ha resultado curiosa.

Ático en venta en calle de Canillas, 19, Prosperidad, Madrid

Dice que el precio del inmueble esta barato (realmente lo está si miras la zona), pero que el inquilino se queda 15 años más y que el precio mensual que paga es de 550€ no negociables. Me surgen preguntas:

- ¿No se puede subir el alquiler el IPC como mínimo?
- Si no posees otros inmuebles o un hijo o progenitor tuyo necesita una vivienda... ¿No le puedes largar en un año?

 

[Wallack]

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[4motion]

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[Martillo de Herejes]

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[Dr Polux]

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[trendytaste]

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[ULTRAPACO]

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[Olivander's]

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[Blink]

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[Señor Calopez]

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[y esto es todo amigos]

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[Kalipso_borrado]

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[D4sser]

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[Gubelkian]

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[raistlin]

En estos casos, una de tres:

- Es renta antigua, cosa que no parece porque el límite de los 15 años y la renta de 550 no cuadra.
- O es alguien que vende la nuda propiedad reservándose el usufructo durante 15 años.
- O es alguien que ha hecho un contrato de arrendamiento de la vivienda por 15 años, para sí mismo o para un familiar durante ese tiempo.

No creo que sea el primer caso. El segundo tiene bemoles. Hay varias personas por Idealista ofreciendo tratos similares, pero nunca compensa el precio a mi modo de ver. Quieren tener la pasta y el usufructo a la vez y claro, es complicado. Son los de "ideal inversores".

En el tercer caso, es alguien que no tiene ni idea. Un contrato por 15 años hecho bajo la LAU actual no es válido más allá de esos tres años. Al comprar y subrogarse el contrato, se le podría echar a los tres años o incluso antes si el comprador demuestra que realmente lo necesita.

:: :: Los 3 años son mínimo, no máximo. Nada impide firmar un contrato de arrendamiento por 15, 30 o lo que te dé la gana