⚕️⚕️⚕️⚕️ El BCE da un golpe sobre la mesa y sube los tipos de interés 50 puntos básicos

[pyn]

El problema no es el 0.5. Es la tendencia, que venimos de muchos meses seguidos estables a 0 o menos y en a penas mes y medio ha subido 200 puntos básicos.

El tema es que mucha gente que en 2008 las pasó pilinguisimas con hipotecas de 1000 y 1200€, con la bajada de tipos NO APROVECHÓ la ventaja fundamental de las hipotecas variables: amortiza cuando los tipos estén bajos.

 

[peterr]

Si, hipotecarse fijo al 3/4% es una opción cojonuda y cuando veas que el que se hipotecó a variable el año próximo y al otro se tira 10 años más pagando su variable al 1/2%, como ha pasado en los últimos 20 años te entra una risa que no veas.

Y verás que risa cuando suban más los tipos, ahoguen la pocas empresas que quedan y por esa subida, que él cree que no le afecta a su hipoteca, le echen a la fruta calle y no puedan pagar hipotecas, ni los de fijo, ni los de variable, verás que risa tú también, que cuando vienen palos, se reparten sin mirar.

De todas formas, con lo que viene en otoño, la hipoteca va ser la menor de tus preocupaciones.

La media histórica de Euribor está en el 1,84% que más el diferencial estaríamos hablando de un 2,5-3% en el caso de variable. No entiendo eso de que los últimos 20 años se ha pagado al 1%.

Si no ves el guano que se viene en ese tipo de hipotecas allá tú.

Euribor histórico

En esta página podrás consultar todos los valores diarios del índice euríbor, desde su implantación en 1999 por el Banco Central Europeo (BCE).

www.idealista.com

 

[Dr.Nick]

El problema de la inflación solo se soluciona abriendo el gas y eso no lo decide el BCE (lo deciden Estados Unidos).

 

[MALASPINA]

Apretar y luego brrrrr

Van hacer un Trichet cuando subió hasta el 4,5 y semenestre después bajando a toda leche

 

[vyk]

El que tenga hipoteca variable a 30-40 años está dolido digas lo que digas, del 2% difícilmente baje debido a que ya de por si un 2% es un interés bajo.
Esta claro que las hipotecas fijas solo han sido rentables estos últimos años, nadie dice lo contrario, pero hay que ser un irresponsable para hipotecarse con variable a 30-40 años, porque es jugar a la ruleta rusa y más si encima estás escaso de liquidez. Se podría entender a 10-20 años si es una cuantía asequible, pero una variable a tantos años es jugar tu vida en el casino.
Claro que no afectará a los variable que ya hayan amortizado mucho pero sabes que una subida de 200€/mes va a destrozar a muchas familias, sobretodo a los jóvenes.
Los tipos subirán al 2-3% y se mantendrán durante al menos varios años, eres muy ingenuo si piensas que los tipos volverán al 0 o negativo. Eso fue una anomalía económica que difícilmente volverá a suceder.

Ten en cuenta que muchas de esas variables son ateriores a la crisis inmobiliaria y ya están finiquitadas o muy amortizadas.

 

[Lexuss]

Un 0.5% hubiese estado bien si hubiese empezado hace 1 año

Ahora como minimo deberiamos de estar al 3% y seguro que la inflacion no estaba a doble digito
Pero claro al 3% me se de mas de un estado que estaria con el agua al cuello

 

[Obelixyco]

Si al endeudado le suben la hipoteca que se aguante. Si el que está entrampao con deudas le suben intereses que se aguante.

Los ahorradores nos llevamos moliendo hace muchos años que no nos han dado ni un chupete. Ya basta de vivir de prestado.

Es el capitalismo hamijos.

 

[Sr. del Cojon]

Ha subido muy poco.

 

[Tzadik]

No hay inflación por gasto desmedido, el €uro cada ves es más irrelevante, sumado al aumento de coste de materias primas forzado por países y los propios gobiernos

 

[Klapaucius]

Muchos se creen que estamos en los años 50 del siglo pasado, cuando estaba todo por hacer, cuando la población mundial era mucho menor, y cuando aún no se había empezado a consumir los recursos como petróleo, gas y carbón de forma seria.

70 años después estamos en un escenario muy diferente.

El pensamiento de "ya está tol pescao vendio" es cíclico y se da en todas las generaciones. Afortunadamente a medida que avanza la tecnología y se desarrolla el mercado, aparecen nuevas oportunidades de negocio y con ello de generar riqueza. Eso nunca va a parar.

El tema de la escasez de petróleo, no me lo acabo de creer, me tira más que es algo artificial para meter con calzador la agenda 2030.

 

[Janus]

Para subir 200€ al mes, con irrisorio 0,5% será en una hipoteca de 500K , vamos muy lejos de la hipoteca media, osea de guano absolutamente nada.

Hay planteamientos de que los tipos no suban significativamente para que una elevada y prolongada inflación anule la deuda global.
El problema de Europa es que USA no hace lo mismo y entonces el euro se viene abajo

 

[Janus]

A ver si suben mucho más los tipos. Esta es la forma en que baja la vivienda.

Bajan con cierre bancario. Quienes realmente compran son los bancos y son éstos los que tienen que están en problemas. La teoría dice que con tipos más altos entonces el principal que dan los bancos es menor y como con eso se compran los pisos entonces éstos tienen que bajar de precio.
Pero esto es España y los bancos flexibilizan condiciones y % concedido llenándose con ello de unos riesgos que en 2008 ya se demostró que no son suyos. Los asume el Estado como coste de tener la maquinaria de recaudación de IVA inmo en marcha

 

[selenio]

Si y las hipotecas fijas en 2006 a cuánto estaban, no bajaban del 7%, llevaba por debajo del 0% casi 7 años, al 2/3% no ha estado ni de media los últimos 20 años, puntualmente al 5% en 2007.