Duelo por el sector inmobiliario.... por José García Montalvo

[Sleepwalk]

Solo dejo los diez caracteres y los mensajes que no puedo borrar.

 

[Rauxa]

Con lo que bien que se está esperando con el dinero a buen recaudo...
angelitos...

 

[El sobrino de Keynes]

Discrepo (a ciegas, porque no sé en qué tienes colocado el dinero, pero discrepo): el dinero no está NUNCA a buen recaudo. Hiperinflación, quiebras, inversiones ruinosas...

Eso sí, más a salvo del que lo colocó todo en ladrillo, seguro que sí lo tienes.

Saludos.

 

[Domina]

España tenía el mejor sector inmobiliario (Chacón dixit)

Y pensar que será la próxima presidenta del país. :ouch::ouch::ouch:

 

[Mike Hammer]

Discrepo (a ciegas, porque no sé en qué tienes colocado el dinero, pero discrepo): el dinero no está NUNCA a buen recaudo. Hiperinflación, quiebras, inversiones ruinosas...

Eso sí, más a salvo del que lo colocó todo en ladrillo, seguro que sí lo tienes.

Saludos.

Está a salvo el que colocó todo en ladrillo tras cada explosión de la burbuja correspondiente.ehhh


Los que compraron a media subida hasta el pico de la burbuja (que no son pocos)...::


Los que han comprado EN ESTA BURBUJA, la más salvaje con diferencia, con unos precios TRIPLICADOS (creo que el duplicados empieza a quedarse corto), se les va a quedar una carita tal que asín::baba:

Perdón, esta carita :baba: es de los banqueros, políticos y de ciudadanos que no han comprado, que por primera vez pueden compartir ICOÑO.

 

[El sobrino de Keynes]

Está a salvo el que colocó todo en ladrillo tras cada explosión de la burbuja correspondiente.ehhh

Tampoco del todo: deterioro físico del capital inmobiliario, posible deterioro social y económico del entorno donde está ubicado, con la consiguiente pérdida de valor, gastos fijos de mantenimiento, escasa liquidez...

En cuestión de seguridad, yo siempre he pensado como los ingleses: seguro-seguro, nada excepto la muerte y los impuestos.

Saludos.

 

[azkunaveteya]

esto es bastante acorde a mi firma

 

[Starrky]

A ver si comienzan a aceptarlo los promotores...

 

[Coronel Kurtz]

Discrepo (a ciegas, porque no sé en qué tienes colocado el dinero, pero discrepo): el dinero no está NUNCA a buen recaudo. Hiperinflación, quiebras, inversiones ruinosas...

Eso sí, más a salvo del que lo colocó todo en ladrillo, seguro que sí lo tienes.

Saludos.

Repartido en las Caiman, Lechestein y en Oro, pero eso quien lo tenga...o sea en millones, el resto , por mucha primi o sueldazo, es pobre.

 

[Kaiku]

Duelo por el sector inmobiliario
José García Montalvo. Catedrático de Economía de la UPF.






Un tiempo después llega la fase de percepción disfuncional de la realidad. El Gobierno en pocos días pasa de decir que no hay crisis a ver brotes verdes en todas partes. La recuperación llegará el siguiente trimestre dice cada trimestre. Los promotores pasan en pocos días de no aceptar que los precios de la vivienda puedan bajar a decir que ya habían bajado mucho, todo lo que podían bajar. Las ministras de Vivienda alientan a los ciudadanos: “Es el mejor momento para comprar una vivienda”. Y Zapatero zanja en Estados Unidos: los precios de la vivienda han tocado suelo. A los pocos días Tinsa dice que la caída del precio se acelera y la UE que los precios tienen que caer todavía un 17% en España. Por su parte, el sistema financiero sigue a lo suyo, con discreción. Y, mientras la crisis se acentúa, la iniciación de viviendas se sigue hundiendo, las viviendas terminadas no se venden y las tasas de jovenlandesesidad de las entidades financieras se disparan.

Los psicólogos dicen que hay riesgo de que no se supere la fase de percepción disfuncional de la realidad. Por eso muchas veces es necesario un especialista. Al Gobierno español y la banca les hicieron falta nada menos que tres psiquiatras: uno llamado mercados, otro Unión Europea y otro de casa, llamado Banco de España. El Gobierno empieza a aceptar, a regañadientes, la realidad. Las entidades financieras empiezan a sentir el aliento del Banco de España en la nuca: si os quedáis casas, el 30% de cobertura a partir del segundo año; si un crédito es jovenlandeseso y tiene solares como garantía, un 50% de cobertura al final del primer año; y si no tienes suficiente capital te recapitalizaremos a la fuerza.

La fase de aceptación parece estar en marcha, aunque no para todos. Los promotores siguen en su propio mundo de ilusión y fantasía. Piden 72.000 millones de financiación bancaria. Dicen que los precios no pueden bajar más y que nunca bajaron en las mejoras zonas, en contra de la evidencia disponible. Piden medidas para agilizar la recalificación de terrenos con el enorme stock de viviendas sin vender que existe. Siguen pensando en construir 300.000 o 350.000 viviendas anuales a pesar de que el grupo de edad de primeros compradores se contraerá drásticamente en los próximos años como consecuencia de las mínimas tasas de natalidad de finales de los años ochenta. Siguen sin aceptar la diferencia entre demanda potencial (asociada a la demografía) y demanda efectiva (que también tiene en cuenta las tasas de desempleo y, sobre todo, la renta). Considerando la renta disponible de los hogares, los precios de la vivienda en España siguen siendo estratosféricos.


Duelo por el sector inmobiliario, de José García Montalvo en Dinero de La Vanguardia at Reggio’s

¿Y cuantos ciudadanos no superarán la fase de percepción disfuncional de la realidad o necesitarán de un especialista, por una excesiva duración de la misma ?
Que dura es la realidad y que difícil de afrontar, sobre todo para este pueblo de cobardes.

Cuanto tiempo, desde que Montalvo vendiera su casa. Quién iba a imaginar donde estaban los límites de una vileza cada vez mejor representada.

 

[sandokan31416]

Y en todo esto, ¿dónde están los expertos y economistas del Inside job español? Aquellos que decían que la demanda justificaba construir 650.000 viviendas anuales, o cualquier cantidad que a la asociación de promotores que pagaba el informe de turno le pareciera oportuna. Aquellos que, desde su despacho en una entidad financiera, decían que el sistema financiero español no tenía ningún problema. Aquellos que decían que la crisis no llegaría a España mientras entraban en su oficina gubernamental. Aquellos que decían, ya en plena crisis, que la economía española necesitaba cuatro millones de pagapensiones más. Pues ahí siguen: ahora dándonos lecciones de cómo salir de la crisis. Quizás algún día habría que hablar también de ellos.

Muy bueno, me ha gustado mucho.

 

[WhereIsMyCheese]

en todo esto, ¿dónde están los expertos y economistas del Inside job español?
Muy bueno, me ha gustado mucho.

Ciertamente. Lo malo es uqe en este país se disuelven en el marasmo de la mediocridad.