Hola a todos,
Tras buscar por el foro a ver si había algo sobre este tema no he sido capaz de encontrar nada. He oido varias veces hablar de los avales solidarios y creo sinceramente que a la gente le venden la moto como si este tipo de aval no comprometiera a nada. Ahora una amiga pretende comprarse un zulo (apartamento de una habitación, 45 m2, 210.000€ en un pueblo cerca de Alcalá), ella sola con un sueldo de funcionaria de unos 1500€/mes. Se le queda una letra de unos 850€ mes, con tipo inicial fijo y cuota creciente, o sea que cuando tenga la primera revisión y comiencen las "crecidas" de la hipoteca se le pone facil en 1000€, "sólo" un 66% de sus ingresos... En fin, según la inmobiliaria se lo conceden sin problemas, yo no lo tengo tan claro.
He intentado convencerla de que es una locura: Ese piso no vale ese dinero, tienes un endeudamiento excesivo, no es buen momento para comprar... Y he obtenido las respuestas de siempre: Si no compro ahora no lo hago nunca, es un dinero invertido, dentro de unos años lo vendo y con lo que saque me puedo ir a una casa mas grande...
Bueno, todo esto (que me lio demasiado) es para poneros en situación. Mi duda es porque para que se lo concedan su progenitora constaría como aval solidario. Según le han explicado en la inmobiliaria "no compromete a nada, tu progenitora no avala con su propiedad, si tu no pagas el banco la llama a ella a ver si quiere pagar". He oido estos comentarios ya a varias personas y yo, como no conozco la legislación y no se a que te compromete dicho aval, no trato de rebatirles (no me gusta hablar sin saber). El caso es que yo no me creo que el banco te financie sólo con el respaldo de la palabra de tu progenitora. Por favor, si alguien sabe del tema ¿sería tan amable de explicarme las consecuencias de dicho aval en caso de impago (y que la subasta no cubra la deuda)?¿que diferencia legal existe entre este aval y la doble garantía? Si hicieseis referencia a algún texto legal que pueda encontrar (y ponerselo ante las narices) estaría muy agradecido. Visto que los argumentos antes esgrimidos para conevencerla no han hecho mella estoy intentando convencerla con el argumento "Mira en que marrón metes a tu progenitora". Por favor, que alguien me ayude a convencerla.
Un saludo y gracias de antemano.
Tras buscar por el foro a ver si había algo sobre este tema no he sido capaz de encontrar nada. He oido varias veces hablar de los avales solidarios y creo sinceramente que a la gente le venden la moto como si este tipo de aval no comprometiera a nada. Ahora una amiga pretende comprarse un zulo (apartamento de una habitación, 45 m2, 210.000€ en un pueblo cerca de Alcalá), ella sola con un sueldo de funcionaria de unos 1500€/mes. Se le queda una letra de unos 850€ mes, con tipo inicial fijo y cuota creciente, o sea que cuando tenga la primera revisión y comiencen las "crecidas" de la hipoteca se le pone facil en 1000€, "sólo" un 66% de sus ingresos... En fin, según la inmobiliaria se lo conceden sin problemas, yo no lo tengo tan claro.
He intentado convencerla de que es una locura: Ese piso no vale ese dinero, tienes un endeudamiento excesivo, no es buen momento para comprar... Y he obtenido las respuestas de siempre: Si no compro ahora no lo hago nunca, es un dinero invertido, dentro de unos años lo vendo y con lo que saque me puedo ir a una casa mas grande...
Bueno, todo esto (que me lio demasiado) es para poneros en situación. Mi duda es porque para que se lo concedan su progenitora constaría como aval solidario. Según le han explicado en la inmobiliaria "no compromete a nada, tu progenitora no avala con su propiedad, si tu no pagas el banco la llama a ella a ver si quiere pagar". He oido estos comentarios ya a varias personas y yo, como no conozco la legislación y no se a que te compromete dicho aval, no trato de rebatirles (no me gusta hablar sin saber). El caso es que yo no me creo que el banco te financie sólo con el respaldo de la palabra de tu progenitora. Por favor, si alguien sabe del tema ¿sería tan amable de explicarme las consecuencias de dicho aval en caso de impago (y que la subasta no cubra la deuda)?¿que diferencia legal existe entre este aval y la doble garantía? Si hicieseis referencia a algún texto legal que pueda encontrar (y ponerselo ante las narices) estaría muy agradecido. Visto que los argumentos antes esgrimidos para conevencerla no han hecho mella estoy intentando convencerla con el argumento "Mira en que marrón metes a tu progenitora". Por favor, que alguien me ayude a convencerla.
Un saludo y gracias de antemano.
