Váyase Sra. Trujillo
Madmaxista
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Hace algún tiempo comenté que en idealista había un link que permitía hacer una aproximación de la evolución de la demanda de inmuebles. El link es: http://www.idealista.com/pagina/ranking;jsessionid=802086C65F1BCC749325CF9195CCAC46.acaps1?rango=2y
Pues bien, estaba esperando a que llegara agosto para que vieras que la evolución bajista de la demanda se confirma (frente a la evolución alcista desde mediados de 2004):
Agosto 2004: 18 páginas/millón
Agosto 2005:44 páginas/millón (sube)
Agosto 2006: 12 paginas/millón (batacazo).
Si hacemos caso a esto, quiere decir que la demanda de viviendas ha cadido aprox. un 40% desde 2004 y un 66% desde 2005!!!. Si os fijáis el batacazo se debe a la inversión de la tendencia (alcista) que existía hasta enero-febrero 2006. Si ponemos la gráfica en números, nos queda que hasta enero-febrero 2006 había una notable tendencia al alza y un incremente frente a 2005. Desde marzo 2006, sin embargo, la demanda es inferior inclusive a 2005. Esa caída se acentúa más cuanto más nos aproximamos a agosto:
Feb 05: 80 p/m
Feb 06: 120 p/m (+50%)
: (yo creo que aquí es cuando se dió el gran subidón de precios. Personalmente lo noté en distintos pisos que venía siguiendo, que de repente en febrero valían una barbaridad más ¿qué pensáis)
Mar 05: 45 p/m
Mar 06: 50 p/m (+9%)
Abr 05: 100 p/m
Abr 06: 80 p/m(-20%):
Jun 05: 90 p/m
Jun 06: 70 p/m (-22%)
Jul 05: 85 p/m
Jul 06: 60 p/m (-29%)
Ago 05: 45 p/m
Ago 06: 15 p/m(- 66%)
* p/m = páginas por millón
Qué se me hace a mí que la gente está dejando de buscar. je je.
Pues bien, estaba esperando a que llegara agosto para que vieras que la evolución bajista de la demanda se confirma (frente a la evolución alcista desde mediados de 2004):
Agosto 2004: 18 páginas/millón
Agosto 2005:44 páginas/millón (sube)
Agosto 2006: 12 paginas/millón (batacazo).
Si hacemos caso a esto, quiere decir que la demanda de viviendas ha cadido aprox. un 40% desde 2004 y un 66% desde 2005!!!. Si os fijáis el batacazo se debe a la inversión de la tendencia (alcista) que existía hasta enero-febrero 2006. Si ponemos la gráfica en números, nos queda que hasta enero-febrero 2006 había una notable tendencia al alza y un incremente frente a 2005. Desde marzo 2006, sin embargo, la demanda es inferior inclusive a 2005. Esa caída se acentúa más cuanto más nos aproximamos a agosto:
Feb 05: 80 p/m
Feb 06: 120 p/m (+50%)
: (yo creo que aquí es cuando se dió el gran subidón de precios. Personalmente lo noté en distintos pisos que venía siguiendo, que de repente en febrero valían una barbaridad más ¿qué pensáis)Mar 05: 45 p/m
Mar 06: 50 p/m (+9%)
Abr 05: 100 p/m
Abr 06: 80 p/m(-20%)
: Jun 05: 90 p/m
Jun 06: 70 p/m (-22%)
Jul 05: 85 p/m
Jul 06: 60 p/m (-29%)
Ago 05: 45 p/m
Ago 06: 15 p/m(- 66%)
* p/m = páginas por millón
Qué se me hace a mí que la gente está dejando de buscar. je je.
