Aqui_No_Hay_Quien_Viva
Madmaxista
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Por atención a mi tierra, he comprobado la evolución del precio de la vivienda en Ourense según los datos publicados en enero por el ministerio de la vivienda. Y tengo que decir que no, que no puede ser, no hay lógica en su evolución. Me explico:
2Tº 2006 , Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad: 1664 €/m2
3Tº 2006, Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad: 1249,8 €/m2
Es decir, en un trimestre hemos asistido a un aterrizaje de emergencia ( aproximadamente un 25% de bajada, la peor de las pesadillas de cualquier nuncabajista).
Sin embargo:
4Tº 2006, Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad:1382,8 €/m2
Sube del 3º al 4º sobre un 10-11%, aunque en el conjunto de los trimestres baja cerca de un 17%.
Cómo es posible esto?? es decir, primero baja en un contexto de incrementos de r, y luego, con el mismo comportamiento pero con mayores incrementos y en un período como el 4ºT donde se incrementa el paro y donde hay menos renta disponible que en el tercer trimestre ( en el verano suele aumentar la contratación) sube el precio.
No sé, que alguién me lo explique.
2Tº 2006 , Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad: 1664 €/m2
3Tº 2006, Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad: 1249,8 €/m2
Es decir, en un trimestre hemos asistido a un aterrizaje de emergencia ( aproximadamente un 25% de bajada, la peor de las pesadillas de cualquier nuncabajista).
Sin embargo:
4Tº 2006, Precio de la vivienda libre hasta 2 años de antigüedad:1382,8 €/m2
Sube del 3º al 4º sobre un 10-11%, aunque en el conjunto de los trimestres baja cerca de un 17%.
Cómo es posible esto?? es decir, primero baja en un contexto de incrementos de r, y luego, con el mismo comportamiento pero con mayores incrementos y en un período como el 4ºT donde se incrementa el paro y donde hay menos renta disponible que en el tercer trimestre ( en el verano suele aumentar la contratación) sube el precio.
No sé, que alguién me lo explique.