CUANDO LOS ESPAÑOLES SE COMPRABAN UN PISITO EN PLENO FRANQUISMO

[sepultada en guano]

Que no que no que lo mires bien que baila un cero. En 1974 vuelvo a repetir, `piso estrenado, sin yugo y flechas, de 104 metros por 300.000 pts en un pueblo de la provincia de Alicante, no era zona marginal.

Eso en Andalucía, que tiene una capacidad adquisitiva baja, no bajaba del millón o millón y algo en una capital.

 

[mstrogoff]

""Los diferentes Gobiernos han intentado en los últimos años paliar esta tremenda situación.""

Del articulo. Falso, absolutamente.:

La incipiente burbuja inmobiliaria (I)

La reformas del sector inmobiliario lo han convertido en objetivo principal del capital financiero internacional, que ha invertido de forma masiva dando paso a un nuevo ciclo de especulación financiero-inmobiliario a partir del 2014

ctxt.es

Sareb, una privatización encubierta

La Comisión Europea exige a España que reconozca como pública la deuda de 38.500 millones de Sareb, el ‘banco malo’ ideado por Luis de Guindos

ctxt.es

Los gobierno de los últimos años, pp y psoe,,,han hecho todo lo posible para evitar la caída, retirando vivienda del mercado con el dinero de todos -SAREB- e invitando a Socimis,,,,,exonerandolas del pago del impuesto de sociedades y realizando una LAU a la carta,,,,3 años hasta poder vender,,,3 años de alquiler.....

Todos sabemos que Ana vendió a BlacRock viviendas de protección oficial, el presidente de BlackRock en ese momento era Jose Mª A......Junior,,,,,

Si se hubiese dejado al mercado actuar en plan oferta/demanda,,,,toda españa estaría como están algunas provincias,,,,,pero se retiraron edificios enteros construidos, cerrados a cal y canto desde hace una década, todos tenemos alguno cerca,,,y cerca de esos edificios están construyendo otros,,,,,,es una broma de mal gusto que un Estado social proporcione alcantarillado, Sanidad, Seguridad, alumbrado público, carreteras,,,,,etc. Y que al mismo tiempo sustraiga a sus nuevos ciudadanos la posibilidad de inicar una vida normal,,,,,utilizando el fruto de su trabajo para pasar las rentas a grandes capitales o rentistas agraciados sin saber muy bien como.

 

[mstrogoff]

1600€ de media. Empezando con mentiras así a saber qué cosa nos cuentan

Recuerdo mi estancia en India. Ahí observé cómo es España. Curioso, pero se aprecia claramente. Se ven cosas que no se ven en España. En India son más evidentes
Un día vi unos obreros construyendo una vivienda en condiciones del 3 mundo y alguien me dijo: Aquí la gente pobre gana entre 200 y 400€ al mes

Así que ni estadísticas ni cifras ni nada. Ése es el sueldo promedio de España. Sin líos
Si es así en India por qué no puede ser en España

Sin hacerse lios todo se entiende mejor

1600 de media no son de moda,,,,el salario más común,,o el mediano. La media en este caso distorsiona brutalmente. Si Amacio vive en el 10º piso con otros 99 vecinos,,,,aunque ninguno de estos tenga trabajo o ingresos,,,todos son millonarios.

El salario más común en españa son unos 18.000 euros brutos anuales,,,,,,haz las cuentas.

 

[mstrogoff]

Tus neuronas son lo que se acaban.

Vamos, no jorobes. En Madrid cualquier oferta de empleo tiene hasta 4000 candidatos. Aquí en Valencia he llegado a hacer entrevistas con 3 candidatos, y la mayoría no llegan a más de 50-60.

Si encuentras trabajo en Madrid es porque te ha mirado la virgen, y si no que se lo digan a mi sobrino, que tiene 33 años, grado superior en hostelería y turismo, habla inglés y francés y no ha tenido ni un puñetero trabajo en Madrid todavía. Lo único que consiguió fue en Fuerteventura, y allá que estuvo 6 meses.


Madrid es un puñetero infierno a nivel laboral, económico, de vivienda, de salud mental, de contaminación y de estrés, y te lo digo yo que soy de Madrid y llevo media vida exiliado de esa fruta guandoca.

Afirmo y rearfirmo lo que dices,,,,se me escapa la obsesión por permanecer allá.

 

[mstrogoff]

El diferencial era la inflación.

Si tenéis acceso a casos reales, el esfuerzo inicial era bastante parecido. Ahorrar para la entrada costaba un montón, no era raro que las parejas al casarse se fueran a vivir a casa de los padres una temporada. Algo que se ha olvidado y que hoy veríamos cuasi imposible.

Pero...eran cuotas fijas. Y en épocas donde la inflación subía tranquilamente al 15% anual, eso significaba que pasaban 5 años y esa cuota que se comía el sueldo IGUAL O MÁS que ahora (el nivel de empepitamento, en cuanto a porcentaje del sueldo, era mucho más loco que ahora...) quedaba reducido a algo parecido a otro recibo de la luz.

Y al llegar a 7 u 8 años se cogía unos ahorrillos y se amortizaba hasta hacerla desaparecer.

De ahí salieron expresiones como 'al principio cuesta pero luego no te enteras'. Esa generación vivió una realidad puntual que luego intentó transmitir a sus hijos, con cuotas variables e inflación del 1,5%, produciendo el desastre que todos sabemos.

Afortunadamente la mayor parte no sabemos lo que es una inflación de dos dígitos. Es, sobre todo, un distorsionador bestial para casi todo.

Pero no pensemos que el esfuerzo inicial no era comparable al actual, era incluso mayor. Los que tengáis familiares de aquella época intentad conseguir datos fiables.

Esas épocas,,,,no hay que irse tan lejos, yo compre en los 90,,,,10 años de hipoteca a 360 euros al mes quedo,,,sin entrada,,,se fue pagando letras durante la construcción,,,,cuatro habitaciones, garaje y trastero,,,,luego me separe y adíoss,,,,,Lo de hoy en día es un disparate,,,por eso cada vez habrá más noticias del asunto,,,se ha roto la base, se habría roto de todos modos,,,pero el el bichito ha hecho de catalizador,,,,,,,,Aunque el Estado hará todo lo posible para evitarlo,,,,,,,los fondos eurpeos esta vez no serán para eso...

 

[valesanmiguel]

Sería una provincia muy rara.
En 1978 un Seat 127, nuevecito del concesionario, venía a costar unas 300.000 pesetas.
Un piso de unos ciento y poco de metros y tres dormitorios venía a costar sobre 4.000.000 o 3 y pico.
Uno nuevo, que no fuera especialmente de luxury guniloso, pero tampoco en un políngano.
Te hablo además de gandalucía, no de madrid/barcelona/pais vasco y de precios de compra reales -no lo que se ponía en escrituras, que entonces eran más falsas que un judas-.
Así que o los pisos te los comprabas tú en Las Hurdes o hacías unas compras muy raras.

En Zamora, me lo conto al achatarrar el coche. Me lo creo.

 

[Cabrejas]

Es problema de la vivienda está mal enfocado. Se ataca al dueño y al propietario del suelo. Se ataca al constructor. Todo está en libre competencia.

El problema es que existen una cosa que se llaman bancos que lo que hacen es facilitar la compra a personas que buscan cosas que no pueden ni deben ni merecen comprar. Al poner un crédito infumable en el bolsillo de cualquiera y al poner las cifras que sea necesarias entonces los vendedores suben los precios porque el simplelapolla va a poder meterse. El banco asume un gran riesgo pero está cubierto por el moral hazard del sistema bancario y su respaldo por el gobierno.

Tanto es el timo que para meterte en el bolsillo la máxima cantidad de dinero posible .... se inventan préstamos a 40 años, hasta el 100% en algunos casos y ya si con eso no vale te hecha una ayudita con la tasación. Todo para que el simplelapolla se puede comprar un pisito.

Los bancos son los culpables activos y se basan en la poca falta de cultura supina del español promedio.

En el 2009 por circunstancias los bancos tuvieron que dedicar el capital a otros menesteres y dejaron de poner en el bolsillo de los españoles a mogollón. Se acabó el 100%, se acabaron las ayudotas de las tasadores y se acabaron las laxas condiciones de pago mes. Conclusión que se secó el bolsillo de los simpleslapolla y dejaron de venderse a mogollón los pisos y entonces quién quería vender tenía que bajar porque el lado de la demanda era muy competitivo por falta de actores.

De nuevo se ha abierto el grifo, está vez a nivel global con tipos que suponen no pagar interés por el principal apenas. Los simplelapolla sueñan con ese proceso inflacionario que les minore las deudas y les dispare el valor de sus pisos. Poco se acuerdan de que RameroJoy ha desvinculado claramente el salario de la inflación.

Touche simpleslapolla.

Te quedaste muy atrás con este análisis valdría hace 10 o 15 años quiza...

Los bancos solo Dan dinero a quien realmente demuestra que puede ahorrar y tiene capacidad para pagar una vivienda. Ya no se da el 100% de la hipoteca (salvo casos extremos) y la tasación alta ya no sirve, siempre se limita al menor valor entre tasación y compraventa.

 

[brent]

Marco Aurelio gobernaba a la fuerza y ya está
Desde el estoicismo, de tranquis, nada le afectaba

 

[Janus]

Te quedaste muy atrás con este análisis valdría hace 10 o 15 años quiza...

Los bancos solo Dan dinero a quien realmente demuestra que puede ahorrar y tiene capacidad para pagar una vivienda. Ya no se da el 100% de la hipoteca (salvo casos extremos) y la tasación alta ya no sirve, siempre se limita al menor valor entre tasación y compraventa.

Que poco me he explicado.

Tasación al 100% cuando es piso vendido por el banco y en bastantes casos a clientes propios hasta el 90%.

Límite compraventa o tasación, menor valor. Tasación por lo alto para que quien te límite sea la compraventa que es a lo que se obligan las partes.

 

[Cabrejas]

Que no que no que lo mires bien que baila un cero. En 1974 vuelvo a repetir, `piso estrenado, sin yugo y flechas, de 104 metros por 300.000 pts en un pueblo de la provincia de Alicante, no era zona marginal.

Y que te crees que cuestan ahora? 70k un piso de pueblo provincia de Alicante, 100m2, 3 hab, 2 baños, obra nueva:

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/93226390/

Si no es imprescindible obra nueva, 60k por 100m2 añadiéndole piscina, jardín, aire acondicionado, es reciente del 2008 (no tiene fotos):

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/90283574/

 

[Cabrejas]

1600 de media no son de moda,,,,el salario más común,,o el mediano. La media en este caso distorsiona brutalmente. Si Amacio vive en el 10º piso con otros 99 vecinos,,,,aunque ninguno de estos tenga trabajo o ingresos,,,todos son millonarios.

El salario más común en españa son unos 18.000 euros brutos anuales,,,,,,haz las cuentas.

Tienes razón en la media pero se tergiversa esa comparativa, porque hay un amancio en 47 millones.

Es como si te digo que el salario más común no vale porque si hay 20 personas que cobran 50k, 20 que cobran 40k y 30 que cobran 20k el salario más común son 20k, sin embargo tienes 40 personas cobran mucho más que el salario más común, un sin sentido...

Que haya un 0,01% que cobre bastante más de 100k incluso algunos más de 1 millon no significa que impacte tanto en la media pues hablamos de millones de salarios. Quitando el percentil 1% que más cobra quiza la media te bajaba 1000 euros o poco más.

Los últimos datos que he encontrado son media de España 27,5k (2300€ mes en 12 pagas), mediano en torno a 20k (1666€) y más frecuentes unos 18,5k (1541€).

 

[frangelico]

Tienes razón en la media pero se tergiversa esa comparativa, porque hay un amancio en 47 millones.

Es como si te digo que el salario más común no vale porque si hay 20 personas que cobran 50k, 20 que cobran 40k y 30 que cobran 20k el salario más común son 20k, sin embargo tienes 40 personas cobran mucho más que el salario más común, un sin sentido...

Que haya un 0,01% que cobre bastante más de 100k incluso algunos más de 1 millon no significa que impacte tanto en la media pues hablamos de millones de salarios. Quitando el percentil 1% que más cobra quiza la media te bajaba 1000 euros o poco más.

Los últimos datos que he encontrado son media de España 27,5k (2300€ mes en 12 pagas), mediano en torno a 20k (1666€) y más frecuentes unos 18,5k (1541€).

Y todas las distribuciones se parecen entre países. Más o menos el mediano ronda el 75-80% del medio y con eso , dado que en general hay un mínimo que en los países ricos está en lugar similar en la distribución, tienes caracterizada la distribución y puedes comparar entre países.

 

[Euron G.]

El muchacho se curra un post de la leche y todo lleno de puñeteros badulaques cuñados corrigiéndole una simple palabra. Sois detestables, estultos. A ver si llega la guerra pronto y le decís al que lleva un "AC-47" que en realidad se dice AK-47.

 

[Polietileno]

Y que te crees que cuestan ahora? 70k un piso de pueblo provincia de Alicante, 100m2, 3 hab, 2 baños, obra nueva:

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/93226390/

Si no es imprescindible obra nueva, 60k por 100m2 añadiéndole piscina, jardín, aire acondicionado, es reciente del 2008 (no tiene fotos):

Lo puedes ver en este enlace: https://www.idealista.com/inmueble/90283574/

300.000 pts del año 74 son como 30.000 euros actuales, pero sí un piso a ese precio con un baño más y ascensor es razonable.