CUANDO LOS ESPAÑOLES SE COMPRABAN UN PISITO EN PLENO FRANQUISMO

[Janus]

n el año 2020 el salario medio de los españoles fue de 1.641 € mensuales, mientras que el precio medio de la vivienda estaba entre los 1.300 y 1.700 €/m2. La estadística es la gran mentira, pues en Madrid la mayor parte de las viviendas bien situadas están entorno a los 6.000 €/m2. Un alto ejecutivo que gane 10.000 € o más al mes blanquea la media de salarios que bajan de 1.000 €/mes. Un piso medio, en una zona media de Madrid, tiene un precio entorno a 3.000 o 4.000 €/m2. Haciendo una hipótesis razonablemente creíble, un matrimonio que gane 3.500 € netos al mes, entre los dos, necesitaría 100 sueldos completos de ambos, lo que equivale a algo menos de ocho años y medio de sus dos sueldos para comprar un piso de 100 metros, lo que traducido a la realidad empezamos a hablar de hipotecas de treinta y cuarenta años. Toda una vida.

Los diferentes Gobiernos han intentado en los últimos años paliar esta tremenda situación. En Baleares se han expropiado recientemente 56 pisos -un gesto más que una solución en una nación con casi 47.000.000 de habitantes- y las pocas viviendas protegidas construidas en los últimos años no han sido la solución en pleno siglo XXI.


El problema de la vivienda no es algo nuevo. En las primeras décadas del siglo XX se produjo un movimiento muy importante de población desde el campo a la ciudad, lo que provocó una aceleración del proceso de urbanización de las ciudades dada la falta de viviendas en las grandes urbes.

Vistabella, la vivienda social del franquismoLA RAZÓN
Señala Ricardo Martín de la Guardia que “los desastres de la guerra contribuyeron a agravar las condiciones penosas de habitabilidad de las viviendas de los barrios tradicionales, ahora muy degradados, y de los viejos suburbios periféricos, permanentemente infradotados de los más elementales servicios públicos, en donde se hacinaban los miembros de los grupos populares. Además, durante los años cuarenta y cincuenta, el problema de la vivienda no dejó de complicarse, primero por los destrozos propios del conflicto armado y en segundo término debido a la atonía del subsector de la construcción…”, y por el citado crecimiento de la población urbana llegada en alubión desde el mundo rural. Muchos aún recordamos a Alfredo Landa o José Luis Martínez Soria, con boina y maleta de cartón, llegando a la gran ciudad desde la que ahora llaman “la España vaciada”.


Una vez concluida la Guerra Civil, en la década de los 40, un millón de personas abandonó su vida rural camino de la gran ciudad, pero fueron 2.300.000 los españoles que lo hicieron entre 1951 y 1960, lo que provocó el crecimiento, especialmente en Madrid, Barcelona y Bilbao, de barrios chabolistas: Orcasitas, Pozo del Tío Raimundo en Madrid; La Mina o Verdún en Barcelona.

El régimen de Franco puso en marcha una política de viviendas sociales asumiendo el estado el viejo plan de la Restauración. Creó el 19 de abril de 1939 el Instituto Nacional de la Vivienda que puso en marcha un “plan de viviendas protegidas”, de “viviendas bonificables” y de “viviendas de renta limitada”. En 1950 el Gobierno estimaba que existía un déficit de un millón de viviendas para cumplir su proyecto de “una familia una vivienda”. Para afrontar este enorme problema, a mediados de los años 50, Franco crea el Ministerio de la Vivienda.

Éxodo ruralLA RAZÓN
Buen ejemplo de estos tiempos son los barrios de viviendas baratas construidas por el, entonces, capitán general de Burgos, al margen del ministerio de Gobernación y luego del de Vivienda, el militar y falangista Juan Yagüe que construyó 1.807 viviendas por un valor de 237 millones de pesetas de la época en poblaciones como Burgos, Miranda de Ebro, Aranda de Duero, Roa de Duero, Soria, San Leonardo... Entre sus “promociones inmobiliarias” estuvo el barrio de “casas ultrabaratas” en la barriada burgalesa Juan Yagüe. Esas casas se vendían a un precio de 28.000 pesetas, lo que equivalía a dos años y medio de un sueldo medio bajo de la época.

El Ministerio de Vivienda fue creado por primera vez tras la aprobación de la Ley del Suelo, en el año 1957, pasando a asumir competencias de urbanismo (Dirección General de Arquitectura y Urbanismo) que anteriormente dependían del Ministerio de la Gobernación. El primer ministro de la Vivienda fue el falangista camisa nueva y arquitecto José Luis de Arrese, al que sucedió José María Martínez Sánchez-Arjona, Vicente Mortes, José Utrera Molina, Luis Rodríguez de Miguel, siendo el último ministro de la Vivienda Francisco Lozano Vicente, gobernando ya Adolfo Suárez, hasta su desaparición en 1977. El presidente Rodríguez Zapatero lo volvió a crear en 2004 encargándose por primera vez de la cartera María Antonia Trujillo. Este ministerio volvió a ser suprimido en octubre de 2010.

Colonia Templarios, viviendas franquistas protegidas en MonzónLA RAZÓN
El franquismo, en una primera campaña, no logró terminar con el problema, aunque construyó y entregó casi medio millón de viviendas, Este objetivo se vio apoyado por la creación del Plan de Urgencia Social de viviendas subvencionadas de 1957.

En los años 60 se consolidó el proceso de urbanización de España. Una vez estabilizada la economía, el desarrollo industrial impulsó la emigración interior hacia las ciudades una vez más. En 1960 el 56% de la población se consideraba urbana y en 1981 era ya del 73%. España cambió y se convirtió en una sociedad de clases medias como afirmó el propio Franco al general norteamericano Vernon Walters. En esta coyuntura el nuevo Ministerio de la Vivienda se puso a trabajar para aumentar y diseñar la ampliación y mejora de el parque de viviendas español. Con el II Plan Nacional de la Vivienda (1961-1975) se llevó a cabo la construcción de 4 millones de viviendas, cantidad mínima para eliminar el déficit de pisos del que se partía: Un millón para cubrir el déficit existente; 1,5 millones de pisos para cubrir la demanda del enorme crecimiento vegetativo de la población española; 250.000 para asumir la emigración interna y 900.000 para la reposición de vivienda antigua. Franco realizó 4.080.619 viviendas sociales en 14 años (1961-1975). Entre 1960 y 1980 el número de viviendas familiares se duplicó, pasando de 7,7 millones en 1960 a 10,6 en 1970 y 14,7 al comienzo de los 80. En estos tiempo la mayor parte de los españoles consiguieron una vivienda que pagaron en 8 o 10 años, a pesar de que los intereses bancarios superaban en muchos casos el 10% anual.


¡Quién no recuerda la película de 1959 “El pisito”, con Mary Carrillo y José Luis López Vázquez, o la escena de la compra del piso de protección oficial en “El verdugo”, de Luis García Berlanga de 1963! Hace medio siglo las cosas eran evidentemente distintas.

Característica placa de las viviendas protegidas del franquismoLA RAZÓN

Otra característica placa de las viviendas protegidas del franquismoLA RAZÓN

Cuando los españoles se compraban un pisito en pleno franquismo

Cuando los españoles se compraban un pisito en pleno franquismo

www.larazon.es

Es problema de la vivienda está mal enfocado. Se ataca al dueño y al propietario del suelo. Se ataca al constructor. Todo está en libre competencia.

El problema es que existen una cosa que se llaman bancos que lo que hacen es facilitar la compra a personas que buscan cosas que no pueden ni deben ni merecen comprar. Al poner un crédito infumable en el bolsillo de cualquiera y al poner las cifras que sea necesarias entonces los vendedores suben los precios porque el simplelapolla va a poder meterse. El banco asume un gran riesgo pero está cubierto por el moral hazard del sistema bancario y su respaldo por el gobierno.

Tanto es el timo que para meterte en el bolsillo la máxima cantidad de dinero posible .... se inventan préstamos a 40 años, hasta el 100% en algunos casos y ya si con eso no vale te hecha una ayudita con la tasación. Todo para que el simplelapolla se puede comprar un pisito.

Los bancos son los culpables activos y se basan en la poca falta de cultura supina del español promedio.

En el 2009 por circunstancias los bancos tuvieron que dedicar el capital a otros menesteres y dejaron de poner en el bolsillo de los españoles a mogollón. Se acabó el 100%, se acabaron las ayudotas de las tasadores y se acabaron las laxas condiciones de pago mes. Conclusión que se secó el bolsillo de los simpleslapolla y dejaron de venderse a mogollón los pisos y entonces quién quería vender tenía que bajar porque el lado de la demanda era muy competitivo por falta de actores.

De nuevo se ha abierto el grifo, está vez a nivel global con tipos que suponen no pagar interés por el principal apenas. Los simplelapolla sueñan con ese proceso inflacionario que les minore las deudas y les dispare el valor de sus pisos. Poco se acuerdan de que RameroJoy ha desvinculado claramente el salario de la inflación.

Touche simpleslapolla.

 

[Don Minervo]

Por eso arrancan las placas, no por "ley de memoria histérica", porque les sacan bien los colores.

Aparte de jorobar el patrimonio histórico, que lo son.

La de mi bloque la quitaron en una obra que se hizo y la tengo guardada yo.

 

[lascanteras723]

Hay que reducir el precio aumentando la oferta, construyendo mas y en altura, perderle el miedo a un edificio de 16 o 20 plantas . Aumentar el suelo disponible ,reducir impuestos y depurar regulaciones. Con diseños de fachadas incorruptibles para que no acaben como tantos edificios viejos. Deben abaratarse mínimo los pisos de 4 dormitorios y 2 baños si nos importa el problema de la natalidad, además de poder construirse apartamentos de 20 o 30 metros cuadrados para que cualquiera pueda llegar a tener una propiedad por muy pobre que sea. Nos meteremos en 2030 o 2040 y todavía habrá que pedir créditos para estrenar un piso a pesar de muchos conocimientos en construcción que hay.

Un país conde fuese barato tener una propiedad es diferente a nivel psicológico, no se va al trabajo igual ni se toman las mismas decisiones. Por no hablar de que habría mas dinero para ahorrar, gastar o invertir en otras industrias.

 

[lascanteras723]

Nos quieren en los pisos del Cuéntame hasta que revienten.

 

[vlaanderen2017]

¿Franco construía pisos?
Que malos eran los Muy de derechas jorobar. Ahora te los quitan u ocupan, pero que buena es la "democrassia".

 

[BHAN83]

Un estado sin patriotismo es una bestia despiadada. No se quiere porque quienes tienen que querer viven de querida madre y se la rezuma el resto que no sea de su secta-partido-de-hez.

Mejor una dictadura soberana y patriotica. Que una memocracia colonial y partitocratica.

Las memocracias solo funcionan mas o menos bien cuando hay dinero de sobra para despilfarrar, pero eso se acabó en 2008 y no volverá, jamás. Cuanto más tarde lo entendamos, peor para todos.

 

[Josif Antonio]

Yo lo veo también como una especia de gran salto adelante chino a lo español. Les decían a los campesinos que la ciudad era la Arcadia feliz comparado con la dura vida rural. Así metes a millones en el registro de todo, dni, impuestos, seguridad social, vamos que los sistemizas a ellos y a sus generaciones. Todo depende del estado educación sanidad ... y mientras la gran banca haciéndose de oro esclavizando en un bucle retro alimentado de mano de obra-trabajo/crédito -consumismo

Ahora ya nadie puede volver al campo aunque quiera... donde están las tierras? quien sabe trabajarla?

Vamos que nos encerraron en una guandoca de oro temporal para siempre ahora es una guandoca de hez

Me lo lleva diciendo mi viejo años... Que en mi pueblo todo dios tenía una o dos vacas, cerdo, gallinas, huerto... Llegó la Nissan y a los que siguieron viviendo así, más el curre en fábrica les llamaban simples, que para que se mataban a trabajar. Ahora no dios tiene animales ni huerto ni sabrían que hacer con ello. Cada vez menos van a fábrica y en nada pegaran cerrojazo y se tendrán que comer las paredes de escayola de los pisos paquisimos con los que rodearon mi barrio. Se fue todo al carajo

 

[Polietileno]

En 1970, construir un metro cuadrado costaba 10.000 pesetas -calidades medias de la época (*)-, unos 60€ y el salario minimo eran 20€ -unas 3000 pesetas al mes-. Se necesitaban 3 meses de salario para comprar un metro cuadrado.


(*) En aquellos años hubo una cierta burbuja y se solventó construyendo rápido y con malas calidades en la mayoría de los casos. En esa época era frecuente decir que las casas se construían muy endebles, respecto a las que se habían construido antes de la guerra -supuestamente más sólidas-. En todo caso el precio dado sería un metro cuadrado de calidad media o media-alta de la época, es decir, ni la Moraleja ni lo que se construía en los infames polínganos semisoviéticos de la época con nombres épicos o virginales y que a los diez años ya estaban todos con grietas o medio aluminosos.

en 1974 compraron mis padres un pìso de 100 metros por 300.000 pts. El SMI era entonces era más de100.000 pts al año al año. Con 3 años de SMI se pagaba el piso.

 

[fogbugz]

Efectivamente, esta es una de las cosas por las que se ve que la Espana actual es un timo. Y lleva siendolo desde los 90.

El ratio precio vivienda / sueldo va decayendo cada vez mas.

Como ejemplo, mi padre empezo como profesor ayudante en la Complutense en 1979. Luego se mudo a una ciudad de provincias, saco una oposicion de titular a mediados de los 80 y siguio progresando en el escalafon. Pues bien, su poder adquisitivo seguramente toco techo en 1992 pese a seguir ascendiendo y acumulando sexenios.

Cualquier sitio en el que una vivienda cueste mas de 7 u 8 salarios anuales esta mal montado. Pongamos por ejemplo un pais escandinavo. Un ingeniero recien titulado cobrara minimo 25 o 30000 coronas mensuales, pension aparte. Con 25000 coronas mensuales se ingresan en torno a 2100000 en 7 anos, lo cual es suficiente para comprar un piso mas que decente en las afueras de una capital. Aqui en cambio...

 

[Cosme Oriol]

Esto del sistema de bienestar es como la primera dosis que da el camello, gratis y sin cortar. El propósito es engancharte. Y cuando estas enganchado pues a comprar y cada vez de peor calidad y más cara y ya no te llega con lo que ganas y más fiar y más deuda y más deuda

El dinero es como la droja, a un narco le cuesta nada la cocaina tienen a cuatro tíos ahí sembrando que les pagan nada. La logística pagar compinches etc ... con un kilo de 100 que metan ya lo tienen cubierto ...

Pues el banco central lo mismo, saca el dinero de la nada y a prestar. Si no se lo devuelves no pasa nada no puede quebrar jamás, pero ahí les tienes esclavizando a las naciones. Y no es por ganar dinero, que dinero necesita si lo puede crear? Es esclavizar. Y fijaos que poder no tendrá a ver quien le hace un simpa. Milagrosamente empezara una guerra o una crisis. Ya lo hacen aunque les paguen ojo

 

[Yarará Guazú]

En el tiempo del yugo y las flechas costaban cuatro duros y te sobraba para mantener a esposa en casa y familia numerosa. Más frigorífico, plancha, muebles, televisor, radio, tocadiscos, incluso vacaciones en el pueblo,... algunos hasta una 2ª residencia.

Los langostos que se hicieron con ellos, hoy se los alquilas a 4 estudiantes becados cobrándoles a cada uno el equivalente de la letra mensual de entonces que te permitía terminarla de pagar en 1/3 del tiempo de una hipoteca actual.

No exageres. En los 80's en muchos barrios de Madrid nadie tenía lavadora.

 

[valesanmiguel]

En una capital de provincia un piso normal de 3 dormitorios costaba igual que un SEAT 127.