¿Cual va a ser la primera inmobiliaria cotizada en quebrar?

[Touareg]

A la vista de los rumores interneteros y de cómo está la situación, es probable que en poco tiempo (a mi entender, como mucho un semestre) empecemos a ver suspensiones de pago en inmobiliarias cotizadas (esas que salen mucho por televisión). La reciente "presentación en sociedad" del "G-14" con el patético Fernando Martín soltando mamarrachadas inverosímiles también parece reforzar esta perspectiva. Así que creo que es hora de pulsar la opinión del foro sobre qué inmobiliaria será la primera en lanzar la toalla y comenzar una cascada que afectará (sin duda) como un terremoto al sistema financiero español. Hagan sus apuestas.

P.D. Se me han olvidado Colonial (y esta es una buena candidata), Renta Corporación, Riofisa, Sotogrande y Testa Inmuebles, porque no se pueden poner más de diez opciones. Si alguien tiene a alguna de ellas como su favorita que lo indique en un mensaje.

 

[nemo4]

Bueno tambien votaría por fades, pero he votado por parquesol.

Astroc ha sido sodomizada todo que ha podido y más en bolsa, y aun así algo hay en ella que la mantiene.

Las demás parece que están diversificadas o diverisifcando, aunque me gustaría conocer el nivel de apalancamiento de todas. Una empresa muy apalancada y cotizada es cintra, veremos, veremos.

 

[Plissken]

Yo apostaría por Colonial, al no encontrarse en la encuesta he votado por Fadesa.

Astroc podría ser también una candidata pero después de la que le ha caido por el momento ahí continúa, algo tendrá tal como dice Nemo4.

 

[jorgerll]

Reyal Urbis 90% del margen bruto proviene de la promoción inmobiliaria o venta de suelo. Deuda 6.000 millones, ingresos anuales 6 veces inferiores a la deuda. Resultados actuales 67 millones de perdidas.

 

[Touareg]

Subo la encuesta para que permanezca en el recuerdo de los foreros. Por ahora hay cuatro inmobiliarias que concentran el 75% de los votos:

1. Astroc (sobran comentarios)

2. Fadesa (las boutades de Fernando Martín han hecho mella en el foro)

3. Metrovacesa (su esperpéntico proceso de separación y páginas como http://www.bienvenidoaloptimismo.com/ son significativas)

4. Parquesol (sus recientes resultados parecen emblemáticos)


Pero atención que el forero jorgerll aporta interesantísimos datos sobre ReyalUrbis y sus "problemillas" de contabilidad.

Sigan apostando aquellos que todavía no lo han hecho.

 

[Doppler]

Cuidadín con Reyal Urbis

Enlace a la página de la CNMV.

http://www.cnmv.es/asp/em/ip/ContenidoTrimSem_0.asp

Resultados 2007:

Beneficio antes de impuestos: -122.305.000€

Estructura financiera
Fondos propios: 1154M€
Endeudamiento Neto: 5.918M€

:

 

[personaje77]

Enlace a la página de la CNMV.

http://www.cnmv.es/asp/em/ip/ContenidoTrimSem_0.asp

Resultados 2007:

Beneficio antes de impuestos: -122.305.000€

Estructura financiera
Fondos propios: 1154M€
Endeudamiento Neto: 5.918M€

:

Yo he votado por esa sin conocer los datos, el nombre me parece tan señorial que suena a Mercedes clase S ("S" de suspensión de pagos).

 

[Touareg]

Continuamos con el recuento de votos y atención al outsider ReyalUrbis porque se encarama a la tercera posición superando a un clásico como Metrovacesa y a la prometedora Parquesol. La clasificación se encuentra ahora así:

1. Astroc

2. Fadesa

3. ReyalUrbis

4. Metrovacesa

5. Parquesol


Y ahora, los tambores:

http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/inmobiliario/es/desarrollo/1053850.html

Y, curiosamente, aparecen en el artículos los nombres de Astroc, Parquesol y ReyalUrbis, junto a otro clásico como Colonial.

"Los futuros proyectos del sector estarán igualmente restringidos por el control que los bancos tienen sobre sus fondos. El préstamo suscrito para comprar Parquesol está garantizado con la pignoración (depósito en prenda) de los saldos de determinadas cuentas bancarias. Reyal Urbis también ha otorgado prenda de sus derechos de crédito en una cuenta abierta con Santander, la entidad agente de su crédito.

En ella, la compañía debe depositar las cantidades que tiene que destinar a la amortización del préstamo y que aún no han sido aplicadas a ese fin (por ejemplo, las derivadas de ventas de activos previstas). En el caso de Astroc, 10 millones de euros en participaciones en fondos de inversión e imposiciones a plazo fijo de la compañía estaban pignoradas a cierre de 2006 como garantía de avales para la compra de Landscape.

La devaluación de los inmuebles reduciría, por otra parte, el porcentaje de deuda que las inmobiliarias podrán repagar con las desinversiones que tienen programadas. Colonial prevé amortizar 1.050 millones de deuda en 2009 gracias a la venta parcial de su paquete del 89% en la francesa SFL.

Reyal Urbis espera liquidar parte de su deuda con la venta de suelo no estratégico y de su participación del 6,4% en Colonial. Reyal ingresará próximamente 354 millones con su desinversión en la inmobiliaria de Luis Portillo, operación que en diciembre de 2006 le habría proporcionado ingresos de 457 millones.

En este escenario, las inmobiliarias subrayan que el peligro de depreciación de sus activos es limitado debido a la elevada calidad de éstos. Por tanto, insisten en que no hay riesgo de que la banca exija nuevas garantías "

El último párrafo es directamente grotesco.

 

[Touareg]

Venga, más leña al mono que es de goma:

http://www.cotizalia.com/cache/2007...rias_cotizan_descuentos_superiores_sobre.html

"En menos de un año, las grandes inmobiliarias españolas han pasado de cotizar en Bolsa con primas sobre el valor neto de sus activos (Net Asset Value o NAV) a cotizar con fuertes descuentos, superiores al 50%. Y eso “suponiendo que los NAV estén bien hechos, algo que está en entredicho”, matizan los analistas consultados, que creen que dicha valoración será ajustada a la baja en los próximos meses. El punto de inflexión para todos ellos es claro: el desplome bursátil de Astroc en febrero.

“A partir del mes de febrero, coincidiendo con la fuerte caída en Bolsa de Astroc, se produjo una venta masiva de acciones en inmobiliarias españolas por parte de inversores europeos”, asegura un gestor de Inversis Banco. “Esos inversores no han vuelto”, añade.

Así, tres grandes del sector como “Fadesa, Reyal Urbis o Colonial cotizan con un descuento del 57%, el 66% ó el 59,3% respectivamente sobre sus NAV”, aseguran. ¿Qué significa esto? “Esto significa que el valor de la acción no refleja el valor de sus activos. Hasta hace poco cotizaban con primas y se decía que estaban sobrevaloradas. No eran normales las primas de entonces, como tampoco son normales los descuentos tan grandes de ahora”, afirman desde Renta4. Según esta sociedad de servicios de inversión, de entre las grandes, la única inmobiliaria que cotiza con prima sobre NAV es Metrovacesa, “pero no es representativa, porque está inmersa en un proceso de escisión”."

Muy graciosos los señores de Renta4.

¿Y si resulta que lo que no cuadra son los NAVs?

Remember Astroc....

P.D. Atención al trío reseñado: Fadesa, ReyalUrbis y Colonial.

 

[Touareg]

Recupero esta encuesta (ya cerrada) para que, ahora que parece que ya empieza el pánico bursátil terminal ladrillero y no dejan de aparecer noticias "preocupantes" sobre los problemas financieros de las grandes inmobiliarias, tengamos presentes los pronósticos de los foreros para un futuro próximo.

Según el foro, las inmobiliarias cotizadas favoritas para la quiebra más inminente son:

1. Astroc

2. MartinsaFadesa

3. ReyalUrbis

4. Metrovacesa

5. Parquesol

6. Realia

7. Urbas

8. Montebalito y Aisa

9. Inbesos


Lástima de no haber incluido a Colonial por razones técnicas, porque está pegando fuerte últimamente.

En fin, ¡que Dios reparta suerte!

 

[jorgerll]

La tapada Colonial está ganando muchísimos enteros.

Los 1,27 : acaba de tocar.

Astroc no la sigue muy de lejos.

Falta que presente resultados Reyal.

 

[studioworks123]

no están en la lista:

1.- Colonial
2.- Martinsa
3.- Renta y Corporacion

 

[Pillao]

La tapada Colonial está ganando muchísimos enteros.

Los 1,27 : acaba de tocar.

Astroc no la sigue muy de lejos.

Falta que presente resultados Reyal.

INMOB COLONIAL ( MCE : CAR.MC / ISIN ES0139140018 )

Última transacción: 1,30 €
Hora de cotización: 17:16
Cambio: 0,19 (-12,75%)
Cierre anterior: 1,49
Apertura: 1,48
Oferta: 1,29
Demanda: 1,30
Est. 1 año: 2,90€

Rango día: 1,27 - 1,52
Rango anual: 1,88 - 6,06
Volumen: 32.698.250
Vol medio (3m): 6.221.250
Capitalización: 2,13 bill.

 

[euriborde]

Up

Hay que rescatar estos hilos

 

[scola]

Esa Reyal esa Reyal eh eh!!!!!