creatividad hipotecaria. Nuevo intento de capturar clientes

Por lo menos no hay ninguna constructora en los 5 valores.

Es como jugarte la hipoteca al poker con el banco
 
Que cosa mas rara no?

Ahora estan inflado el Ibex, pero dentro de 10 años no sería raro que esos valores esten por encima, ademas pertenecen a empresas aparentemente sólidas.

Donde esta el truco en esto?
 
Habría que mirar la letra pequeña.
La publicidad dice "hasta el 50%".
No lo dudéis. Cualquier banco, incluso el "Banco Gallego" tiene obtusos analistas financieros que concienzudamente han estudiado hasta los átomos los productos que ofrecen.
Sencillamente, si el banco ofrece eso, es que piensan que dentro de 10 años hay una gran probabilidad de que los 5 valores conjuntos no estén por encima.

Además, como véis, es para hipotecas de máximo 35 años, seguro que en la práctica serán hipotecas de a 25 años o menos. Seguro que será la típica hipoteca con el método alemán de pagar al principio más capital que intereses, de manera que dentro de 10 años ya se habrá fundido gran parte de la deuda.

Y seguro, segurísimo que hay muuuucha letra pequeña por ahí.
Ningún banco se juega sus hipotecas al poker, ninguno.
 
Me parece que el truco es solo que ellos invierten en derivados parte de tu diferencial. Si compran futuros con tu dinero, si suben esos valores, se forran y ya está :p
 
yo no se como sera pero seguro que tu puedes hacer lo mismo por tu cuenta y salir ganando.

me imagino que sera como los fondos garantizados que creo invierten en renta fija y esa pequeña rentabilidad la meten en derivados con mucho apalancamiento.

pero bueno a ver si algun experto nos informa.....
 
Oscarwild parece ir bastante bien encaminado. Que los 5 valores se comporten a 10 años en sentido ascendente...podría pasar, pero generalmente Repsol hace contraste con el resto. Y lo más probable es que el método de amortización sea ese.

Luego, el diferencial es alto (+1), y las condiciones de gastar al año 2 mensualidades de hipoteca con la visa (1500-1800), y aportar al plan de pensiones o fondos otros 1500-1800...son complicadillas, y mas para alguien que vaya muy pillado.

Y en cuanto a letra pequeña...debe haber mucha. Habría que verlo.

Las cosas que se inventan.:rolleyes:
 
La apuesta se cubre con derivados. La prima se cubre más que de sobra con las condiciones leoninas de la hipoteca, que el pepito firma sin leer, cegado por la posibilidad de dar el pelotazo.
Lo podían hacer perfectamente igual basado en quien ganase la liga o el festival de eurovisión. En Lloyd's (mercado de seguros de Londres) les dan precio sin pestañear.
 
Si pides un prestamo de 100 mil euros y los inviertes en quinielas, primitivas, bingos y casinos seguramente te vaya bastante mejor.
 
Miss Marple dijo:
La apuesta se cubre con derivados. La prima se cubre más que de sobra con las condiciones leoninas de la hipoteca, que el pepito firma sin leer, cegado por la posibilidad de dar el pelotazo.
Lo podían hacer perfectamente igual basado en quien ganase la liga o el festival de eurovisión. En Lloyd's (mercado de seguros de Londres) les dan precio sin pestañear.
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El tema es que, la apuesta se cubre con derivados, más que nada para evitar quedarse con el ojo ciego al aire (El banco), pero al prestatario al final le va a dar igual: es una apuesta que tiene perdida casi seguro. Lo más fácil es que no le tengan que devolver nada, y pague 25-35 años a euribor mas uno, suponiendo que cumpla el resto de condiciones que ha puesto el banco, que no es poco. Precisamente, por eso es fácil que la opción para cubrir esta operación sea baratilla. De hecho, creo que ya salió en su día algo asociado a la liga de fútbol, ¿no?.
 
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