nosoyunvampiro
Madmaxista
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- 14 Dic 2016
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Hi,
Pues planteo a la comunidad forera una duda inmobiliaria que tengo y sobre la que me gustaría leer opiniones de terceros (aunque la cuestion la planteo seriamente, asumo que muchos os la vais a tomar con sarcasmo,pero bueno, un poco de humor nunca viene mal)
SITUACION DE PARTIDA: Hombre, 37 años, soltero, trabajador en un banco del norte de Matrid (el de tonalidad azul). Ingresos anuales estimados 69.000 anuales (brutos), que se quedan en 48.000 aprox netos anuales. Ahorros acumulados en 10 años de banca 270.000.
Acualmente resido en Las Tablas, justo a 12 minutos exactos andando del curro. Pago 730 euros de alquiler por un apartemento canijo de aprox 60m2 (eso dice el Catastro, pero jorobar, yo creo que son menos!)
Pues bien, durante mis 10 años de banco azul, he vivido de alquiler en Madrid (en diferentes viviendas), lo cuál me ha supuesto unos costes de alquiler más de 84.000 euros. Y claro ando un poco cansado ya.
Ya se que existen argumentos en contra de compra de vivienda, que si el alquiler es más cómodo, etc. Pero bueno, las discusiones pueden alargarse demasiado. Yo en mi caso, a mi edad, me estoy inclinando a la compra por que sus ventajas creo (sin intención de sentar cátedra) superan a sus inconvenientes, para mi al menos.
Pero la cuestión que quiero plantear no es compra vs. alquiler. Mi consulta es mucho más especial y personal.
Como he dicho, vivir en Las Tablas me permite ir al curro andando, y eso es una gozada. Pero vivir en Las Tablas también tiene bastantes inconvenientes en otros aspectos.
Por mis orígenes (Andalucia), estoy acostumbrado a vivir en inmuebles mucho más espaciosos que un apartamento de 60m2. De hecho no me termino de acostumbrar, aunque hayan pasado 10 años ya. Es por eso, que a la hora de plantearme la compra siempre termino planteandome como dos modelos diferentes vivienda potencial que yo consideraría para mi:
- Piso cerca del trabajo, en Las Tablas, Sanchinarro, o Montecarmelo.
- Casa (aquí les llamáis adosados, pareados, etc), más grande, pero más lejos.
De momento, la indecisión la intento solventar poniendo pros y constras (todo según mi opinion), de cada tipo. Más o menos me salen las siguientes, sin ánimo de ser exhaustivo:
Piso 90-120m2 en Las Tablas, Sanchinarro, o Montecarmelo. Precio objetivo <= 320.000 euros
Ventajas:
- Cercania al trabajo inmejorable.
- Prescindibilidad de uso del coche a diario.
- Más fácil de gestionar (muebles, mantenimiento), tanto en tiempo como en dinero.
- Cercanía al centro de la ciudad y toda la oferta de servicios
- Impuestos y gastos menores
- Accesos telemáticos a la última
- Cercanía a hubs de comunicaciones (Aeropuerto, AVE)
- Cierta 'liquidez inmobiliaria' (mejores posibilidades de alquilar/vender que una casa)
Inconvenientes:
- Escasez de espacio vital (esto es muy personal, jeje) en 90m2
- Vecinos (otra manía es que me molesta mucho los ruidos vecinales)
Casa a la afueras de 200m2 (la zona podemos poner Rozas, Boadilla, sin especificar) Precio objetivo <= 400.000 euros
Ventajas:
- Mucho espacio, para tener habitaciones dedicadas a ocio, otras a trabajo, etc.
- Mucha menor molestia por los vecinos.
- Más tranquilidad en general
Inconvenientes:
- Lejanía del trabajo, que se traduciría casi en 45min ida + 45 min vuelta al curro (en atascos)
- Necesidad de uso del coche, con el sobre coste que conlleva.
- Más costosa en general (impuestos, gastos comunes, etc.)
- Más difícil de mantener (muebles, limpieza, etc)
- Lejanía y 'pérdida de contacto' con la ciudad.
- Mucha menor 'liquidez inmobiliaria' (difícil alquilar una casa, y también venderla)
Así a primera vista, el piso tiene más ventajas y menos inconvenientes, pero el problema que yo tengo es que los inconvenientes de los pisos (poco espacio + ruidos vecinales) para mi son muy problemáticos, es una especie de aversión personal a esas dos cosas.
Es por ello que invito a que opinéis "qué elegiríais si estuvieseis en mi situación", o si os planteasteis algo similar en algún momento, que expongáis vuestra experiencia.
Y repito, aunque yo la pregunta la formulo muy en serio, porque llevo meses dándole vueltas y no me termino de decidir; también se admiten carcajadas y comentarios 'no serios' y jocosos sobre lo planteado, el humor siempre es bienvenido!! jaja.
Buenos, a ver si alguien comenta algo.
Thanks!!!!
Pues planteo a la comunidad forera una duda inmobiliaria que tengo y sobre la que me gustaría leer opiniones de terceros (aunque la cuestion la planteo seriamente, asumo que muchos os la vais a tomar con sarcasmo,pero bueno, un poco de humor nunca viene mal)
SITUACION DE PARTIDA: Hombre, 37 años, soltero, trabajador en un banco del norte de Matrid (el de tonalidad azul). Ingresos anuales estimados 69.000 anuales (brutos), que se quedan en 48.000 aprox netos anuales. Ahorros acumulados en 10 años de banca 270.000.
Acualmente resido en Las Tablas, justo a 12 minutos exactos andando del curro. Pago 730 euros de alquiler por un apartemento canijo de aprox 60m2 (eso dice el Catastro, pero jorobar, yo creo que son menos!)
Pues bien, durante mis 10 años de banco azul, he vivido de alquiler en Madrid (en diferentes viviendas), lo cuál me ha supuesto unos costes de alquiler más de 84.000 euros. Y claro ando un poco cansado ya.
Ya se que existen argumentos en contra de compra de vivienda, que si el alquiler es más cómodo, etc. Pero bueno, las discusiones pueden alargarse demasiado. Yo en mi caso, a mi edad, me estoy inclinando a la compra por que sus ventajas creo (sin intención de sentar cátedra) superan a sus inconvenientes, para mi al menos.
Pero la cuestión que quiero plantear no es compra vs. alquiler. Mi consulta es mucho más especial y personal.
Como he dicho, vivir en Las Tablas me permite ir al curro andando, y eso es una gozada. Pero vivir en Las Tablas también tiene bastantes inconvenientes en otros aspectos.
Por mis orígenes (Andalucia), estoy acostumbrado a vivir en inmuebles mucho más espaciosos que un apartamento de 60m2. De hecho no me termino de acostumbrar, aunque hayan pasado 10 años ya. Es por eso, que a la hora de plantearme la compra siempre termino planteandome como dos modelos diferentes vivienda potencial que yo consideraría para mi:
- Piso cerca del trabajo, en Las Tablas, Sanchinarro, o Montecarmelo.
- Casa (aquí les llamáis adosados, pareados, etc), más grande, pero más lejos.
De momento, la indecisión la intento solventar poniendo pros y constras (todo según mi opinion), de cada tipo. Más o menos me salen las siguientes, sin ánimo de ser exhaustivo:
Piso 90-120m2 en Las Tablas, Sanchinarro, o Montecarmelo. Precio objetivo <= 320.000 euros
Ventajas:
- Cercania al trabajo inmejorable.
- Prescindibilidad de uso del coche a diario.
- Más fácil de gestionar (muebles, mantenimiento), tanto en tiempo como en dinero.
- Cercanía al centro de la ciudad y toda la oferta de servicios
- Impuestos y gastos menores
- Accesos telemáticos a la última
- Cercanía a hubs de comunicaciones (Aeropuerto, AVE)
- Cierta 'liquidez inmobiliaria' (mejores posibilidades de alquilar/vender que una casa)
Inconvenientes:
- Escasez de espacio vital (esto es muy personal, jeje) en 90m2
- Vecinos (otra manía es que me molesta mucho los ruidos vecinales)
Casa a la afueras de 200m2 (la zona podemos poner Rozas, Boadilla, sin especificar) Precio objetivo <= 400.000 euros
Ventajas:
- Mucho espacio, para tener habitaciones dedicadas a ocio, otras a trabajo, etc.
- Mucha menor molestia por los vecinos.
- Más tranquilidad en general
Inconvenientes:
- Lejanía del trabajo, que se traduciría casi en 45min ida + 45 min vuelta al curro (en atascos)
- Necesidad de uso del coche, con el sobre coste que conlleva.
- Más costosa en general (impuestos, gastos comunes, etc.)
- Más difícil de mantener (muebles, limpieza, etc)
- Lejanía y 'pérdida de contacto' con la ciudad.
- Mucha menor 'liquidez inmobiliaria' (difícil alquilar una casa, y también venderla)
Así a primera vista, el piso tiene más ventajas y menos inconvenientes, pero el problema que yo tengo es que los inconvenientes de los pisos (poco espacio + ruidos vecinales) para mi son muy problemáticos, es una especie de aversión personal a esas dos cosas.
Es por ello que invito a que opinéis "qué elegiríais si estuvieseis en mi situación", o si os planteasteis algo similar en algún momento, que expongáis vuestra experiencia.
Y repito, aunque yo la pregunta la formulo muy en serio, porque llevo meses dándole vueltas y no me termino de decidir; también se admiten carcajadas y comentarios 'no serios' y jocosos sobre lo planteado, el humor siempre es bienvenido!! jaja.
Buenos, a ver si alguien comenta algo.
Thanks!!!!
