HUEVOS PACO E HIJOS S.L
Honrado amaplantas
- Desde
- 8 Jul 2011
- Mensajes
- 21.890
- Reputación
- 57.256
Buenas, vengo a consultar el tema de pros y contras de una vivienda un poco por debajo del nivel de calle. No se trata de meterme a vivir en un búnker, sino simplemente tener el suelo de la casa algo por debajo del de la calle, aprovechando el planteamiento original. El tema es el siguiente:
La casa (actualmente trastero) ya está construida en origen (años 1920) por debajo del nivel de la calle, con acceso a través de un banzo de piedra sobre la acera (que a su vez tiene la parte por donde van los coches y tal). Nunca entra agua y por el alcantarillado, inclinación y diseño no se forman grandes charcos en esa calle, así que en principio el tema inundaciones no debería suponer un problema.
Necesita suelo, tejado e interiores nuevos, instalaciones incluidas. Pero estructucturalmente está bien, piedra, buenas ventanas y buena orientación. Unos 70 de planta + piso de arriba (¿45 habitables?), incluso la distribución es medianamente aprovechable. Aparte van el garaje, la bodega y el señor corral que es la joya, por debajo del nivel de la casa (por ahí tampoco entraría agua). Me gusta por la ubicación, el patio y que al ser una casa pequeña puedes tener cierta eficiencia.
Tema de no subir o incluso bajar unos cm el nivel de la calle...Básicamente es por no tirar todo el interior. Vigas de madera del tejado y cañizo del suelo intermedio en buen estado. Si subes el suelo a nivel de calle tienes que ir agachado...O tirar todo el interior y cargarte estos elementos, respetar solo las fachadas.
Por una parte, con ese pequeño desnivel en verano se tiene que agradecer el fresquíviris, y en invierno digo yo que conservará un poco mejor el calor interior. Por otra, el tema humedades por capilaridad podría ser problemático, aunque por el momento la verdad es que no las he visto, siendo el estado y aislamiento actual de la casa bastante precario (50 años desde la última -y muy leve- reforma), gloria semihundida incluida.
Hay que tener en cuenta que hablo de un secarral de la meseta norte profunda, con lluvias relativamente moderadas pero con buen frío y calorazo según toque. Ya ni pregunto por los presupuestos, pero me da que con 60.000 leuros si hay suerte dejo el cascarón y las instalaciones.
En fin, se buscan opiniones o testimonios.
La casa (actualmente trastero) ya está construida en origen (años 1920) por debajo del nivel de la calle, con acceso a través de un banzo de piedra sobre la acera (que a su vez tiene la parte por donde van los coches y tal). Nunca entra agua y por el alcantarillado, inclinación y diseño no se forman grandes charcos en esa calle, así que en principio el tema inundaciones no debería suponer un problema.
Necesita suelo, tejado e interiores nuevos, instalaciones incluidas. Pero estructucturalmente está bien, piedra, buenas ventanas y buena orientación. Unos 70 de planta + piso de arriba (¿45 habitables?), incluso la distribución es medianamente aprovechable. Aparte van el garaje, la bodega y el señor corral que es la joya, por debajo del nivel de la casa (por ahí tampoco entraría agua). Me gusta por la ubicación, el patio y que al ser una casa pequeña puedes tener cierta eficiencia.
Tema de no subir o incluso bajar unos cm el nivel de la calle...Básicamente es por no tirar todo el interior. Vigas de madera del tejado y cañizo del suelo intermedio en buen estado. Si subes el suelo a nivel de calle tienes que ir agachado...O tirar todo el interior y cargarte estos elementos, respetar solo las fachadas.
Por una parte, con ese pequeño desnivel en verano se tiene que agradecer el fresquíviris, y en invierno digo yo que conservará un poco mejor el calor interior. Por otra, el tema humedades por capilaridad podría ser problemático, aunque por el momento la verdad es que no las he visto, siendo el estado y aislamiento actual de la casa bastante precario (50 años desde la última -y muy leve- reforma), gloria semihundida incluida.
Hay que tener en cuenta que hablo de un secarral de la meseta norte profunda, con lluvias relativamente moderadas pero con buen frío y calorazo según toque. Ya ni pregunto por los presupuestos, pero me da que con 60.000 leuros si hay suerte dejo el cascarón y las instalaciones.
En fin, se buscan opiniones o testimonios.
