Fleximux dijo:
Vamos, no veo a la gente (con dos dedos de frente, claro esta) pagando al alza en Burgos (por ejemplo) cuando en Murcia o Madrid esta bajando. Pero puestos a ser simples los españoles nos llevamos la palma. Ya no me sorprendería nada.
los que no tienen dos dedos de frente son los burgaleses que pudiendo comprar sin problemas se hagan caricias mentales diciendo..."pues en japón han bajado vamos a esperar" o "podría comprar que no es caro pero en Madrid están bajando vamos a esperar... o mejor voy al casino a especular con una necesidad basica que podria solucionar ya"
Fleximux dijo:
Pero postealas sin retocarlas con el photoshop que te conocemos
nunca he retocado ni manipulado nada, (no como otros) ni ando haciendo el troll (no como otros)
no necesito ni engañar ni manipular a nadie, no tengo ningún interés (no como otros)
y si me acusas de algo demuestralo. ¿o como siempre "hablas" sin saber,? tiras una piedra que en algún tejado caerá?
murcielago dijo:
Y digo yo, ex-burbu, porque no predicas un poco con el ejemplo, y dejas la teoría a un lado. .
¿que es predicar? Estoy pidiendo presupuestos para construir una casita.
Si esperase a que la burbuja estallara el material me saldría gratis, y trabajarían por un trozo de pan, jeje, pero soy genero y prefiero hacerla ahora aunque me cueste algo de dinero. (concretamente es una casa para mis padres y dentro de 10 años posiblemente ni la quiera regalada. Son estos los años que tienen para disfrutar dentro de 10 no se como estarán) PERO SOLO HAY BLANCO O neցro, JEJE,
Mulder dijo:
¿Y que pasaría, señor inversoh, si los precios se mantienen en mi zona pero los tipos de interés siguen subiendo? ¿es buen momento de entrar?
Seguimos obviando los tipos de interés, endeudemonos hasta las cejas, en mi zona aun queda mucho recorrido!
Estoy de acuerdo en que las generalizaciones desvirtuan las cosas, pero empieza tu mismo por aplicarte el cuento, es muy dificil encontrar un filon cuando (casi) todo está a la baja.
y que pasaría señor especulador si los tipos de interés bajan...(por decir algo)
sino puedes comprar no hay opcion, las discusiones sobran. pero si puedes sin problemas y no compras porque especulas que los tipos subirán y los precios bajaran eres tan "especulador como el que compra por lo contrario"
y no decía que en "tu" zona tuvieran recorrido, sino que puede no interesarte esperar aun sospechando que bajaran dentro de 7 años.
pero insisto yo no hablaba de un caso particular, España no es Madrid, ni todos las viviendas son zulos en vallecas. (depende en que zonas yo no viviría ni aunque me pagaran) asi que no compraria ni por 5.000 euros pero no toda españa es vallecas, jeje, ni todos los salarios son de 580 euros.
Mandelbrot_antichartista dijo:
(yo compré a 17, bajaron a 12 pero están en 45).
Sobre comprar en tiempos de bubble... Pues es obvio. Si uno hace value investing (tanto en bolsa como en inmobiliario) a la larga la inversión acaba siendo rentable.
El único problema para intentar hacer un paralelismo con tu hilo bursátil, es que el mercado inmobiliario (al menos en Madrid), se comporta como un único valor, y su PER es el más patético que ha tenido en la historia.
Ala que si encuentras una casa de 90 metros, 3 habitaciones, garaje y en una zona despiojada de Madrid por menos de 40 millones y la compras. Está claro que habrás hecho una buena inversión.
yo no dije que bajaran, dije que estuvieron 12, y hubo gente que compro a 12 (yo conozco alguno) cuando todo el mundo decía que había "burbuja bursátil"
Tampoco he dicho que SOLO a la larga sea rentable, de hecho 16 de los 35 actuales valores del ibex no bajaron nada. y del resto casi todos fueron rentables en unos meses...
Insisto España no es Madrid, y en Madrid no todo el mundo vive la misma situación.
Para tomar esas decisiones no es lo mismo vivir con papa o pagar 400 euros de alquiler, que recibir el estoque del alquiler de 950 euros al mes.
