Como vivir de rentas con 1.000.000€? ideas para portfolio

[adonay]

Esto de 'compra parkings' es muy 2009.

Yo mismo (vivo en el extranjero) tengo 3 parkings en Spain que no consigo alquilar, mismo edificio, diferentes plantas, mismo 'rincón'.
Son los típicos parkings rinconeros, en el hueco del cuarto de máquinas de los ascensores, con lo que es realmente un parking casi triple, puedes entrar con el coche, abrir las puertas A TOPE y no tocas la pared, te sobra más de 1m entre el canto de la puerta y la pared.

Los parkings tienen forma de U digamos, coche totalmente protegido, sin tener que hacer maniobra, entras sin tocar el volante. Y todos con pequeño trastero, típica puerta antiincendios, para meter una bici, estanterias y tal.

Problema? Pues que son 20-28K EUR de parking que por la zona que está, aún y siendo zona de buenos coches y buenas casas.....hay mucha gente que prefiere aparcar en la calle debajo del platanero Porqué sitio para aparcar hay de sobras...

Un parking es muy sensible a los caprichos de los políticos.....te cogen y te peatonalizan 2 calles y has triunfado....pero como les dé por arrancar árboles y hacer plazas de parking gratuito, te han dolido. Menos mal que me costaron misería y compañía en 2006

Además, para sacar 90-100EUR/mes....que quieres que te diga..

no, yo digo cosas como esta, un garaje de un millon de euros y 140 plazas:

Tienes que estar registrado para ver este contenido

 

[DEREC]

Se te supone que lo que afirmas lo has vivido y experimentado y por eso lo aconsejas , precisamente no me cansare de explicarte que eso que tu das como imposible , yo personalmente lo he experimentado habiendo currado lo minimo y haber hecho de mi currelo un divertimento , acumule unos posibles que a mi a los cincuenta y pico me dio por creer que me eran suficientes y me jubile , pagandome el autonomo hasta que me juvile con la minima, pension.
Ahora y aqui precisamente estoy viviendo como mas mejor me parece, jubilado desde hace unos veinte y pico de años, de saber que se podia vivir como aqui y ahora vivo els collons hubiera currado para tener unos posibles para que en total me sobren cuando la pringue.
Anda que?

No sé por que me citas, yo estoy diciendo que hace falta mucho menos de 2m 3 o 4 millones, De hecho es con lo que me voy a retirar yo a mis 44 años.

 

[Relisys]

NO me he leido todo, pero vamos con 1M€ a dia de hoy si que puedes vivir de las rentas con relativa, y solo digo relativa, facilidad y siempre y cuando sea suficiente vivir con 3K/mes y sin hacer mas inversiones de calado. Sin ir mas lejos te compras acciones de una empresa con un buen ratio de dividendo/precio y a vivir la vida. Evidentemente se corre el riesgo como activo que es, de que se devalue. Aunque tambien puede ocurrir lo contrario. Como pasaria con un piso, pero con mucha mas liquidez.

Telefonica, y mira que es el ejemplo mas chusco que se me ocurre, te da 250.000 acciones mas o menos por ese 1M€ eso supone cada año 75.000€ de dividendos, menos la pertinente retencion fiscal. Y hay una miriada de compañias en USA mejores. O mejor aun, un mix de varias.

 

[tomac]

Yo me miraría 2 pisos en zona obrera no muy caros para garantizar ingresos en caídas. El resto en cartera permanente y monetarios. Si hay caídas tochas de mercado aprovechas para pasar de monetarios a msci world.

Tienes los ingresos de los pisos y de la cartera permanente puedes ir sacando un 3%.

 

[Janus]

NO me he leido todo, pero vamos con 1M€ a dia de hoy si que puedes vivir de las rentas con relativa, y solo digo relativa, facilidad y siempre y cuando sea suficiente vivir con 3K/mes y sin hacer mas inversiones de calado. Sin ir mas lejos te compras acciones de una empresa con un buen ratio de dividendo/precio y a vivir la vida. Evidentemente se corre el riesgo como activo que es, de que se devalue. Aunque tambien puede ocurrir lo contrario. Como pasaria con un piso, pero con mucha mas liquidez.

Telefonica, y mira que es el ejemplo mas chusco que se me ocurre, te da 250.000 acciones mas o menos por ese 1M€ eso supone cada año 75.000€ de dividendos, menos la pertinente retencion fiscal. Y hay una miriada de compañias en USA mejores. O mejor aun, un mix de varias.

Para eso Atresmedia que te da 100.000 euros brutos de dividendo al año por 1 millón de euros de inversión y el subyacente hace x2,5 probablemente. Telefónica es una empresa con un inepto al mano que se ha enriquecido al tiempo que empobrecía a sus accionistas.

Vives del dividendo con seis mil euros mes largos y el patrimonio se te revaloriza muy por encima de la inflación. En cuanto llegue al objetico se vende y se vive de ls plisbalia en vez del dividendo. Otra perla es Currys y otra Hellofresh que ya estan en una etapa mejor que la anterior que era bajista. Ambas dos empresas tienen que presentar buenos resultados y refrendar el negocio rentable

 

[Ds_84]

No sé por que me citas, yo estoy diciendo que hace falta mucho menos de 2m 3 o 4 millones, De hecho es con lo que me voy a retirar yo a mis 44 años.

800K?

 

[ATARAXIO]

No se vive de rentas cuando se está inmerso en los negocios.

EL OCIO ES LA NEGACIÓN DEL NEGOCIO ( NEG-OCIO )

 

[Relisys]

Para eso Atresmedia que te da 100.000 euros brutos de dividendo al año por 1 millón de euros de inversión y el subyacente hace x2,5 probablemente. Telefónica es una empresa con un inepto al mano que se ha enriquecido al tiempo que empobrecía a sus accionistas.

Vives del dividendo con seis mil euros mes largos y el patrimonio se te revaloriza muy por encima de la inflación. En cuanto llegue al objetico se vende y se vive de ls plisbalia en vez del dividendo. Otra perla es Currys y otra Hellofresh que ya estan en una etapa mejor que la anterior que era bajista. Ambas dos empresas tienen que presentar buenos resultados y refrendar el negocio rentable

Por ejemplo. O mas sensato, dividirlo mas o menos en 4 paquetes para diversificar y a vivir de dividendos. No deja de ser como tener una casa que alquilas (salvando las muchas distancias) y como activo que es, sujeto a devaluaciones o revalorizaciones y a que la Chiqui meta mano, pero no a la asfixia regulatoria que tiene (y va a mas) la vivienda. Pero con algo muy bueno: liquido al instante.

 

[Janus]

Por ejemplo. O mas sensato, dividirlo mas o menos en 4 paquetes para diversificar y a vivir de dividendos. No deja de ser como tener una casa que alquilas (salvando las muchas distancias) y como activo que es, sujeto a devaluaciones o revalorizaciones y a que la Chiqui meta mano, pero no a la asfixia regulatoria que tiene (y va a mas) la vivienda. Pero con algo muy bueno: liquido al instante.

Esa diversificación es después del x3

 

[Rey patata]

Una historia de uno que conozco heredó un dinero similar. Se compró un edificio de 4 plantas en una zona normal, el vive en la de arriba en su piso/ático guapa y los demás pisos alquilados. Su trabajo es controlar que al edificio le vaya bien y este todo correcto, vive sin trabajar a penas y con un buen dinerito.

 

[Señorfeliz]

Lo que YO haría.
100K en metales y bien guardados.
400K en un buen piso en Madrid.

Con eso me aseguro cubrir medio Kilo en valor conservadores.

Sigo:
100K depósito conservador al 3%.
400K en bolsa divido en 100 acciones (4K por acción) winners, a eso me refiero en no HUMO, solo le metería a cosas que la gente pasa por el aro si o si,ñ en su día a día, Carrefour, Google, Eon, Amazon, Heineken, Bayer, etc... Nada de cruceros, moda, tabaco, automoción, TV y demás cosas prescindibles. Ninguna Española y si diversos países.

Me quedaría actualizar libreta y ser feliz.

Con este plan poco puedes fallar.

 

[PedroLuisHernandez1965]

Con un millón no puedes vivir de rentas ni de coña. Tengo cinco veces mas y remo como un cabrón. Ni los domingos descanso.

 

[Ds_84]

Con un millón no puedes vivir de rentas ni de coña. Tengo cinco veces mas y remo como un cabrón. Ni los domingos descanso.

faltan aliens y naves nodrizas

 

[Duda Metódica]

No se si con 1M alcanza para vivir de rentas, salvo que sea con un gran lonchafinismo. Piensa que si lo empleas en inversiones financieras por un lado tendrás que sacar unos réditos anuales que te permitan vivir pero por el otro el patrimonio (inicialmente el millón) tendrá que ir acumulando y creciendo cada año, al menos, en la misma medida que la inflación. En cuanto a comprar propiedades inmobiliarias y alquilarlas es un asunto de alto riesgo por la enorme inseguridad jurídica que conlleva. Puede salir muy bien o muy mal.

 

[Rey patata]

Es que aquí en España la única salida que tiene es comprar y alquilar. En donde puede hacer la diferencia con el resto es en comprar bien y no 4 pisos pacos.

 

[hermanodelrockandroll]

Con un millón no puedes vivir de rentas ni de coña. Tengo cinco veces mas y remo como un cabrón. Ni los domingos descanso.

¿Pero tú no nos contaste hace unos meses que tenías 6? ¿En qué quedamos? Porque no es lo mismo 5 que 6........

Qué haríais con 2 millones?

Puuutaaaassss

www.burbuja.info

 

[PedroLuisHernandez1965]

Ja...ja... que bueno!

Era de esperar, menudo gilipilas el pedoluidelahez1965.

Aqui nadie conoce a nadie, no tendría sentido ponerme medallas. La fase del ego ya la tengo superada.

Puedes creerme o no, pero te digo que con un millón no te puedes jubilar, salvo que tengas unos gastos mínimos. La inflación hará que vuelvas a la galera mas pronto que tarde.

 

[Glokta]

Con 1M inviertes en pisos y te llevas mucho mas de 2500 de alquiler fácilmente

De lo otro no se, hay gente que se echa al SP500 y a dormir la siesta

 

[Wang]

Con solo 800K metidos en oro físico te da de sobra para 5000 Eur/mes y no hace falta que pagues un sólo céntimo a hacienda a no ser que seas simple y quieras pagar para que nunca nos falten hospitales y carreteras por si hay que huir de España.

Que no salgan los garrulos hablando de la inflación, porque eso ataca a todo por igual y es imposible de evitar con nada en absoluto.

Está el mundo lleno de petulantes deseando complicarse la vida cuando todo es super fácil una vez que has conseguido acumular cierto patrimonio.

La única forma de ahorrar y acumular es evitando que el estado se lleve tu dinero, de simple es llegar a acumular para tu jubilación yluego compartirlo invirtiendo en trampas fiscalizadas donde quien siempre gana es la casa y el estado.

Oro y plata físicos guardados bajo tu propia responsabilidad y a vivir tranquilo, que son dos días.

No quiero depender de compro-oros o gente random haciendo trapicheos. Necesito dinero bancarizable para pagar cosas. Poco tranquilo vas a vivir con ese estilo de vida etniano en zain. Si se quieren evitar impuestos toca cambiar residencia fiscal favorable.

Ten en cuenta que en un mercado alcista o máximos de mercado, el SWR (la tasa segura de retirada) para no quedarte sin dinero sería bastante menos del 4% y en un mercado bajista seguramente te pasarías del 4% por la depreciación de tu portfolio.

Por eso comente el 3%. En este articulo se habla de ello:

Tienes que estar registrado para ver este contenido

Tienes que estar registrado para ver este contenido

Por eso digo que 1 millon es justo realmente... tienes que poder aguantar los drawdowns de la bolsa y no compensar un mal año sacando mas de ese 3% para ir seguro.

Sigo sin verle sentido a los dividendos. Lo mas seguro que veo hasta ahora es tenerlo en el SP500 y sacar un 3% anual. Fuera de eso ya es stock picking, mas fiscalidad desfavorable de españa, y ya por no hablar de estrategias con covered calls que hacen ciertos ETFs que pagan yield alto, que al final es intercambiar growth por mas yield.

Es que aquí en España la única salida que tiene es comprar y alquilar. En donde puede hacer la diferencia con el resto es en comprar bien y no 4 pisos pacos.

En españa es horrible por el tema okupacion, ya sea activa o que te dejan de pagar y no quieran irse. Conozco casos de cerca con gente que tiene los pisos okupados desde hace años. A parte de que no me gusta tener tanto dinero en algo iliquido, que para entrar y salir te esquilman a impuestos etc. Descartado 100%.

Depende de tu edad y otros temas, pero generalmente lo mejor es etf de dividendos del sp500.

Por que dividendos en lugar de liquidar manualmente lo que necesites dentro de ese 3% anual? a parte de que no vas a vivir con el yield que pagan por que es muy bajo, el de vanguard paga un 1.5% por ejemplo.