atika
Madmaxista
Este comentario ha parecido en el confidencial y me ha parecido muy intereante, tal vez a alguno le sirva para aprender algo:
Su autor un tal DIMITRI5, tal vez sea un insigne forero, no lo sé.
Alguien se pregunta porque en España con un densidad ocho veces menor que Holanda, las viviendas son más caras que en Holanda ? La respuesta es que las Administraciones públicas son las que gestionan el Urbanismo a su antojo. Las viviendas desde que se inicia la gestión del suelo hasta que se entrega una vivienda está sujeta a 35 impuesto distintos. Más de un tercio del precio final son impuestos, cuando se supone que es un bien de primera necesidad. Pero el mayor problema es la creación artificial por la Administración de la escasez... El Barrio de Salamanca tiene una edificabilidad sobre parcela de 4 m2/m2 de suelo.... los nuevos barrios como Valdebebas tienen una edificabilidad de 0,25 m2/m2 es decir se ha dividido la edificabilidad por un factor 16, o lo que es lo mismo se ha multiplicado por 16 el coste de urbanización del nuevo suelo. La Administración recibe, parques, calles, parcelas dotacionales, 10% de la edificabilidad lucrativa, todos costes que serán repercutidos a los futuros compradores de esas viviendas. Con la electricidad pasó lo mismos Zapatero consiguió cargar con un 60% de impuestos la electricidad para luego clamar por la pobreza energética. La escasez está creada artificialmente por las Administraciones tanto energética como en viviendas. Hasta el Agua controlada por el monopolio del Canal Isabel II que recibe el agua a 2 céntimos/m2 y la distribuye a 50 centimos m2 es un negocio tan rentable que se permiten ir a hacer inversiones en Sudamérica porque ya no saben qué hacer con el dinero, pero las tuberías en la CCAA de Madrid están en tan mal estado que casi el 50% del agua se pierde por la red o resulta robada. La Administración recibe gratuitamente solares de protección oficial pero no construyen las viviendas tienen innumerables solares abandonados que no usan. Pero lo más grave es el hecho de que para que se tramite un nuevo barrio transcurren décadas Valdebebas ha tardado más de 50 años, la operación Chamartin lleva 40 años y solo es un proyecto virtual pasará otra década antes de que sea una realidad el coste de financiar una operación durante décadas por la ineficacia de la Administración duplica o triplica el coste de construcción que es de apenas 800€/m2. El problema es que la Administración sea del signo político que sea opera de forma depredadora sobre los elementos más esenciales que necesitan los ciudadanos, agua, electricidad y vivienda. Crean el problema, primero empobrecen al ciudadano y luego dicen querer ayudarlo a cambio de sus votos.
La noticia tampoco tiene desperdicio:
13, Rue del desahucio: la verdad sobre el edificio más mediático de Madrid
Su autor un tal DIMITRI5, tal vez sea un insigne forero, no lo sé.
Alguien se pregunta porque en España con un densidad ocho veces menor que Holanda, las viviendas son más caras que en Holanda ? La respuesta es que las Administraciones públicas son las que gestionan el Urbanismo a su antojo. Las viviendas desde que se inicia la gestión del suelo hasta que se entrega una vivienda está sujeta a 35 impuesto distintos. Más de un tercio del precio final son impuestos, cuando se supone que es un bien de primera necesidad. Pero el mayor problema es la creación artificial por la Administración de la escasez... El Barrio de Salamanca tiene una edificabilidad sobre parcela de 4 m2/m2 de suelo.... los nuevos barrios como Valdebebas tienen una edificabilidad de 0,25 m2/m2 es decir se ha dividido la edificabilidad por un factor 16, o lo que es lo mismo se ha multiplicado por 16 el coste de urbanización del nuevo suelo. La Administración recibe, parques, calles, parcelas dotacionales, 10% de la edificabilidad lucrativa, todos costes que serán repercutidos a los futuros compradores de esas viviendas. Con la electricidad pasó lo mismos Zapatero consiguió cargar con un 60% de impuestos la electricidad para luego clamar por la pobreza energética. La escasez está creada artificialmente por las Administraciones tanto energética como en viviendas. Hasta el Agua controlada por el monopolio del Canal Isabel II que recibe el agua a 2 céntimos/m2 y la distribuye a 50 centimos m2 es un negocio tan rentable que se permiten ir a hacer inversiones en Sudamérica porque ya no saben qué hacer con el dinero, pero las tuberías en la CCAA de Madrid están en tan mal estado que casi el 50% del agua se pierde por la red o resulta robada. La Administración recibe gratuitamente solares de protección oficial pero no construyen las viviendas tienen innumerables solares abandonados que no usan. Pero lo más grave es el hecho de que para que se tramite un nuevo barrio transcurren décadas Valdebebas ha tardado más de 50 años, la operación Chamartin lleva 40 años y solo es un proyecto virtual pasará otra década antes de que sea una realidad el coste de financiar una operación durante décadas por la ineficacia de la Administración duplica o triplica el coste de construcción que es de apenas 800€/m2. El problema es que la Administración sea del signo político que sea opera de forma depredadora sobre los elementos más esenciales que necesitan los ciudadanos, agua, electricidad y vivienda. Crean el problema, primero empobrecen al ciudadano y luego dicen querer ayudarlo a cambio de sus votos.
La noticia tampoco tiene desperdicio:
13, Rue del desahucio: la verdad sobre el edificio más mediático de Madrid
