Caso real: vendedor flipado bajandose los pantalones.

[Futuroscope]

No tengo ningun interes en rebatir la opinion expresada por Rexmar , con la que no estoy en absoluto de acuerdo. Tan solo una puntualizacion que creo que es importante: esta persona es realmente un comprador potencial. No tiene la mas minima intencion de pagar 59 o 56 millones por ese atico , ni siquiera 45. Estoy hablando de una persona perfectamente informada sobre el asunto de la burbuja inmobiliaria que sabe que los precios igual se mantienen como se derrumban un 60% y por lo tanto solo comprara al precio que el crea que es razonable. El ha establecido el precio por el que estaria dispuesto a comprar y se lo ha hecho saber al propietario y al agente comercial : 40 o 41 millones. Y seguira de cerca la evoluciion del precio de ese piso para saber si llega al precio que estaria dispuesto a pagar. Punto

Por lo tanto no es una persona que tenga como pasatiempo disfrazarse de comprador y tomarle el pelo a nadie. Sencillamente es un comprador potencial en un momento en el que el ciclo ha cambiado.

 

[cassiterita]

¿Conocéis algún vendedor que pusiera el piso en venta sin estar interesado en venderlo, sólo para pedir una cifra astronómica y ver la cara de los compradores?

si.. alguno conozco... para saber cuanto podia pedir por el...

 

[Glasterthum]

No tengo ningun interes en rebatir la opinion expresada por Rexmar , con la que no estoy en absoluto de acuerdo. Tan solo una puntualizacion que creo que es importante: esta persona es realmente un comprador potencial. ...

¿No estás de acuerdo en que alguien que finja querer hacer negocios por diversión o similar es un mala persona y demás? ¡Vaya! ¿O no estás de acuerdo conque tu amigo sea uno de esos, lo cual es distinto a estar en desacuerdo conmigo?

Lo que dices ahora, obviamente lo cambia todo (no mi percepción hacia quien hace determinado tipo de actos, sino que tu amigo sea uno de esos). Pero antes no dijiste eso, y lo de ahora se contradice con lo que dijiste al principio:

Mi amigo dice que no tiene ninguna intencion de comprar ese atico pero que esta muy interesado en saber hasta donde son capaces de rebajar el precio los propietarios para venderlo.

 

[Plaentxiator]

¿No estás de acuerdo en que alguien que finja querer hacer negocios por diversión o similar es un mala persona y demás? ¡Vaya!

Aunque el comprador no tenga intención real de adquirir el inmueble, me parece totalmente lícito investigar el mercado. Cuando pones un piso en venta, sabes de sobra que mucha gente te va a marear para, al final, no comprarlo. Además, gracias a la labor de desgaste de esa persona, quizás un comprador que si tenga intención real de adquirir la vivienda lo tenga más fácil a la hora de negociar. Sólo por eso, merece la pena y es, en mi opinión, absolutamente loable.

 

[epsilon]

Vamos a ver, a todos los que me habéis dicho "pues no veo que el comprador juegue", "así son las leyes del mercado", etc., os recuerdo la parte fundamental de este tema: NO ES UN COMPRADOR.

Según ha dejado claro quien abrió el tópic, "no está interesado en comprar el piso, sólo quiere ver hasta dónde se bajan los pantalones".

Cierto, no había leido esa parte, pensaba que quería comprarlo de verdad. Retiro lo dicho.

 

[Explotaaa]

Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

Primero, 47 millones no es ningún regalo.

Segundo, si a la peña se la soplaba cuando le sacaban millonadas a un pobre con poca gracia y lo obligaban a hipotecarse y vivir con el agua al cuello durante 50 años aprovechando su desesperación por comprar, no pretenderás que a mi no me la sople que un listo les saque un rebajón (que insisto tampoco es un regalo) aprovechando su desesperación por vender. Todo depende del punto de vista, si este es cabrón por regatearles a la baja, los vendedores son fulastres por tirar por alto.

Yo no suelto 16 kilos pudiendo ahorrarmelos. ¿tú si? Pues te doy el número de cuenta y me los ingresas ya que tan poco te importa.

 

[Explotaaa]

¿No estás de acuerdo en que alguien que finja querer hacer negocios por diversión o similar es un mala persona y demás?

Alguna vez en un supermercado han puesto una bandeja con algún producto para que la gente lo pruebe. Yo he comido de eso sin ningún interés en comprar el producto. Pues esto es igual, ir a ver un piso o ver cuanto puede bajar no lo veo moralmente reprochable ni por hacer eso he de sentirme en la obligación moral de comprar.

 

[Glasterthum]

Primero, 47 millones no es ningún regalo.

Segundo, si a la peña se la soplaba cuando le sacaban millonadas a un pobre con poca gracia y lo obligaban a hipotecarse y vivir con el agua al cuello durante 50 años aprovechando su desesperación por comprar, no pretenderás que a mi no me la sople que un listo les saque un rebajón (que insisto tampoco es un regalo) aprovechando su desesperación por vender. Todo depende del punto de vista, si este es cabrón por regatearles a la baja, los vendedores son fulastres por tirar por alto.

Yo no suelto 16 kilos pudiendo ahorrarmelos. ¿tú si? Pues te doy el número de cuenta y me los ingresas ya que tan poco te importa.

Éste llega tarde, sigue leyendo el tópic, anda...

 

[Nyr]

Vamos a ver, a todos los que me habéis dicho "pues no veo que el comprador juegue", "así son las leyes del mercado", etc., os recuerdo la parte fundamental de este tema: NO ES UN COMPRADOR.

Según ha dejado claro quien abrió el tópic, "no está interesado en comprar el piso, sólo quiere ver hasta dónde se bajan los pantalones".

Por tanto, si el vendedor dijera que sí a la oferta de 41 millones, es muy probable que el comprador dijera "no, ya no lo quiero", porque no estaba interesado en él desde el principio.

A mí que pida rebajas, si de verdad piensa comprarlo, me parece de querida madre y normal, por lo que estaría de acuerdo con lo que me dice Plantxiator: es algo que comparto, pero no es el tema central de esta cuestión y por lo que dije lo que dije.

Para mí el quid está en que va a hacer el lactante, no quiere comprar ningún piso.

He releido bien los posts, y si tienes razon, esta mal que siga regateando solo por la curiosidad de saber hasta donde va a bajar el vendedor.

 

[Futuroscope]

Puntualizo una cosa importante que no se ha entendido bien. He dicho que mi amigo no tiene ninguna intencion de comprar ese atico. No tiene ninguna intencion de comprarlo... a ese precio.Por eso va a seguir hasta donde se baja los pantalones el propietario: primero por curiosidad y segundo por si acaso la rebaja acaba llegando al nivel de precios que el estaria dispuesto a pagar. El precio por el que ya le ha dicho al comprador que le interesaria son esos 40 o 41 millones. Es decir , y repito por segunda vez: no se trata de una persona que este de romeria visitando de farol casas que no tiene ninguna intencion de comprar simplemente como pasatiempo friki. Sencillamente no tiene prisa y tal como esta el mercado tiene claro que el pone las condiciones porque ademas no tiene ninguna prisa en comprar y sabe que esto podria explotar.

Respecto al debate que ha suscitado el hilo acerca de que si hacer eso sin ninguna intencion real de comprar nada es licito o no , expondre mi opinion y no pienso discutir puesto que en este foro estoy basicamente para informar y para informarme , no para entrar en debates peregrinos. Quiero decir claramente que en ese caso esa actitud me pareceria completamente legitima como metodo de combate contra la burbuja y la especulacion. Dicho queda.

 

[SeNoR]

Pues si no lo hacen asi ya lo haran cuando no puedan pagar, el que se mete en una vivienda sin poder hacer frente que se aguante y que lo hubiese pensado antes, a si vamos y asi estan los precios.

 

[percebe]

Ese comprador hace bien ,pero que muy bien ,el paga 40 si el vendedor quiere adelante y si no pues ya vendra otro, eso es lo que deberia hacer toda la gente que quiere comprar piso.¿no se regatea al comprar un coche? pues esto igual ,pero ahora tal y como estan las cosas,el regateo se debe hacer a lo bestia pero que muy a lo bestia.

 

[Nyr]

Puntualizo una cosa importante que no se ha entendido bien. He dicho que mi amigo no tiene ninguna intencion de comprar ese atico. No tiene ninguna intencion de comprarlo... a ese precio.Por eso va a seguir hasta donde se baja los pantalones el propietario: primero por curiosidad y segundo por si acaso la rebaja acaba llegando al nivel de precios que el estaria dispuesto a pagar. El precio por el que ya le ha dicho al comprador que le interesaria son esos 40 o 41 millones. Es decir , y repito por segunda vez: no se trata de una persona que este de romeria visitando de farol casas que no tiene ninguna intencion de comprar simplemente como pasatiempo friki. Sencillamente no tiene prisa y tal como esta el mercado tiene claro que el pone las condiciones porque ademas no tiene ninguna prisa en comprar y sabe que esto podria explotar.

Respecto al debate que ha suscitado el hilo acerca de que si hacer eso sin ninguna intencion real de comprar nada es licito o no , expondre mi opinion y no pienso discutir puesto que en este foro estoy basicamente para informar y para informarme , no para entrar en debates peregrinos. Quiero decir claramente que en ese caso esa actitud me pareceria completamente legitima como metodo de combate contra la burbuja y la especulacion. Dicho queda.

Bueno es algo que me imaginaba pero por lo que habias escrito no quedaba claro.
Me parece perfecto lo que hace tu amigo, y por lo visto parece que esta consiguiendo que cedan.

 

[rotovator]

Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

Creo que va a ser justo lo contrario. Quizá el vendedor se ablande y consiga colocar a otro el piso a 40 millones. A medio plazo agradecerá que le hayan bajado las pretensiones y haberlo soltado. Quizá el 'cabrón' está haciéndole un trabajo magnífico a este vendedor.

 

[PANDORA]

¿Conocéis algún vendedor que pusiera el piso en venta sin estar interesado en venderlo, sólo para pedir una cifra astronómica y ver la cara de los compradores? ¿Que lo pusiera en venta sólo porque le hace gracia ver la cara de los compradores? .

Los he visto - y muchos- que ponian carteles de "VENDIDO" o "ULTIMOS APARTAMENTOS EN VENTA" y era mentira, lo único que nos querian dar a entender es "compren, compren, que se acaban".