cálculos sobre aportaciones a la hipoteca

[euribeitor]

Hola

Expongo mi futuro caso. Más o menos voy a tener la siguente hipoteca...

120.000 euros al 6% a 30 años = 720 euros/mes.

Si puedo ahorrar uno 500 euros/mes, pues la verdad no sabría si acortar años o bajar la cuota, suponiendo que puedo hacer una cosa o la otra. Supongo que sería bajar la cuota e ir un poco más desahogado y más adelante bajar años, no sé...

Lo de apotar mes a mes no lo entiendo mucho, supongo que será ir aportando y a final de año se haría la cuenta y modificar la cuota? Muchas gracias.

Adéu.

Fuentes, si ahorras 500 al mes y haces una aportación cada año rebajando la cuota, te salen 140 meses (11,6 años) habiendo pagado 50.000 en intereses.

Si, en vez de eso, reduces tiempo, te salen dos meses menos, habiendo pagado 48.700 de intereses.

En conclusión.. te merece más la pena quitarte tiempo, pero la diferencia es muy poca así que.. casi que con lo que mejor te sientas.

Si te decides por quitar cuota, en 5 años pagarás 500 euros de hipoteca, y en 8 años pagarás 300. Por supuesto, los calculos son que todo lo que te ahorras de hipoteca lo sumas a los 500 euros para hacer la aportación. Si bajas la cuota y te gastas la diferencia en cervecitas.. entonces no

 

[fuentesss]

Fuentes, si ahorras 500 al mes y haces una aportación cada año rebajando la cuota, te salen 140 meses (11,6 años) habiendo pagado 50.000 en intereses. Si, en vez de eso, reduces tiempo, te salen dos meses menos, habiendo pagado 48.700 de intereses.

Ahorro 500 euros/mes x 12 meses = 6.000 euros año.
Hipoteca 720 euros/mes x 12 meses = 8640 euros año.
Total= 14640 euros año.

Si contamos que hacienda te desgraba como máximo 9.000 euros, sería igual de interesante aportar ese dinero a la hipoteca? Supongo que al comerte intereses valdría la pena, no?

Si te decides por quitar cuota, en 5 años pagarás 500 euros de hipoteca, y en 8 años pagarás 300. Por supuesto, los calculos son que todo lo que te ahorras de hipoteca lo sumas a los 500 euros para hacer la aportación. Si bajas la cuota y te gastas la diferencia en cervecitas.. entonces no

Este último cálculo que has hecho, pago mi hipoteca además de meterle 500 euros más cada mes (6.000 euros año), en 5 años pagaré de hipoteca 500 euros/mes y en 8 años 300 euros/mes suponiendo que el euríbor se mantenga al 6%, por ejemplo? Muchas gracias.

PD: No me gustan las cañas, pero si las muejres...

 

[euribeitor]

Este último cálculo que has hecho, pago mi hipoteca además de meterle 500 euros más cada mes (6.000 euros año), en 5 años pagaré de hipoteca 500 euros/mes y en 8 años 300 euros/mes suponiendo que el euríbor se mantenga al 6%, por ejemplo? Muchas gracias

El cálculo es que reduces cuota (por ejemplo, en 5 años, la cuota ya es de 500 euros), pero cada mes ahorras 500 euros más la diferencia con la cuota anterior (220) euros.