Caida del 30% de las operaciones

[Alatriste]

Gracias por el aporte. Muy clarificador.

 

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A pesar de la disminución de transacciones ¿qué puede empujar a vender o alquilar con ganas, a un precio más asequible para la inmensa mayoría de inframileuristas? ¿Solo a merced del mercado desregulado?
Nein.
Serán las reglas pertinentes que los poderes púbicos deben constitucionalmente establecer para impedir la acaparación especulativa.

El 26 de septiembre pasado ya fue noticia eso. No se hablaba del 30%, sino del 50% de bajadas de transacciones.


<div><img class="attach" src="attachment.php?attachmentid=953&amp;stc=1" border="0" alt="" />&nbsp;</div>

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showpost.php?p=166189&postcount=7
http://www.20minutos.es/data/edicionimpresa/barcelona/06/09/BARC_26_09_06.pdf

Si no hay redoble de empujoncitos, parafreando al profesor Bernardos que aparece al final del reportaje de 30minuts, aunque los precios bajen del Everest al Kilimanjaro, seguirán siendo inasequibles para la inmensa mayoría.

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Los que lo tradujeron y montaron al castellano ¿se atreverían con el inglish?

 

[Marai]

A pesar de la disminución de transacciones ¿qué puede empujar a vender o alquilar con ganas, a un precio más asequible para la inmensa mayoría de inframileuristas? ¿Solo a merced del mercado desregulado?
Nein.
Serán las reglas pertinentes que los poderes púbicos deben constitucionalmente establecer para impedir la acaparación especulativa.

Creo que ya nada puede impedir que los precios caigan. Pero estoy plenamente de acuerdo en que hacen falta medidas reguladoras (yu-yu para algunos) para impedir que esto vuelva a suceder.

Medidas que dificulten la connivencia de intereses entre propietarios de suelo, promotores, ayuntamientos, notarios etc. Medidas que impidan a los bancos empujar a los clientes a decisiones demasiado arriesgadas. Medidas de control sobre los responsables de la política monetaria etc.
Hasta el CEO de Freddie Mac -alguien poco sospechoso de rojerio- afirma que es necesaria una regulación. A toro pasado claro.

 

[Filicuchino]

Yo he hecho un análisis por pueblos de la comunidad de madrid

Lo que me he fijado es que la mayoría de los pueblos del sur (donde yo vivo) han bajado el precio en vivienda usada (mayor de 2 años). El total, se ve influenciado por los pueblos "más pijillos" (Alcobendas, Pozuelo, San Sebastian de los Reyes, Majadahonda ...) y Madrid.

Pero mirar la tendencia general de desaceleración (e incluso bajada, me atrevo a decir) de precios

Por si alguien le interesa:

Pues casualmente es en los pueblos del norte como Alcobendas y Sanse donde están bajando ya los precios (una media de -2.5% y -3.9% respectivamente desde el 07 de Febrero, y Manzanares el Real -5.0% y Ajalvir -4.6%). Y ojo, son bajadas en sólo dos meses. Y más ojo aún, son datos de idealista, y que por lo tanto distarán bastante de los precios finales de venta. Hay cienes y cienes de anuncios con las coletillas de "urge" y "precio negociable".
Lo malo es que en el norte está la plaga de zonas de megachalets (como la Moraleja), que distorsionan el resultado más.

Lo malo es que no sigo el resto de zonas, sólo la Norte (por ahora)