Momentos distintos, situaciones distintas. El banco pide una segunda tasación durante la ejecución porque alega que la situación de mercado ha cambiado, y la obtiene. Los propietarios podrian, igualmente, pedir una nueva tasación.ERROR GRAVE, no existe ninguna nueva tasacion
El mutuo acuerdo se produce durante la firma de la hipoteca justamente en el acto de la compraventa. Y en esas escritura tiene un valor en el que AMBAS PARTES tasan la finca (la vivienda) para que sirva de tipo en la subasta. Es la tasacion a efectos de subasta.
Por lo tanto, es FALSO que exista una segunda tasacion.
"La LEC, establece como requisito general para la ejecución la fijación del valor de subasta, y ofrece dos posibilidades: mutuo acuerdo de las partes en cualquier momento, antes o durante la ejecución, y sin limitación de ningún tipo, o bien, en caso de no llegar a ese acuerdo, se procede a una tasación por perito imparcial designado en el proceso, arts. 637 y 638 LEC."
La tasación para subasta en el procedimiento de ejecución hipotecaria. Por Manuel Parga López (Análisis de la Ley 1/2013). 1ª parte
:bla:
Cuando se parte de una premisa falsa (el banco hace una segunda tasacion, ignorando la tasacion a efectos de subasta que firmaron prestamista y deudor en la escritura de la hipoteca), se llegan a conclusiones erroneas.
Y el ejemplo numerico que has puesto, es falso y no tiene nada que ver con el mundo real.
El acuerdo al que se refiere no es el del momento de la contratación, sino el obtenido durante el proceso judicial.
No basta la literalidad de la ley, también hace falta dar la interpretación correcta.