Hola.
Hasta ahora no he dado el paso de registrarme y participar , pero llevo mucho tiempo leyendo el foro y me ha sido de mucha ayuda para manejar información valiosa a la hora tomar decisiones sobre si comprar o seguir de alquiler.
En buena parte le debo al foro no haber comprado en 2006. Aplacé un tiempo la salida de casa de mis padres y luego estuve bastante tiempo de alquiler hasta que al final me decidí por comprar en 2013 un piso de dos habitaciones en Getafe por el que pagué sobre un 30% menos de lo que pedían en plena burbuja. Así que muchas gracias a todos los que compartís información en el foro.
El caso es que tenemos un problema con un vecino que debe tres años de cuotas de la comunidad (unos 3600€). La historia es un poco complicada.
Resulta que en el piso vivían desde hace casi 20 años este vecino, su pareja (no estaban casados) y su hija.
Hace tres años la mujer, que era la que aportaba ingresos a la familia porque el hombre estaba en paro, falleció. El hombre y su hija, mayor de edad, siguieron viviendo en el piso pero dejaron de pagar la cuota de la comunidad a los tres meses y no han vuelto a pagar. El piso tiene una hipoteca de 2002 de 215.000 € de los que no creemos que hayan amortizado mucho.
En sucesivas reuniones, aunque el administrador de la comunidad nos aconsejaba demandar, la mayoría de los vecinos entendíamos lo duro de la situación y decidimos no denunciar y hablar con el para llegar a un acuerdo.
El nos dijo que su hija y el resto de herederos había rechazado la herencia porque solo consistía en el piso hipotecado y nadie quería hacerse cargo. Según el, estaban viviendo en el piso mientras esperaban que el banco ejecutase la hipoteca y les echase porque no estaban pagando la hipoteca.
Este año he entrado yo de presidenta y me encuentro con este marrón y con los vecinos hartos después de tres años presionando para que demandemos. En la última reunión bajó el vecino y dijo que el piso ya se lo había quedado el banco en subasta pero el administrador pidió días después una nota simple y sigue aparaciendo la mujer fallecida como titular del piso. Además nos dice que no les consta que se haya subastado el piso porque desde hace unos años todas las subastas salen en el portal de subastas por internet del BOE y no figura nada.
No se qué hacer la verdad, tengo un montón de dudas:
1. El vecino y la hija dicen que no pagan porque no son propietarios, solo están viviendo en el piso “de okupas” mientras el banco les echa.
2. El banco no ejecuta la hipoteca aunque no la pagan desde hace tres años, algo que no entiendo.
3. No tenemos a quién denunciar porque la deuda la tiene una persona fallecida.
El administrador , del que no me fio mucho, me dice que se puede denunciar a los herederos pero, si ninguno ha aceptado la herencia, ¿ a quién vamos a denunciar?
La verdad es que estoy hecha un lío y ya no se que pensar. Si el vecino miente y sigue pagando la hipoteca y por eso no le echan, si el administrador lo que quiere es ganar dinero metiéndonos en pleitos que no van a llegar a nada….
Por favor. ¿ A alguién le ha pasado algo similar o tiene algunos consejos sobre este tema?. Estoy agobiada porque todos los vecinos me paran por la escalera y me llaman pidiendo que resuelva el tema ya y no se qué hacer.
Muchas gracias.
Hasta ahora no he dado el paso de registrarme y participar , pero llevo mucho tiempo leyendo el foro y me ha sido de mucha ayuda para manejar información valiosa a la hora tomar decisiones sobre si comprar o seguir de alquiler.
En buena parte le debo al foro no haber comprado en 2006. Aplacé un tiempo la salida de casa de mis padres y luego estuve bastante tiempo de alquiler hasta que al final me decidí por comprar en 2013 un piso de dos habitaciones en Getafe por el que pagué sobre un 30% menos de lo que pedían en plena burbuja. Así que muchas gracias a todos los que compartís información en el foro.
El caso es que tenemos un problema con un vecino que debe tres años de cuotas de la comunidad (unos 3600€). La historia es un poco complicada.
Resulta que en el piso vivían desde hace casi 20 años este vecino, su pareja (no estaban casados) y su hija.
Hace tres años la mujer, que era la que aportaba ingresos a la familia porque el hombre estaba en paro, falleció. El hombre y su hija, mayor de edad, siguieron viviendo en el piso pero dejaron de pagar la cuota de la comunidad a los tres meses y no han vuelto a pagar. El piso tiene una hipoteca de 2002 de 215.000 € de los que no creemos que hayan amortizado mucho.
En sucesivas reuniones, aunque el administrador de la comunidad nos aconsejaba demandar, la mayoría de los vecinos entendíamos lo duro de la situación y decidimos no denunciar y hablar con el para llegar a un acuerdo.
El nos dijo que su hija y el resto de herederos había rechazado la herencia porque solo consistía en el piso hipotecado y nadie quería hacerse cargo. Según el, estaban viviendo en el piso mientras esperaban que el banco ejecutase la hipoteca y les echase porque no estaban pagando la hipoteca.
Este año he entrado yo de presidenta y me encuentro con este marrón y con los vecinos hartos después de tres años presionando para que demandemos. En la última reunión bajó el vecino y dijo que el piso ya se lo había quedado el banco en subasta pero el administrador pidió días después una nota simple y sigue aparaciendo la mujer fallecida como titular del piso. Además nos dice que no les consta que se haya subastado el piso porque desde hace unos años todas las subastas salen en el portal de subastas por internet del BOE y no figura nada.
No se qué hacer la verdad, tengo un montón de dudas:
1. El vecino y la hija dicen que no pagan porque no son propietarios, solo están viviendo en el piso “de okupas” mientras el banco les echa.
2. El banco no ejecuta la hipoteca aunque no la pagan desde hace tres años, algo que no entiendo.
3. No tenemos a quién denunciar porque la deuda la tiene una persona fallecida.
El administrador , del que no me fio mucho, me dice que se puede denunciar a los herederos pero, si ninguno ha aceptado la herencia, ¿ a quién vamos a denunciar?
La verdad es que estoy hecha un lío y ya no se que pensar. Si el vecino miente y sigue pagando la hipoteca y por eso no le echan, si el administrador lo que quiere es ganar dinero metiéndonos en pleitos que no van a llegar a nada….
Por favor. ¿ A alguién le ha pasado algo similar o tiene algunos consejos sobre este tema?. Estoy agobiada porque todos los vecinos me paran por la escalera y me llaman pidiendo que resuelva el tema ya y no se qué hacer.
Muchas gracias.
