Por cuestiones muy largas de explicar, mi madre y mi tio tienen en venta el piso de mi difunta abuela. Después de muchos meses y rebajas en el precio parece que ha salido un comprador en firme, está a punto de entregar una señal... etc...
Sólo hay un problema. El piso se va a vender por 96.000€. El chico quiere que se escriture y se cierre la venta "oficialmente" por 120.000€ para que el banco le de el 80% del valor del piso (actualmente está escriturado en 120.000€ porque fue el valor que se tasó en la herencia) ya que entre notario y demás no tiene el 20% típico que se tiene que pagar de entrada. (algo bastante común estos dias)
El problema viene porque nosotros entendemos que si mi madre declara que recibe 60.000€ (su mitad) pero sólo recibe en realidad 48.000€, tendrá que pagar impuestos de más. ¿Correcto?
¿Cuántos serían los impuestos que tendría que pagar sobre esos 60.000/48.000€, teniendo en cuenta (que no sé si afecta) que en el momento de la herencia ya se pagó la plusvalía y se escrituró en 120.000€?
¿Hay alguna otra manera de hacer la transacción para que al comprador le den los 96.000€ sin tener que poner que se han pagado los 120.000€?
Muchas muchas gracias.
PD: Mi madre tiene un gestor que normalmente le lleva estos temas, pero es un poco mendrugo y me gustaría que orientaseis un poco sobre el tema.
PD2: A ser posible, evitad mensajes estúpidos sobre visilleras y pepitos.
Salut!
Sólo hay un problema. El piso se va a vender por 96.000€. El chico quiere que se escriture y se cierre la venta "oficialmente" por 120.000€ para que el banco le de el 80% del valor del piso (actualmente está escriturado en 120.000€ porque fue el valor que se tasó en la herencia) ya que entre notario y demás no tiene el 20% típico que se tiene que pagar de entrada. (algo bastante común estos dias)
El problema viene porque nosotros entendemos que si mi madre declara que recibe 60.000€ (su mitad) pero sólo recibe en realidad 48.000€, tendrá que pagar impuestos de más. ¿Correcto?
¿Cuántos serían los impuestos que tendría que pagar sobre esos 60.000/48.000€, teniendo en cuenta (que no sé si afecta) que en el momento de la herencia ya se pagó la plusvalía y se escrituró en 120.000€?
¿Hay alguna otra manera de hacer la transacción para que al comprador le den los 96.000€ sin tener que poner que se han pagado los 120.000€?
Muchas muchas gracias.
PD: Mi madre tiene un gestor que normalmente le lleva estos temas, pero es un poco mendrugo y me gustaría que orientaseis un poco sobre el tema.
PD2: A ser posible, evitad mensajes estúpidos sobre visilleras y pepitos.
Salut!
