Brote verde: Aprobado otro centro comercial en un barrio histórico de Madrid.

noinversor

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La Operación Canalejas ha sido aprobada por el ayto de Madrid . Consiste en un pack hotel de lujo - centro comercial- aparcamiento para 450 vehículos en la plaza de Canalejas.

La plaza de Canalejas es un conjunto protegido por su interés histórico-artístico y actualmente no es peatonal.

Se ha modificado el Plan General de Ordenación Urbana para poder aprobar el proyecto.

Se prevé convertirla en peatonal, actuar sobre algunas fachadas y aumentar la edificabilidad .

El adjudicatario es Villar-Mir.


La plaza:




El Ayuntamiento aprueba el proyecto de Canalejas con el rechazo de la oposición | Madrid | EL PAÍS


El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado esta mañana, con el voto a favor del PP y el rechazo unánime de la oposición (PSM, IU y UPyD), el proyecto urbanístico para construir un centro comercial y un hotel de lujo en la céntrica manzana de Canalejas. Esta iniciativa privada, que afecta a un complejo de edificios protegidos por su valor histórico-artístico, pasa ahora al Gobierno regional (PP) para obtener su visto bueno definitivo.

La concejal de Urbanismo, Paz González, ha defendido que "supondrá la revitalización de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad histórica", y ha comparado el proyecto con el soterramiento de la M-30 bajo el parque de Madrid Río por su "alcance, trascendencia y singularidad". Según sus cálculos, la iniciativa, que supone 500 millones de inversión privada, generará 4.800 puestos de trabajo (1.800 durante la construcción y 3.000 en la explotación del complejo). "No sé sí se atreverán a mirar a la cara a esos trabajadores si se oponen al proyecto", ha espetado al resto de partidos.

Los tres grupos políticos en la oposición han votado en contra y han razonado su rechazo al proyecto.El socialista Marcos Sanz ha recordado que, ya en 2007, la oposición (entonces PSM e IU) votó en contra de un proyecto "semejante al de ahora para hacer algo parecido", pero que resultaba "muchísimo más proteccionista". "No se hizo porque no les salieron las cuentas a los contables, y ahora se va a hacer porque ustedes han modificado la normativa para que a otros sí les salgan las cuentas".


En opinión de Sanz, se trata de un debate urbanístico ("porque se rompe el perfil de la calle de Alcalá") y de un debate arquitectónico ("es un expolio, un desatino, un despropósito"). El concejal socialista ha criticado que se vaya a incrementar la edificabilidad (1.000 metros cuadrados más) y se vaya a actuar, en su opinión,sobre la fachada y primera crujía, declaradas Bien de Interés Culturalpor el Gobierno regional.

"Pero es un debate también ideológico", ha añadido Sanz. "Dice el viejo [filósofo Zygmunt] Bauman: 'Estamos en tiempos oscuros porque la política no tiene poder y el poder no tiene política'. Hay que reivindicar el poder de la política. Si ustedes lo recuperarán, Canalejas no se haría. Se le señalaría al poder qué política puede y cuál no puede hacer. Cito a [el economista John Maynard] Keynes: 'Una vez que nos permitamos desobedecer la prueba de beneficios de los contables, habremos cambiado nuestra civilización'. Hagan política con mayúsculas".

El portavoz de Izquierda Unida, Ángel Pérez, ha dudado de que el proyecto "responda a las necesidades de los madrileños". "El discurso recurrente de la derecha a favor de la colaboración público-privada solo funciona cuando lo privado depreda lo público", ha añadido. Este proyecto "no responde al interés social. No se crea empleo haciendo escuelas de música, polideportivos, etcétera. No se hacen porque estamos en crisis. Y esto sí se hace porque estamos en crisis", ha concluido Pérez.

IU presentó cinco alegaciones contra el proyecto, porque la modificación urbanística ha sido instada por la empresa constructora y no por el Ayuntamiento; porque se permita la agregación de parcelas y de su nivel de protección; porque se anuncie un intercambiador de transportes sin explicar cómo y quién lo va a pagar; y por la construcción de un aparcamiento de 450 plazas en un ámbito peatonal.

El concejal de UPyD Mariano Palacios ha explicado: "Lo que estamos haciendo es modificar el Plan General de Ordenación Urbana, una norma de alcance general, para consentir una serie de actuaciones puntuales y particulares. Es como si yo tengo un amigo al que le gusta correr mucho y no le perdono la multa, que ya estaría mal, sino que cambio los límites de velocidad para que pueda correr". "Había un proyecto que sacar adelante, la foto ya estaba hecha, había venido un Mr. Marshall y no había que molestarle. Si las normas urbanísticas estorban sus planes, las cambiamos; si la ley regional de Patrimonio Histórico estorba sus planes, llamamos a [el presidente regional] Ignacio [González] y lo cambiamos. Pero no todo vale", ha concluido.

"No con nuestro voto", había dicho antes Sanz. Se ha aprobado con la mayoría absoluta del PP.
 

D´Omen

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La idea es tirar el edificio por dentro y quedarse con la fachada, la moda esa es menos agresiva que tirarlo entero pero en definitiva es destrozarlo igual, lo puedes hacer con un edificio pero con todos los que vas pillando como esta ocurriendo pues...





Y todo para hacer un hotel más y C Comercial de lujo, como si no hubiera ya, el centro de Madrid rumbo a parque temático. Cuando no sabes que hacer pues Centro Comercial al canto...

Cada día me hace más gracia como se tirán el chantaje los unos a otros de que cualquier cosa crea puestos de trabajos.
 
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Scardanelli

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¿Alguien que conozca más a fondo el proyecto sabe el impacto real que la cosa puede tener sobre los edificios?

Edito: lo han puesto arriba. Gracias.
 

Seamus

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Pues voy a decir una cosa. El tramo entre Sol y Canalejas (carrera de San Jerónimo) es posiblemente el más odioso de Madrid. Tienes todo el tránsito peatonal del centro comprimido en un metro de acera por lado. Que lo hagan peatonal es de lógica.
 

Scardanelli

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A mi, externamente, en relación con el área, el proyecto (lo que sé) me gusta. Creo que es algo lógico a hacer en esa zona, a la que se le podría sacar muchísimo más partido.

Los problemas son, que se respeten los elementos arquitectónicos verdaderamente de valor (ignoro si es así), y que los trámites administrativos no se hagan con hamijismo y tal (siendo España, presumo salvo prueba en contrario que no será así).

Lo que me parece sinsentido es el inmovilismo y el rechazar el proyecto simplemente porque es una cosa del "ladrillo y tal".
 

noinversor

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A mi, externamente, en relación con el área, el proyecto (lo que sé) me gusta. Creo que es algo lógico a hacer en esa zona, a la que se le podría sacar muchísimo más partido.

Los problemas son, que se respeten los elementos arquitectónicos verdaderamente de valor (ignoro si es así), y que los trámites administrativos no se hagan con hamijismo y tal (siendo España, presumo salvo prueba en contrario que no será así).

Lo que me parece sinsentido es el inmovilismo y el rechazar el proyecto simplemente porque es una cosa del "ladrillo y tal".
Villar-Mir en Canalejas está de lo más contenido y generoso ...porque va detrás de la próxima reforma de Sol.

En cuanto a si se respetan los elementos arquitectónicos, sí. Los que se ven. El interior del edificio obviamente no , porque hay que adaptarlo para convertirlo en hotel.


La infografía del proyecto terminado.

 

Obelixyco

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Otro centro comercial de lujho para castuzos?

Las diferencias van a ser flipantes dentro de unos años. Esto va a terminar como en "Acción mutante".
 

D´Omen

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Pues voy a decir una cosa. El tramo entre Sol y Canalejas (carrera de San Jerónimo) es posiblemente el más odioso de Madrid. Tienes todo el tránsito peatonal del centro comprimido en un metro de acera por lado. Que lo hagan peatonal es de lógica.
Si en verdad lo de que sea peatonal no es una ninguna tonteria, además que esa zona es increíble arquitectónicamente y siempre ha estado como en la parte de atrás de Sol con menos protagonismo, no es mala idea abrirla un poco y darle vidilla.

Para mi lo sangrante es como cada vez que sale un amigote con un proyecto especulativo del que a saber si sale bien, en verdad lo que les va a salir bien es hasta que se haga (cosas que no sepamos), les cambian lo que haga falta aunque sea destrozando edifcios.

Antes lo moderno era tirar palacetes viejos y hacer mostrencos de hormigón, ahora desde hace unos años se lleva hacer eso quedandote con la fachada. Y todo ello vestido con el que se crean puestos de trabajo. Pero vamos que me juego lo que sea a que si el inversor fuera a hacer un macroteatro de artes del noseque los de los de IU estaban dando palmas igual.

Que al fin y al cabo si el edificio tiene un dueño será su problema meter lo que quiera ahi, pero no se, que hay unas leyes y tal, por no mencionar que al final solo ven Centro comerciales por todas partes..
 

Anquises

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Si quieren revitalizar la zona lo que tendrían que hacer peatonal todo el centro, ya que lo que lleva dinero allí son los turistas pateandose las calles. Para ello no hace falta gastarse un duro ni mucho menos levantar todo el suelo para montar parkings y centros comerciales absurdos.

Peatonalizar es gratis
 

D´Omen

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A mi, externamente, en relación con el área, el proyecto (lo que sé) me gusta. Creo que es algo lógico a hacer en esa zona, a la que se le podría sacar muchísimo más partido.

Los problemas son, que se respeten los elementos arquitectónicos verdaderamente de valor (ignoro si es así), y que los trámites administrativos no se hagan con hamijismo y tal (siendo España, presumo salvo prueba en contrario que no será así).

Lo que me parece sinsentido es el inmovilismo y el rechazar el proyecto simplemente porque es una cosa del "ladrillo y tal".
Es que en verdad a raíz de eso surge la pregunta, ¿y que pones ahi?¿cual es la alternativa? pues si la verdad que pega para la zona, otro tema que ya este colapsado o no el mercado alli de eso, además por otro lado anteriormente y en su origen era la sede de un banco, que tampoc es tan sangrante como el caso del cine Avenida.

Al final pocas alternativas a parque temático tenemos ya para Madrid

Mi apuesta seria un macrocasino con putes y espectaculos a todo a trapo:roto2:. En realidad el primero de Madrid estaba en frente de ese sitio...