Menor subida del precio de la vivienda en los últimos cinco años
2007/04/22. Área de Economía , Madrid
e-mail:noticias@antena3tv.es
La vivienda será como siempre un apartado clave en los programas electorales para que unos y otros arañen votos. Asistimos a un frenazo del mercado inmobiliario. Las claves: el stock de la oferta, una demanda venida a menos y la escalada imparable de los tipos de interés. La situación ha reventado: no baja el precio, pero sí que estamos ante la menor subida de los últimos cinco años.
Con todo, el metro cuadrado sigue a unos 2000 euros. Los precios bajan pero todavía no lo suficiente para que acceder a una vivienda sea asequible para la gran mayoría. La subida en tres años ha sido de un 18 a un 7 por ciento interanual. España es uno de los países más caros en cuanto a lo que vivienda se refiere.
Este cambio en la tendencia de los precios se debe a diversos factores. Uno de ellos es que la oferta supera a la demanda. Según la OCDE cada año se construyen unas 800.000 viviendas cuando en realidad son alrededor de 600.000 las necesarias.
Nuestro país construye al año más que Francia, Italia y Alemania juntas. Muchas casas pero pocos compradores. Los pisos tardan más en venderse por ello ha disminuido la solicitud de licencias para construir. Lo que no bajan son los tipos de interés; muy importantes para los que desean comprar una casa.
El pinchazo de los precios será un efecto positivo para el que desea comprar una vivienda. Pero una caída del sector como la que se produce en el Reino Unido puede provocar duras consecuencias para toda nuestra economía.
