Algo no cuadra en la banca y por mucho.

NosTrasladamus · 6 Jul 2010

Alvin Red dijo:
Si queréis saber que es lo creo que pasa con esos pisos dados en dación, aquí continua la historia.

Se crea una sociedad A que no tenga que ver con el banco o caja, el administrador de esta sociedad no hace falta que sea rico, sino que tenga buenos contactos con lel banco o caja.

Se le colocan los pisos a cambio de unos papelitos que contablemente los llaman "Valores representativos de deuda" pero colocado en el grupo 4. Activos financieros disponibles para la venta, este grupo es opaco y no entra en la cuenta de resultados ya que la valoración de los activos financieros, en ese grupo, es "sui generis", dependen del banco o caja.

La sociedad A pone una parte en alquiler, para sus gastos corrientes y otra a la venta.

En caso de venta se cancela la parte correspondiente de los "Valores representativos de deuda" ya sea a valor de venta o añadiéndole parte de lo ganado por alquileres para compensar diferencias.

¿Que ventajas tienen para el banco o caja ese sistema?

1.- Desaparecen las viviendas de su balance pasando a ser "valores representativos de Deuda"

2.- Estos valores no son hipotecas, ni prestamos, solo unos papeles que reconocen una deuda a pagar en el futuro, no caen pues en jovenlandesesidad y pueden permanecer en el balance durante años al mismo valor, cosa que con los piso no pasaría.

3.- Estos valores se van pagando poco a poco con la venta de pisos pero también pueden ser perdonados o cancelados a voluntad del banco.

Vease:
El Banco Santander condona las deudas al PSOE
La BBK perdona al PSOE 21 millones de euros tras cancelar una deuda impagada desde los 80 | elmundo.es
PP y PSOE ven "usual" el perdn de deudas de La Caixa y Caixa Galicia - NOTICIAS - Hoxe en Xornal de Galicia 1º Diario Dixital de Galicia

Así pueden ir amortizando esas deudas incobrables en un periodo largo 10 o 15 años sin tener que justificar nada, ni aumentar la jovenlandesesidad y con unos balances perfectos.

Que problema tiene eso, la falta de liquidez ya que el flujo de caja se ve muy afectado debido a la menor entrada de ingresos en efectivo.

Hace tiempo salió algo así en un documental de cuatro sobre ejecuciones hipotecarias. Creo recordar que la cosa era más o menos de esta manera:

A la hora de la subasta, solamente se presentaba un fulano trajeado en el juzgado que era el único que optaba a la subasta.

Este señor era un abogado que trabajaba para una inmobiliaira creada por la entidad bancaria ad-hoc (una sociedad instrumental, pero que se trataba de una entidad jurídica distinta): Siempre pujaba por las fincas y se las adjudicaba a la primera (un porceso que llevaba menos de 1 minuto) y en cada una insistía al secretario judicial de turno de "compro con derecho de venta a un tercero", el formulismo permitía que las fincas pasasen a continuación a ser patrimonio de la inmobiliaria (que las pagaría al precio que le conviniese al banco) para evitar que figurasen como pérdidas en el balance del banco.

Y lo cojonudo es que explicaban todo el proceso en el reportaje como la cosa más natural del mundo.

El reportaje en cuestión era este:
Amenaza de desahucio: Reportaje de REC Reporteros Cuatro en Cuatro.com

Delta_Juliet · 6 Jul 2010