Conocidos de uno, me acaban de enseñar unas previsiones y unos gráficos muy chulos, del mercado inmobiliario español segmentados por 'renta'.
Previsión 2020-2024. Caída de renta media por família 30%.
Me ha llamado la atención que en esta nueva 'crisis', el target es la clase media-alta; 36-70K euros con segundas residencias destinadas a airbnb o inversiones a largo plazo.
El planteamiento es el siguiente:
- En el momento en que falte un sueldo en la pareja de triunfadores, la segunda residencia se va a poner a la venta. Parece que hay mucha cosa refinanciada cogida del SAREB en zonas costeras que se van a devaluar.
- El interior de España se va a revalorizar, siempre y cuando esté cerca de servicios básicos, comunicaciones y internet.
- Están empezando a hacerse ventas de casas y pisos por facetime y con el movil. Todo el mundo gana, la inmobiliaria se pone a tiro con las comisiones, el vendedor se ahorra el sobrecoste de movilizar recursos humanos a enseñarles el piso y el propietario puede apretar a la baja la comisión. Es un win-win.
La fecha en que se calcula la gente empezará a plantearse vender segundas residencias sabéis cuando será?
Octubre 2020.
Los bancos son uno americano y otro asiático, no voy a dar nombres hasta que no vea los papers publicados.
Otra cosa que me ha llamado la atención es que estiman pleno empleo en sector primario y 'tercer sector' - lo que seria cuidado de ancianos, servicios sociales.
La Industria baja del 8% en el PIB.
Aquí dejo el mensaje por los siglos de los siglos.
Octubre 2020, todos a vender.
saludos,
Previsión 2020-2024. Caída de renta media por família 30%.
Me ha llamado la atención que en esta nueva 'crisis', el target es la clase media-alta; 36-70K euros con segundas residencias destinadas a airbnb o inversiones a largo plazo.
El planteamiento es el siguiente:
- En el momento en que falte un sueldo en la pareja de triunfadores, la segunda residencia se va a poner a la venta. Parece que hay mucha cosa refinanciada cogida del SAREB en zonas costeras que se van a devaluar.
- El interior de España se va a revalorizar, siempre y cuando esté cerca de servicios básicos, comunicaciones y internet.
- Están empezando a hacerse ventas de casas y pisos por facetime y con el movil. Todo el mundo gana, la inmobiliaria se pone a tiro con las comisiones, el vendedor se ahorra el sobrecoste de movilizar recursos humanos a enseñarles el piso y el propietario puede apretar a la baja la comisión. Es un win-win.
La fecha en que se calcula la gente empezará a plantearse vender segundas residencias sabéis cuando será?
Octubre 2020.
Los bancos son uno americano y otro asiático, no voy a dar nombres hasta que no vea los papers publicados.
Otra cosa que me ha llamado la atención es que estiman pleno empleo en sector primario y 'tercer sector' - lo que seria cuidado de ancianos, servicios sociales.
La Industria baja del 8% en el PIB.
Aquí dejo el mensaje por los siglos de los siglos.
Octubre 2020, todos a vender.
saludos,
