A la venta los primeros pisos de la operación Mahou del Calderón.

[pepeluismi]

Los intentan vender ya antes de que pegue el ostiazo jaja no saben na...

 

[Blink]

A los provincianos nos cuesta entender estas cosas. 850.000 napos, impuestos y visillos incluidos por un piso...

 

[D´Omen]

Sí, hay "algo" vendido, como lo hay en promociones cercanas (que no tienen que ver con esa operación), y las han comprado "inversores" con la intención de revender, que han negociado en su momento con las promotoras la compra de varias viviendas.

Es una situación ya vista en 2006/07, pero bueno, que cada cual que asuma sus riesgos.

Por esas mismas zonas, hay ya urbanizaciones consolidadas con buenos precios o al menos comparables (Acacias, el mismo Imperial, zonas de Príncipe Pío, etc) que de forma razonada, un particular interesado, se plantearía sin correr riesgos.

Es que es el tema, aquello está lleno de urbanizaciones consolidadas, y hasta mejor ubicadas, muy similares a las que van construir con una diferencia de como muchísimo 25 años de edad, algo que para lo que es la vida de un edificio no es demasiado, de hecho al menos si ha habido defectos de construcción ya debieran conocerse e incluso haberse asumido.

Y eso pasando por alto que por 600k-700k te puedes meter en no pocos barrios mejores de Madrid. Supongo que esos precios los tiene por ser la última bolsa de suelo grande libre de todo el desarrollo. Tiene que ser alguien que le guste mucho eso barrio para meterse ahí o muy singular va tener que ser lo que hagan para venderlo bien. A esos precios recientemente se han vendido promociones a los pies de Plaza de España entre los jardines del Palacio Real y el Templo de Debod.

 

[Octubrista]

A los provincianos nos cuesta entender estas cosas. 850.000 napos, impuestos y visillos incluidos por un piso...

Es que por esos precios, y mucho menos riesgo (porque ya existen), hay viviendas en zonas premiun consolidadas, con servicios, vecinos de alto poder adquisitivo (no con maras caribeñas, que hay por Usera, Carabanchel, al otro lado del río, etc), bien comunicadas, etc.

Puede ser el caso de Pozuelo (que suele ser el municipio más "rico" de España):
https://www.idealista.com/venta-viv...ciones-o-mas,garaje/?ordenado-por=precios-asc

Con viviendas de calidad, en urbanizaciones cerradas con seguridad, piscina, etc, y que por 850.000€ y mucho menos, hay viviendas mejores, y que en la práctica son barrios de Madrid capital, con autobuses, metro, cercanías, universidades, comercios, hospitales, a 10', 15' de puntos importantes y centros de comunicaciones de la capital.

No le veo sentido esos precios de la "operación Vicente Calderón", salvo para quienes quieran esa zona, en concreto, pero supongo que demanda habrá.

 

[JoseII]

Pero con el piso hay barra libre de cerveza también?

 

[valladolid]

Está visto que Madrid y Barcelona es otro nivel.
Dudo que con la que viene, consigan vender a esos precios.
Eso sí, con un 80% hipoteca a 35 años, los primos van a pagar más 1.000.000 euros.
Pongamos 2 funcis, de 1800 mes cada uno. Eso es una tumba en vida, aún teniendo sueldo fijo.
Vamos ni que hubiera diseñado el papá de Sergio Ramos la operación.
Saludos a la promotora. El banco estará temblando.

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[Hannibal]

A los provincianos nos cuesta entender estas cosas. 850.000 napos, impuestos y visillos incluidos por un piso...

Yo soy madrileño y tampoco lo entiendo. Es cierto que esta zona está muy bien porque a diferencia de los PAUs, los Valdebobos y Sanguijarros de turno, este barrio ya tiene todos los servicios básicos; de hecho tienen en Pirámides uno de los pocos centros de salud que abren por las noches y fines de semana además de metro, buses, M30 en la puerta y tal. En ese aspecto hay pocos barrios con obra nueva que lo supere.

La cuestión es que de segunda mano sí hay muchas urbanizaciones seminuevas en zonas igual de buenas y a precios un 20-30% menores. Y no me creo que haya tantísimo pijo en Madrid que quiera pagar ese sobrecoste sólo por estrenar él la casa, con el riesgo de que hasta que te la den te vayas a la fruta calle o los precios se moderen con la crisis, que es lo esperable. Pero bueno, si quiebran las promotoras ya las salvaremos los de siempre.

 

[axl]

bienvenidos al delirio de los criminales especuladores

 

[Viviendo Digno]

Está claro que el mercado inmobiliario está cada vez más lejos de la gente normal...

 

[Octubrista]

Ibosa ha pagado 70 millones de euros por una parcela en la que va a levantar 196 pisos. Eso son 350.000 € por piso en promedio solo por el suelo.

Está claro que el mercado inmobiliario está cada vez más lejos de la gente normal...

bienvenidos al delirio de los criminales especuladores

Vamos a ver, con esos precios de partida, lo que se está es dando un chute a una empresa privada como Mahou, y además se paga que el Cholo Simeone sea el entrenador mejor pagado del mundo.
Además de todo lo que le llegue a la familia Gil y al presi Cerezo, etc.

 

[AlquilerPorLasNUbes]

Has puesto tres áticos que tienen bastante sobreprecio. El precio medio de la promoción está "más o menos" dentro de lo normal que se paga por obra nueva dentro de la M-30 (o fuera en buenas zonas). A mí no me gustan los áticos ni me emociona la zona pero ambas cosas están de moda y encarecen mucho el precio.
El otro día me decía un amigo que está trabajando en un par de promociones del Cañaveral que están empezando a construir al 80% de reservas. Si hay gente que está dispuesto a pagar 300.000 por un piso sin ningún servicio cercano, no me extrañaría que estas promociones también tengan un porcentaje alto de reservas. Habrá "inversores" pero también pepitos. No estamos en 2006 cuando se llevaban 10 años construyendo muy por encima de la demanda. Entre 2012 y 2018, no se ha construido prácticamente nada en Madrid.

 

[Macabrón]

Una pregunta, ¿quién puede pagar esos precios? -aparte de fondos de inversión-

 

[rush81]

Una pregunta, ¿quién puede pagar esos precios? -aparte de fondos de inversión-

Los venezolanos pitiyankis

 

[supertocho]

Soy de Málaga
Estos precios me dan mareo

 

[Busher]

Pero con el piso hay barra libre de cerveza también?

La fabrica ya la quitaron asi es que ni eso...

Supongo que esos precios tan absurdos responderan (aparte de a una especulacion rampante) a que la relativa centricidad de la ubicacion hace que sean validos para toda esa masa moderna de "ciudadanos sin humo" que parecen tener alergia al uso de medios mecanicos de transporte.
De lo que no cabe duda es de que las politicas de restricciones a la circulacion redundan y seguiran redundando en un aumento de precio de los inmuebles en Madrid, mas acentuado cuanto mas centricos sean.
Nos estan llevando al Madrid de hace un siglo a nivel de movilidad y con ello volveremos al madrid de hace un siglo al nivel de que es Madrid, que es periferia y que esta ATPC... asi es que id mirando planos de principios del siglo XX y vereis el Madrid de finales del XXI.